Дело № 2-2592/2025 

УИД 52RS0002-01-2025-001765-41 (данные обезличены)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года г.Нижний Новгород 

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Лацплес М.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ермаковой Н.П., 

с участием прокурора ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ей (истцу) на праве собственности на основании договора дарения принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Истец состояла с ответчиком в фактических брачных отношениях, от которых они имеют общего ребенка ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.

Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в квартире с (ДД.ММ.ГГГГ.).

Брачные отношения с ответчиком прекращены. Добровольно сняться с регистрационного учета он отказывается. Полагая, что регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: (адрес обезличен), обязать органы регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела, представитель истца ФИО8 по доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что стороны состояли в гражданском браке, истец зарегистрировала ответчика в квартире, которая была ей подарена по договору дарения, родилась дочь, проживали, но около года назад брачные отношения закончены, общего бюджета нет, отношений нет между ними, в том числе с ребенком, ответчик к ребенку лично не обращается, только через истца. 

Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями не согласился. В ходе рассмотрения дела пояснял, что у него нет в собственности недвижимости, ему некуда выписываться, отсутствует право пользования другим помещением по договору найма. Его заработок не позволяет откладывать суммы, достаточные для покупки жилья. У него с истцом совместная дочь, которую он воспитывает и не хочет оставлять дочь без отца. Соглашения об алиментах не заключались, споров об определении места жительства ребенка, порядка общения с ребенком не было. С истцом он расстался, так как она злоупотребляет алкоголем, она проходила лечение, есть подтверждающие документы. Он не хочет, чтоб ребенок остался с матерью без его присмотра. После совершеннолетия ребенка готов покинуть квартиру. Дочь зарегистрирована в спорной квартире и семейные отношения с дочерью не прекращены. Квартира двухкомнатная, в одной комнате проживает дочь, а во второй комнате он и истец. Он не отказывается вести совместное хозяйство с истцом, но она отказывается от его помощи. Бюджет разный, но покупают необходимое в дом, совместно. Живут как в коммуналке. С дочерью хорошие отношения. Трудоустроен. Раньше состоял в браке, есть старшая дочь. Бывшая супруга умерла, ранее он был зарегистрирован у родственников бывшей супруги. Дочери от первого брака было 6-8 лет, когда он ушел от бывшей супруги. 

Несовершеннолетняя ФИО2, опрошенная в присутствии социального педагога МАОУ Школа (№) ФИО9, с разрешения законных представителей, с целью выяснения ее отношения к вопросу раздельного проживания с отцом, в судебном заседании пояснила, что при раздельном проживании родители будут меньше ссориться, и у нее будет меньше раздражения. Родители питаются раздельно, ей разрешено брать у обоих родителей продукты, все, что имеется в холодильнике. Родители готовят еду отдельно, она помогает готовить и маме и папе. Едят все в разное время, как всем удобно. Папа работает до 7-8 часов вечера, мама до 4-5 часов вечера. Отец еженедельно дает ей деньги на карманные расходы. С вопросами по урокам обратилась бы к маме, за советом в жизненной ситуации обратилась бы, скорее всего, к маме. Родители не болеют. Взаимопомощи у родителей нет. Родители ей дарят общие подарки на день рождения пятьдесят на пятьдесят. 

Третье лицо администрация Канавинского района, УО администрации Канавинского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в силу статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заключение помощника прокурора ФИО7, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации).

В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу требований ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником двухкомнатной квартиры, на основании договора дарения, расположенной по адресу(адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

С (ДД.ММ.ГГГГ.) в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4 Истец согласилась на его регистрацию, поскольку состояла с ним в фактических брачных отношениях. Брак между истцом и ответчиком не был зарегистрирован.

Стороны имеют общего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете вышеуказанной квартиры состоят: с (ДД.ММ.ГГГГ.) - ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (истец), с (ДД.ММ.ГГГГ.) - ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (ответчик), с (ДД.ММ.ГГГГ.) - ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (дочь собственника (истца) и ответчика).

Под наблюдением врача психиатра ФИО3 не находится. В наркологический диспансер ГБУЗ НО «НОИД» не обращалась.

ФИО4 в собственности иных жилых помещений не имеет. Трудоустроен.

Ответчик в судебном заседании не отрицал, что с истцом они расстались, т.е. брачные отношения прекращены. 

Истец и ответчик продолжают проживать в одной комнате после прекращения брачных отношений.

Договор пользования спорной квартирой сторонами не заключался.

Настаивая на удовлетворении иска, истец ссылается на то, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению, поскольку семейных отношений с собственником жилого помещения не имеет.

В силу закона прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет прекращение жилищных прав.

Разрешая спор, суд, на основании положений статей 209 ГК РФ, статей 30, 31, 35 ЖК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, поскольку стороны в браке не состояли, в настоящее время фактические брачные отношения между ними прекращены, совместный бюджет отсутствуют, взаимная поддержка друг другу не оказывается, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, проживание ответчика в спорном жилом помещении (в одной комнате с истцом), приводит к ограничению прав собственника по пользованию спорной квартирой. 

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Суд определяет статус ФИО4 как бывшего члена семьи собственника жилого помещения ФИО3, поскольку истец не отрицает, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена ее семьи, стороны имеют несовершеннолетнюю дочь, вели общее хозяйство до прекращения фактических брачных отношений.

Другого жилого помещения, пригодного для проживания, ФИО4 не имеет. 

Судом исследовался вопрос о материальном положении ответчика. 

ФИО4 находится в трудоспособном возрасте, трудоустроен, имеет регулярный заработок, инвалидности не имеет. Невозможность обеспечить себя жилым помещением (заключить договор коммерческого, социального найма жилого помещения и др.) не установлена. Доказательств невозможности приобретения иного жилья не представлено.

Довод о том, что споры о месте проживания ребенка, порядке общения с ребенком отсутствовали, не свидетельствует о праве ФИО4 на спорное жилое помещение и наличии между сторонами договоренности о сохранении права пользования жилым помещением. 

Довод о необходимости осуществления заботы и воспитания своего ребенка, которые невозможны при раздельном проживании, суд отклоняет, учитывая возраст (12 полных лет) и пол ребенка, способность к обеспечению необходимых бытовых потребностей ребенка подросткового возраста без помощи законного представителя. Представленная копия договора медицинских услуг и карта обследования и лечения истца не подтверждают невозможность ФИО3 осуществлять родительские обязанности по воспитанию дочери.

Суд приходит к выводу об отсутствии совокупности условий для сохранения за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Ответчик не лишен возможности обратиться с заявлением об отсрочке исполнения решения суда в порядке статей 203, 434 ГПК РФ при наличии соответствующих оснований для сохранения права пользования на определенный срок после вынесения решения.

В силу ст.7 Закона РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин признан утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. (№) в редакции от 25.05.2017г.) «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, паспорт (№), прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Настоящее решение является снованием для снятия с регистрационного учета ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, паспорт (№) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). 

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

(данные обезличены) 

(данные обезличены)

Судья М.О.Лацплес 

(данные обезличены)