Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 27 » января 2026 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Наместниковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-43/2026 по иску ООО «СамРЭК-Нефтегорск» к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что является теплоснабжающей организацией и поставщиком коммунальных услуг по адресу 

<

адрес>, за период с ноября 2020 года по августа 2024 года по данному адресу числится задолженность в сумме 168818,80 рублей. В связи с этим просил взыскать с собственников указанную сумму, 71519,14 рублей пени и расходы по уплате госпошлины.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Привлеченные в качестве ответчиков наследники ФИО1 – ФИО2 и ФИО3 с иском согласились частично, заявили о применении срока исковой давности. Пояснили, что квартира до настоящего времени не отчуждена.

Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании собственником квартиры по адресу 

<

адрес> являлась ФИО1 на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 25.04.1995 года, зарегистрированного в БТИ г.Нефтегорска 29.05.1995 года, которая умерла 05.04.2021 года. Наследниками по закону, принявшими наследство, являются дети ФИО2 и ФИО3 ФИО2 выдавалось свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю данной квартиры.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.ст.540, 548 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения, в т.ч. тепловой энергией через присоединенную сеть, выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. По общему правилу такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирномдоме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по которым возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ при отсутствии иного соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Неиспользование жилого помещения не освобождает собственника от оплаты его содержания и коммунальных услуг. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Таким образом законом установлена обязанность собственника жилого помещения ежемесячной оплаты коммунальных услуг, в связи с чем истец как ресурсоснабжающая организация вправе требовать принудительного взыскания расходов по их оплате.

Согласно представленного расчета задолженность за период с ноября 2020 года по август 2024 года составляет с учетом пени 240337,94 рублей и рассчитана на состав семьи 4 человека. Учитывая, что доли ответчиков в праве собственности на спорную квартиру являются равными, задолженность должна быть распределена между ними поровну независимо от того, что они в ней не проживают. При этом право собственности в силу ст.1152 ГК РФ у них возникло со дня открытия наследства, т.е. с 05.04.2021 года.

Вместе с тем подлежат учету следующие обстоятельства.

В соответствии со ст.196 ч.1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ, п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015 года).

В силу ст.207 ч.1 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Истец просит взыскать задолженность с ноября 2020 года, при этом обращение с иском последовало 23.04.2025 года, в связи с чем с учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении срока исковой давности она может быть взыскана с апреля 2022 года. Согласно расчета на эту дату сальдо с учетом пени составляло 62565,47 рублей.

Произведенным судом расчетом установлено, что размер задолженности в этом случае с учетом двоих собственников будет составлять 88886,23 рублей (240337,94 – 62565,47) : 2, соответственно доля каждого из ответчиков 44443,11 рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере, пропорциональном удовлетворяемым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) в пользу ООО «СамРЭК-Нефтегорск» (ИНН 

<

***>) по 44443 рубля 11 копеек задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за период с апреля 2022 года по август 2024 года, 3144 рубля65 копеек в счет возврата госпошлины. Всего по 47587 (сорок семь тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей 76 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2026 года.

Судья В.В.Лопутнев

УИД 63RS0019-01-2025-001180-38