Дело № 2-114/2024 

УИД 34RS0002-01-2023-006270-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 28 февраля 2024 года

Дзержинский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Миловановой Е.И.

при помощнике судьи Яковенко А.М.,

с участием:

представителей истца ФИО1, ФИО2

представителей ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ ЖСК «Перспектива» к ФИО4 о взыскании задолженности, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

истец ТСЖ ЖСК «Перспектива» первоначально обратился в суд с иском ФИО4 о взыскании задолженности, возложении обязанности, в обоснование исковых требований указал, что ТСЖ ЖСК «Перспектива» является исполнителем коммунальной услуги поставки водоснабжения на основании договора № холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного с ООО «Концессии водоснабжения». Ответчик ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

15 мая 2023 года комиссией ТЖС ЖСК «Перспектива», в процессе проверки водопроводных колодцев и проверки качества произведенных подключений сети холодного водоснабжения в соответствии с заключенными договорами, установлено, что в доме по адресу: 

<

адрес>, обнаружена несанкционированная врезка водопроводной сети в существующую линию холодного водоснабжения, диаметром №, о чем составлен акт, ответчик от подписания акта отказался. Кроме того, при попытки ограничить подачу воды, ответчик заблокировал подход к колодцу. 04 июля 2023 года, по указанию прокурора Дзержинского района г. Волгограда была проведена повторная проверка, подтвердившая факт незаконной врезки в сети холодного водоснабжения а так же выявлен факт сокрытия места нахождения колодца, путем его засыпки щебня на поверхность колодца. Истцом в адрес ответчика направлено предписание, однако на демонтаж незаконной врезки, однако ответа на предписание получен не был, незаконную врезку ответчик не демонтировал.

На основании изложенного просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за пользование системой холодного водоснабжения за период с 15 мая 2023 года по 05 октября 2023 года в размере 236 345 руб. 39 коп., обязать ФИО4 обеспечить доступ к общему имуществу ТСН ЖСК «Перспектива» расположенного в колодце по адресу: 

<

адрес>, для осмотра технического и санитарного состояния инженерных коммуникаций и выполнения необходимых ремонтных работ по демонтажу самовольного подключения к централизованной системе холодного водоснабжения.

В последующем истец ТСЖ ЖСК «Перспектива» исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за пользование системой холодного водоснабжения за период с 25 апреля 2023 года по 18 февраля 2024 года в размере 438431 руб. 29 коп., обязать ФИО4 обеспечить доступ к общему имуществу ТСН ЖСК «Перспектива» расположенного в колодце по адресу: 

<

адрес>, для осмотра технического и санитарного состояния инженерных коммуникаций и выполнения необходимых ремонтных работ по демонтажу самовольного подключения к централизованной системе холодного водоснабжения.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, указанные в иске и письменных объяснениях, обстоятельства. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил участие представителя.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании просила исковые требования истца оставить без удовлетврения, по обстоятельствам, изложенным в письменных возражения. Дополнительно пояснила, что согласно Инвестиционного договора № на строительство «Первой очереди подводящего водопровода к поселку ТСН ЖСК «Перспектива» в Дзержинском районе города Волгограда» от 20 февраля 2021 года, договора подряда от 15 ноября 2018 года, договора подряда от 15 ноября 2018 года, договора подряда от 03 марта 2018 года, ФИО5 является одним из инвесторов и участником общей долевой собственности объекта — первая очередь подводящего водопровода к поселку ТСН ЖСК «Перспектива» в Дзержинском районе города Волгограда. В общей сложности ФИО4 были понесены расходы на строительство первой очереди подводящего водопровода в размере 220 056 рублей. 14 февраля 2021 года ФИО4 истцу было направлено заявление о выдаче технических условий. ТСН ЖСК «Перспектива» ФИО4 были выданы технические условия на подключение к водопроводным сетям ТСН ЖСК «Перспектива», но данный документ не имеет ни номера, ни даты. Точка присоединения: к существующий водопроводной сети ТСН ЖСК «Перспектива» диаметром № мм но 

<

адрес> По мнению ответчика, истцом были даны технические условия на подключение к первой очереди подводящего водопровода к поселку ТСН ЖСК «Перспектива» в Дзержинском районе города Волгограда, к точке, находящейся долее чем в № м. от домовладения ответчика. Таким образом, полагает, что ответчик был поставлен истцом в ситуацию при которой, он был лишен доступа к жизненно необходимому ресурсу — питьевой воде. На основании Договора подряда № от 19 апреля 2023 года были осуществлены работы по монтажу водопроводного колодца, водомерного узла, ввода водопровода Ду32мм жилого 

<

адрес>.25 апреля 2023 года ООО «Концессией водоснабжения» был составлен Акт № допуска к эксплуатации узла учета, смонтированного на водопроводном вводе. Ежемесячно, исходя из показаний вышеуказанного прибора учета, на счет ТСН ЖСК «Перспектива» производится оплата за потребленный коммунальный ресурс. Денежные средства Истцом возвращаются. Исходя из Договора № холодного водоснабжения и водоотведения (управляющие компании) от 09 апреля 2021 года, Правил предоставления коммунальных услуг, ТСН ЖСК «Перспектива» является исполнителем коммунальной услуги водоснабжения. Ответчиком неоднократно предпринимались меры по заключению договора водоснабжения с истцом, с ООО «Концессии Водоснабжения», ежемесячно предпринимаются попытки оплаты за потребленный коммунальный ресурс. ФИО4 действует открыто и добросовестно, предпринимает разумные и достаточные меры для заключения договора водоснабжения.

Представитель третьего лица ООО «Концессии водоснабжения» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки не известны.

Суд, выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Отношения между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов регламентируются Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 2013 года № 776, Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 644.

В соответствии п. 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 года № 644, самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии п. 62 Правил при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Судом установлено, что ТСЖ ЖСК «Перспектива» является исполнителем коммунальной услуги поставки водоснабжения на основании договора № холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного с ООО «Концессии водоснабжения». 

Ответчик ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Обращаясь с исковым заявлением, истцом указано, что ТСЖ ЖСК «Перспектива» осуществляет техническое обслуживание водопровода, созданного за счет средств участников строительства указанного водопровода, на основании чего представляет как интересы участников строительства, так и свои интересы как ресурсоснабжающая организация, исполняет свои обязательства по договорам холодного водоснабжения, что подтверждается протоколами собраний инвесторов первой и второй очереди водопровода — разводящие сети по поселку ТСН ЖСК «Перспектива» в Дзержинском районе города Волгограда», протоколами простого товарищества по созданию водопровода, в которых утверждается порядок создания, порядок возникновения прав и подключения к водопроводным сетям, созданным инвесторами, а также полный пакет документов, необходимых для подключения к водопроводу и его содержанию.

В судебном заседании истцом и ответчиком не оспаривался факт того, что согласно инвестиционного договора № на строительство «Первой очереди подводящего водопровода к поселку ТСН ЖСК «Перспектива» в Дзержинском районе города Волгограда» от 20 февраля 2021 года, договора подряда от 15 ноября 2018 года, договора подряда от 15 ноября 2018 года, договора подряда от 03 марта 2018 года, ФИО5 является одним из инвесторов и участником общей долевой собственности объекта «Первая очередь подводящего водопровода к поселку ТСН ЖСК «Перспектива» в Дзержинском районе города Волгограда. 

В общей сложности ФИО4 были понесены расходы на строительство первой очереди подводящего водопровода в размере 220 056 рублей.

15 мая 2023 года комиссией ТЖС ЖСК «Перспектива», в процессе проверки водопроводных колодцев по 

<

адрес> и проверки качества произведенных подключений сети холодного водоснабжения в соответствии с заключенными договорами, установлено самовольное подключение в системе водоснабжения поселка и незаконное использование владельцами участков 

<

адрес> и врезкой в колодце по 

<

адрес> с врезкой в систему водоснабжения по 

<

адрес>, о чем оставлен акт о самовольном подключении к системе водоснабжения.

Из акта следует, что стороной ответчика ФИО6 данный акт не подписан.

04 июля 2023 года комиссией ТЖС ЖСК «Перспектива» составлен акт обследования водяного колодца по 

<

адрес>, из которого следует, что при проверке незаконных действий ООО «Концессия водоснабжения» при подключении к системе водоснабжения ТСН ЖСК «Перспектива» домостроения по 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4, установлено место возможного размещения колодца и прилегающей к нему территории, которая засыпана щебнем мелкой фракции 

<

адрес>мм; под слоем щебня обнаружен колодец; в колодце обнаружена незаконная врезка в систему водоснабжения ТСН, которая была опломбирована ООО «Концессия водоснабжения».

Из пояснений представителя ответчика, данных в судебном заседании следует, что 25 апреля 2023 года был установлен и опломбирован индивидуальный прибор учета холодного водоотведения №, что подтверждается актом допуска к эксплуатации узла учета от 30.03.2023 года, показания прибора учета на момент рассмотрения дела составляют 00093 куб.м.

Истцом и ответчиком, в присутствии представителя ООО «Концессии водоснабжения» 26 января 2024 года был составлен совместный акт обследования водяного колодца по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что при к магистральной водопроводной труде диаметром № мм, присоединена (осуществлена врезка) НДП наружным диаметром № мм, внутренним диаметром 25 мм, на котором расположен прибор учета диаметром №., №, показания на приборе учета № куб.м.

Обращаясь в суд с иском ТСН ЭСК «Перспектива» указало на то, что в период самовольного водопользования ФИО4 составляет с 25 апреля 2023 года (дата установки прибора учета с номером 52824932) по 18 февраля 2024 года. Расчет задолженности производиться на основании п. 62 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, общая сумма задолженности составляет 438 431 руб. 29 коп.

Вместе с тем, суд находит состоятельным довод представителя ответчика о том, что при составлении акта о самовольном подключении от 15 мая 2023 года, истцом был нарушен порядок извещения ФИО4 о составлении акта по следующим основаниям.

В соответствии с н.п. «б», «е» п. 147 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее — Правила № 644) абонент, транзитная организация обязаны обеспечить доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, в том числе для проведения поверок, ремонта, технического и иного обслуживания, для проведения проверки водопроводных, канализационных сетей, иных устройств и сооружений, присоединенных к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Согласно п. 148 Правил № 644 абонент; транзитная организация должны быть извещены о проведении обследования водопроводных и канализационных сетей и о проведении отбора проб воды и сточных вод не менее чем за 15 минут до проведения такого обследования и (или) отбора проб. Оповещение должно осуществляться любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатами.

Из п. 149 Правил № 644 следует, что уполномоченные представители организации водопроводно-канализационного хозяйства или представители иной организации допускаются к водопроводным, канализационным сетям и сооружениям на них, приборам учета и иным устройствам, местам отбора проб при наличии служебного удостоверения (доверенности) или по заранее направленному абоненту, транзитной организации списку е указанием должностей проверяющих. В случае, если доступ предоставляется для проверки, по итогам проверки составляется двусторонний акт, в котором фиксируются результаты проверки, при этом один экземпляр акта должен быть направлен абоненту, транзитной организации не позднее 3 рабочих дней со дня его составления. При этом абонент, транзитная организация имеют право присутствовать при проведении организацией водопроводно-канализационного хозяйства всех проверок, предусмотренных настоящим разделом.

Согласно п.п. «б» п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”) (далее — Правила X» 354) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п. 62 Правил X» 354 при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Из пояснений представителя истца ФИО1 следует, что заблаговременно в адрес ФИО4 извещение о необходимости явки 15 мая 2023 года для оставления акт не направлялось, однако ФИО4 при составлении акта присутствовал, от подписи отказался. 

Из материалов дела следует, что акт от 15 мая 2023 года был направлен ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что акт о самовольном подключении к системе водоснабжения от 15 мая 2023 года, акт обследования водяного колодца по 

<

адрес> от 04 июля 2023 года составлены с нарушением порядка, установленного Правилами № 644 и Правилами № 354, ответчик ФИО4 о проведение осмотров надлежащим образом не извещался, акт не подписывал, акты в установленный законом по адресу его регистрации не направлялись.

Вместе с тем, поскольку в судебном заседании установлен факт пользования ФИО4 системой водоснабжения и водоотведения, руководствуясь положениями п. п. 2, 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, п. п. 14, 15, 16, 24 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 года N 776, п. 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утв. постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 года N 644, с учетом разъяснений, изложенных в п. 11 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 22.12.2021, а также принимая во внимание позицию ответчика, который возражал против применения расчетного способа и настаивал на расчете задолженности по фактическому потреблению, исходя из показаний индивидуального учета прибора водоотведения №, суд полагает возможным удовлетрвить требования истца в части взыскания с ФИО4 задолженности за пользование системой холодного водоснабжения за период с 25 апреля 2023 года по 18 февраля 2024 года в размере 3 016 руб. 65 коп. (объем использованной воды - № куб.м. * № руб. (стоимость № куб.м. воды).

В удовлетворении требований ТСН ЖСК «Перспектива» о взыскании с ФИО4 задолженности за пользование системой холодного водоснабжения за период с 25 апреля 2023 года по 18 февраля 2024 года в размере свыше 3 016 руб. 65 коп. суд считает необходимым отказать.

Разрешая требования истца ТСН ЖСК «Перспектива» в части обязания ФИО4 обеспечить доступ к общему имуществу ТСН ЖСК «Перспектива» расположенного в колодце по адресу: 

<

адрес>, для осмотра технического и санитарного состояния инженерных коммуникаций и выполнения необходимых ремонтных работ по демонтажу самовольного подключения к централизованной системе холодного водоснабжения суд, с учетом не предоставления истцом доказательств осуществления ФИО4 препятствий к доступу к общему имуществу ТСН ЖСК «Перспектива» расположенного в колодце по адресу: 

<

адрес>, а так же отсутствия доказательств того, что указанный колодец принадлежит ФИО4, не находит законных оснований для их удовлетврения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ТСН ЖСК «Перспектива» к ФИО4 о взыскании задолженности, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7 в пользу ТСН ЖСК «Перспектива» задолженность за пользование системой холодного водоснабжения за период с 25 апреля 2023 года по 18 февраля 2024 года в размере 3 016 руб. 65 коп.

В удовлетврении требований о взыскании с ФИО4 в пользу ТСН ЖСК «Перспектива» задолженности за пользование системой холодного водоснабжения за период с 25 апреля 2023 года по 18 февраля 2024 года в размере свыше 3 016 руб. 65 коп., обязании ФИО4 обеспечить доступ к общему имуществу ТСН ЖСК «Перспектива» расположенного в колодце по адресу: 

<

адрес>, для осмотра технического и санитарного состояния инженерных коммуникаций и выполнения необходимых ремонтных работ по демонтажу самовольного подключения к централизованной системе холодного водоснабжения – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 06 марта 2024 года.

Судья Е.И. Милованова