Дело № 2-374/2021

УИД 44RS0027-01-2021-000535-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г.Нерехта Костромской области 

Нерехтский городской суд Костромской области в составе: 

председательствующего судьи Чиркиной А.А.,

при секретаре Малковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать право собственности на гаражный бокс № площадью (данные изъяты) кв.м., расположенный в ГСК 2 гск по адресу: (,,,).

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи в отношении гаражного бокса по адресу: (,,,), ГСК 2 гск, бокс №, (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м.

Застройщиком спорного гаражного бокса является ответчик ФИО5.

Ответчик ФИО5 продал гаражный бокс В. (скончался ДД.ММ.ГГГГ).

Наследником является ФИО4, которая является супругой ФИО3.

Ответчик ФИО3 продал спорный гараж ответчику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области для регистрации права собственности на гаражный бокс, при приеме специалист пояснила, что в регистрации права собственности будет отказано в силу п.п.5 п.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, а именно правоустанавливающие документы на имя продавца. В силу ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течении срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона. На основании изложенного истец вынужден обратиться в суд. Согласно сведений ЕГРН зарегистрированные права на гаражный бокс отсутствуют. Право собственности ни у истца, ни у предыдущих владельцев гаражей никто не оспаривал и не оспаривает. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал, о чем имеется телефонограмма. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и дате судебного заседания надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Ответчик администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта и Нерехтский район Костромской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Заявленные истцом исковые требования признает.

Дело слушается в отсутствие сторон по ходатайству. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.218 ч.4 ГК РФ,- член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В судебном заседании было установлено, что решением исполнительного комитета Нерехтского городского совета народных депутатов от 26.09.1959 г. №343 был утвержден гаражный кооператив «Луч» (л.д.23).

Решением исполнительного комитета Нерехтского городского совета народных депутатов от 22.01.1986 г. №21 было решено создать единый гаражный кооператив №2 с символическим названием «Дружба» на 350 мест по (,,,), зарегистрировать примерный Устав кооператива №2 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев (л.д.21).

Решением исполкома от 11.03.1988 г. №116 было решено отвести Нерехтскому гаражному кооперативу №2 под строительство 40 гаражей земельный участок общей площадью (л.д.22).

ФИО5 являлся членом гаражного кооператива № ((,,,)), владел боксом № (л.д.18, 19). 

22.12.2006 г. ФИО5, продал гаражный бокс №, расположенный по адресу: (,,,), В. (л.д.17).

После смерти В. 21.09.2008 г. право собственности на гаражный бок перешло его супруге У., как наследнице по закону (л.д.50-54). 

У. вступила в брак с ФИО3 М.07.09.2012 г.

24.05.2019 г. ФИО3 (супруг ФИО4) заключил с ФИО2 договор купли-продажи гаражного бокса № по (,,,) (л.д.14). ФИО4 данную сделку не оспаривала.

ФИО2 и ФИО1 02.11.2020 г. заключили договор купли-продажи гаражного бокса № по (,,,) (л.д.13).

Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж в органах Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии без решения суда, поскольку на гаражный бокс отсутствуют надлежаще оформленные правоустанавливающие документы. 

Факт членства ФИО5 в гаражном кооперативе и уплаты взносов никем не оспаривается. Договора купли-продажи гаражного бокса № по (,,,) заключены в соответствии с требованиями действующего законодательства, фактически исполнены, никем не оспариваются. 

Ответчики администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 исковые требования признали. 

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Часть 4 ст.198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив материалы дела, позицию истца и ответчиков, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ суд, 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс по адресу: (,,,), ГСК 2 гск, бокс №, (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд Костромской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Чиркина А.А.