Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года г.Ростов-на-Дону 

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.

при секретаре Гаджиевой З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-359/2020 по иску ООО «Элитный Объект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Элитный Объект» обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., расположенной в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данные сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет ООО «Элитный Объект» на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности и приказа ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ №-Л «О внесении изменений в реестр лицензий Ростовской области». Таким образом, ООО «Элитный Объект» является ответственным лицом за содержание, ремонт многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также за соответствие его технического состояния действующим требованиям законодательства. ООО «Элитный Объект» должнику ежемесячно выставляются квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако, свою обязанность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг, должник исполняет недобросовестно, оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги производит не в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Элитный Объект» составляет 55 227 рублей 11 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно). Учитывая, что должником оплата платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не произведена, управляющей организацией был произведен расчет пени на задолженность, образовавшуюся в указанный период. Размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 801,30 руб. Не оплачивая платежи, должник причиняет материальный ущерб ООО «Элитный Объект», поскольку несвоевременная оплата коммунальных услуг затрудняет выполнение обязанностей управляющей компанией по надлежащему содержанию и ремонту жилого фонда, негативно сказывается на расчеты с поставщиками коммунальных ресурсов. В связи с имеющейся задолженностью ООО «Элитный Объект» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 сумму задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальные услуги, который отменён должником.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 55 227 руб. 11 коп., в том числе: сумму задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальные услуги за период с июля 2018 г по июль 2019 г включительно в размере 54 425 руб. 81 коп.; сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 801руб.30 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1856 рублей.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещалась судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, с ходатайством об отложении слушания дела не обращалась.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 63 Постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

В п. 67 указанного Постановления Пленума разъясняется, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В п. 68 данного Постановления Пленума ВС РФ указывается, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, анализируя изложенное выше, требование об извещении сторон по делу можно признать исполненным, если суд представит доказательства направления стороне по делу судебных извещений по последнему известному месту жительства и поступления его адресату, в том числе в случае не вручения или не ознакомления адресата с уведомлением по обстоятельствам, зависящим от него.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 №221, почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. Срок хранения почтовых отправлений и почтовых переводов может быть продлен по заявлению отправителя или адресата (его законного представителя). При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

В материалах дела имеются извещения ФИО1, направленные согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации ответчика: 

<

адрес>, идентификационный номер почтового отправления №, которые своевременно прибыли в место вручения, однако не были получены адресатом. Согласно отчету, сформированного сайтом «Почта России», почтовое уведомление с указанным идентификационным номером по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет статус «неудачная попытка вручения», в суд вернулся конверт с почтовой отметкой «истек срок хранения».

В связи с чем, суд полагает, что у ответчика имелась реальная возможность получить почтовые извещения и уведомления суда, однако за их получением в отделение почтовой связи он не явился, обстоятельств, объективно препятствующих получению почтовых отправлений, судом не установлено.

Таким образом, зарегистрировавшись по адресу, ответчик обозначил свое место жительства и, следовательно, должен нести риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате не проживания по месту регистрации, ответчик обязан был получать поступающую в его адрес корреспонденцию.

Тот факт, что направленные судом повестки ответчиком не получены, по мнению суда не свидетельствует о нарушении судом положений ГПК РФ о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного заседания, поскольку не опровергает факта выполнения судом всех необходимых действий, направленных на надлежащее извещение ответчика. 

Кроме того, возвращение корреспонденции с отметкой «по истечении срока хранения», в силу абз.2 п.1 ст.165.1 ГПК РФ, ч.2 ст.117 ГПК РФ также признается надлежащим извещением ответчика о времени и месте рассмотрения дела. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, однако злоупотребившим своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд.

Доказательств уважительности причин неполучения корреспонденции не представлено.

Дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

Исходя из положений части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 7 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Деятельность по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет ООО «Элитный Объект» на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности и приказа ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ №-Л «О внесении изменений в реестр лицензий Ростовской области». Таким образом, ООО «Элитный Объект» является ответственным лицом за содержание, ремонт многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также за соответствие его технического состояния действующим требованиям законодательства.

На основании решения Единственного учредителя ООО «Элита Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ изменено фирменное наименование ООО «Элита Сервис» на ООО «Элитный Объект».

Согласно квитанциям о начислении по поставленным коммунальным услугам задолженность ФИО1 собственника жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляла 54 425,81 рублей.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не исполняла надлежащим образом обязательства по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, в результате чего перед истцом образовалась задолженность в размере 54 425,81 рублей, что подтверждается представленным суду расчетом о задолженности.

Представленный истцовой стороной расчет судом проверен, является арифметически верным.

Доказательств, подтверждающих оплату указанных услуг, ответчиком суду не представлено. Данная задолженность ответчиком не погашена и не оспорена.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54 425,81 рублей подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования о взыскании пени в размере 801,30 руб. за несвоевременную оплату ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящее частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что должником оплата платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не произведена, управляющей организацией был произведен расчет пени на задолженность, образовавшуюся в указанный период. Размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 801,30 рублей.

Судом установлен факт невыполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем, считает необходимым взыскать пеню в размере 801,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленного истцом расчета.

Заявления со стороны ответчика о несоразмерности пени последствиям нарушения не представил, в связи с чем, оснований для ее снижения в силу ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ, не является исчерпывающим. 

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

С ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 1856 рублей, как связанные с настоящим делом и подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Элитный Объект» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальные услуги за период с июля 2018 г. по июль 2019 г. включительно в размере 54 425,81 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 801,30 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1856 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

СУДЬЯ: 

Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2020 года.