Дело № 2-3292/2023

УИД 50RS0042-01-2023-003386-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.М.Ю. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

А.М.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> площадью 35 кв.м, в порядке приватизации, указав, что проживает в указанной квартире с 2001 года, на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. и договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, наймодателем является муниципальное образование Сергиево-Посадский городской округ. Решением от ДД.ММ.ГГГГ Администрация отказала А.М.Ю. в бесплатной передаче указанного жилого помещения в связи с отсутствием в представленных документах сведений о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию А.М.Ю. в период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Истец А.М.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Л.Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, поскольку решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. установлено проживание истца на территории 

<

адрес>, в спорный период, в связи с чем оснований для отказа в приватизации жилого помещения не имеется.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> З., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, доводы искового заявления не оспаривала.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за А.М.Ю. признано право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22-24)

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ А.М.Ю. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 35 кв.м. (л.д. 14-20)

Квартира находится в муниципальной собственности.

В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована и проживает А.М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11)

Согласно справке от 23.03.2023г. А.М.Ю. была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Как следует из трудовой книжки А.М.Ю. (дело № приобщенное), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ А.М.Ю. проживала в 

<

адрес> и работала на шахте «

<

данные изъяты>» (л.д.10-12 дело №).

А.М.Ю. обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано в бесплатной передаче указанного жилого помещения в связи с отсутствием в представленных документах сведений о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию А.М.Ю. в период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Полагая, что нарушено ее право на участие в приватизации, А.М.Ю. обратилась в суд с указанным иском.

Суд соглашается с доводами истца в силу следующего.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7 Закона). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № (в ред. от 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что А.М.Ю. ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала, что подтверждается сведениями из ЕГРН об отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории РФ, в материалах дела имеются сведения о нахождении у А.М.Ю. в собственности земельного участка с кадастровым номером №.

Из материалов дела следует, что А.М.Ю. зарегистрирована, постоянно и непрерывно проживает в спорном жилом помещении, использует его по назначению, осуществляет коммунальные платежи. При этом ответчик не оспаривает право истца на владение спорным жилым помещением. Ранее в приватизации истец не участвовала.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 56, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.М.Ю. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за А.М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 35 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательном виде решение принято 13 июля 2023 года.

Судья С.Н. Пчелинцева