61RS0023-01-2024-007136-34

№2-5074/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.12.2024г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.,

При секретаре Шемшур М.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Шахты Ростовской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Шахты Ростовской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что многоквартирный жилой 

<

адрес> в г.Шахты Ростовской области признан аварийным и подлежащим сносу. В квартире № указанного дома зарегистрирована ФИО1, которая была принята на учет граждан в качестве нуждающейся в жилых помещениях. По данным ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем ФИО1 снята с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. В квартиру №№ ФИО1 не была вселена Администрацией г.Шахты Ростовской области, договор социального найма на указанную квартиру с ФИО1 не заключался. Поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой № по 

<

адрес> в г.Шахты Ростовской области.

Представитель истца - Администрации г.Шахты Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежаще, возражений не представила.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные нормы закреплены в Жилищном кодексе Российской Федерации. 

Так, согласно положениям статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации г.Шахты Ростовской области от 29.08.2016г. №4283 многоквартирный жилой 

<

адрес> в г.Шахты Ростовской области признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.10).

Квартиру № в указанном жилом доме является коммунальной и согласно технической документации состоит из 4-х жилых комнат: №№ (л.д.22).

При этом комнаты № принадлежали ФИО4, которые изъяты у собственника, и ФИО4 выплачено денежное возмещение; право собственности перешло к муниципальному образованию (л.д.23,25).

Комната №, площадью 12,2 кв.м, также является муниципальной собственностью. 

Из поквартирной карточки на квартиру №№ следует, что нанимателем жилого помещения площадью 12,2 кв.м, является ФИО5, с которой 15.11.2007г. был заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.14).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

В квартире №№ указанного дома зарегистрирована ФИО1 с 30.01.2008г. (л.д.17).

Постановлением Администрации г.Шахты Ростовской области от 01.02.2021г. №249 ФИО1 признана малоимущей и принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениям, предоставляемых по договору социального найма (л.д.13).

В связи с тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (с 17.05.2022г.) (л.д.18), ФИО1 была снята с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениям, предоставляемых по договору социального найма (л.д.9).

Ответчик ФИО1 не была вселена в спорное жилое помещение Администрацией г.Шахты Ростовской области, договор социального найма с ней не заключался, законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется, при этом квартира №№ по ул.

<

адрес> в г.Шахты Ростовской области является муниципальной собственностью.

Учитывая, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, оснований для сохранения данного права не имеется, вместе с тем ФИО1 продолжает оставаться зарегистрированной в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца как собственника, при этом обстоятельств сохранения за ответчиком не установлено, суд полагает, что ответчик ФИО1 подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Шахты Ростовской области – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) утратившей право пользования квартирой № по 

<

адрес> в г.Шахты Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья С.Ф. Романова

Решение изготовлено в окончательной форме 04.12.2024г.