32RS0027-01-2018-003430-26

Дело №2-3285/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г.Брянск

Советский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи Стольниковой А.Г.

при секретаре Лариной О.С.

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката по ордеру ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного 

<

адрес>. В данном жилом помещении с 

<

дата> зарегистрированы ответчики ФИО4 и его сын ФИО5 Указанное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности с 

<

дата> Указывая на то, что ответчики с 2000г. в квартире не проживают, не принимают участия в содержании жилого помещения, не являются их членами семьи, истцы просят суд признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>; обязать МУП «Жилспецсервис» снять ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном 

<

адрес>

В ходе разбирательства дела истцы 06.08.2018г. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования, с учетом уточнений просили суд признать ответчиков ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>. Ранее заявленные требования о понуждении МУП «Жилспецсервис» снять ответчиков с регистрационного учета, истцы не поддержали.

В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержал, просил суд иск удовлетворить, пояснив, что ответчики ему не знакомы, данные лица были зарегистрированы предыдущим собственником. Место жительство ответчиков ему не известно, связь с ответчиками установить нет возможности. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. В материалах дела имеется судебная повестка, которая направлялась ответчику по месту регистрации, однако возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения». 

Место жительства ответчика ФИО4 суду не известно.

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением Советского районного суда г. Брянска от 21.06.2018г. к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО4 в соответствии со ст.50 ГПК РФ привлечен адвокат. 

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат по ордеру ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать. 

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял. 

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по г.Брянску в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками комнаты, общей площадью 17,2 кв.м, расположенной 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого - 1/2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

дата>., серии №..., от 

<

дата> серии №..., выпиской из ЕГРН по состоянию на 15.05.2018г.

Согласно поквартирной карточке МУП «Жилспецсервис» в спорной комнате в настоящее время зарегистрированы, кроме ФИО3 (собственник) и К.М. (сын собственника), ответчики: ФИО4, 

<

дата> г.р. с 

<

дата>., ФИО5, 

<

дата>.р. с 

<

дата> Отношение к собственнику – иное лицо.

Будучи допрошенной в судебном заседании, свидетель М., являющаяся соседкой истцов, пояснила, что проживает по соседству в комнате №... с 2011 года, с этого момента не видела ответчиков, проживающими в комнате №....

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных жилищным кодексом.

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым следует понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО1 самостоятельно несут бремя содержания, а также уплаты коммунальных платежей на указанное жилое помещение.

Добровольно ответчики Щ-вы не снимаются с регистрационного учета, их место нахождения на дату рассмотрения дела в суде не известно, ввиду чего суд приходит к выводу о наличии обстоятельств, препятствующих истцам в совершении каких-либо регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимого имущества. 

Как установлено судом, отдельный договор найма между истцами и ответчиками не заключался. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиками, также не заключалось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчиков по указанному адресу сам по себе не может повлиять на возникновение прав и обязанностей по пользованию жилым помещением без согласия собственников, так как является административным актом, регистрирующим место жительства гражданина.

Доказательств ведения совместного хозяйства суду не представлено, из чего суд полагает, что истцы и ответчики не являются членами одной семьи. 

Требованиями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и ему предоставлено право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.

Ответчики не являются членами семьи истцов, из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не является временным, вещей принадлежащих ответчикам в жилом помещении не имеется, коммунальные платежи ими не оплачиваются, бремя содержания квартиры истцами осуществляется самостоятельно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали в другое место жительства, тем самым выразили намерение отказаться от пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> рождения, ФИО5, 

<

дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 ноября 2018 г.

Председательствующий Стольникова А.Г.