Дело № 2-55/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года город Лаишево 

Лаишевский районный суд Республики Татарстан 

под председательством судьи Рябина Е.Е.

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3, её представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Т.» к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 о взыскании денежных средств,

установил:

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Т.» (далее по тексту – Фонд) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 и просит: взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" – сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 93926,65 рублей, в том числе основной сумме займа в размере 70527,11 рублей и проценты за пользование займом в размере 23399,54 рублей, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 70527,11 рублей, взыскать в равных долях с ответчиков государственную пошлину в размере 4489,08 рублей.

В обоснование требований указано, что между Фондом и ответчиками был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор), по которому Фонд предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 226 694,28 рублей на срок 180 месяцев под 7% годовых на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 76,2 кв.м. стоимостью 2 503 322,95 рублей. Согласно п. 3.1 договора ответчики обязались своевременно возвращать заем и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных платежей. Пунктами 4.2, 4.3 договора установлена неустойка в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за нарушение срока возврата займа и уплаты процентов. Просроченная задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа составляет 70 527,11 руб., по процентам 23 399,54 рублей. Претензия Фонда о погашении образовавшейся задолженности, оставлена без удовлетворения. На основании п.4.2 договора ответчикам начислена неустойка в размере 314 808,42 руб., которую истец снизил до размера суммы основного долга, то есть до 70 527,11 рублей.

В судебном заседании представитель Фонда ФИО1 требования поддержал.

Ответчик ФИО2, ответчик ФИО3, являясь также законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО8, её представитель ФИО4 в ходе рассмотрения дела иск не признали. Ответчиком ФИО3 заявлены встречные требования. На судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, признав обстоятельства заключения договора займа, заявлен отказ от встречных исковых требований. Просили применить срок исковой давности и положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки не сообщили. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Исполнительного комитета Александровского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ, Социально-ипотечного потребительского кооператива "Строим будущее", извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки не сообщили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что между Фондом и ответчиками был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор), по которому Фонд предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 226 694,28 рублей на срок 180 месяцев под 7% годовых на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. стоимостью 2 503 322,95 рублей. Согласно п. 3.1 договора ответчики обязались своевременно возвращать заем и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных платежей. Пунктами 4.2, 4.3 договора установлена неустойка в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за нарушение срока возврата займа и уплаты процентов (л.д. 10-11, 12-13). 

Согласно расчету Фонда просроченная задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа составляет 70 527,11 руб., по процентам 23 399,54 рублей (л.д. 6-9).

Ответчики обоснованных возражений по иску не представили, расчет истца не оспаривали. 

На основании п.4.2 договора ответчикам начислена неустойка в размере 314 808,42 руб., которую истец снизил до размера суммы основного долга, то есть до 70 527,11 рублей (л.д. 6-9).

Вместе с тем, ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По кредитным обязательствам с установленными периодами погашения срок исковой давности применяется к каждому отдельно взятому платежу. 

В соответствии со ст. 204 ГК РФ с учетом правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения или отмены судебного приказа течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке. 

Таким образом, с учетом условий договора займа о необходимости внесения ответчиками ежемесячных платежей, при разрешении заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям суд исчисляет указанный срок отдельно по каждому предусмотренному договором платежу с учетом права истца на взыскание задолженности за 3-летний период, предшествовавший подаче иска.

Данный иск был подан через организацию почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

Дата обращения в суд ДД.ММ.ГГГГ – срок исковой давности 3 года = ДД.ММ.ГГГГ, с указанной даты подлежат взысканию суммы по основному долгу, процентов и неустоек, поскольку с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основной долг 11334,69 руб. до этого периода (до ДД.ММ.ГГГГ) исключается, значит 70 527,11 руб. - 11334,69 руб. = 59 192,42 руб.

Проценты суд считает согласно расчету истца следующим путем: сумму основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ умножает на количество дней и на проценты. Приводя расчеты таким же способом, с учетом применения срока исковой давности, получается следующий расчет:

59 192,42 руб. (сумма основного долга) * 1063 дня (период начисления процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) * 7% годовых = 12 059,30 руб.

Неустойка. Из общей суммы начисленной неустойки 314 808,42 руб., с учетом применения срока исковой давности, необходимо вычесть: 8671,04 (195,21+390,42+547,84+780,83+944,56+1171,25+1322,38+1561,67+1756,88). 

Получится 314 808,42 - 8671,04 = 306137,38 рублей.

С учетом того, что истцом самостоятельно уменьшена сумма неустойки до 70 527,11 руб., применяя срок исковой давности и положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (исходя из срока не исполнения должниками обязательств, их причин, отсутствия тяжких последствий для истца, в силу явной несоразмерности подлежащей уплате неустойке последствиям нарушения обязательств), суд определяет подлежащей взысканию неустойку в сумме 35 000 рублей.

Суд полагает, что такой размер неустойки отвечает её назначению, как меры ответственности, а не как способа обогащения, и позволяют соблюсти баланс интересов истца и ответчика, что согласуется с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации.

В этой связи требования подлежат удовлетворению частично. 

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса. 

Приведенная норма права не содержит указания на возможность взыскания судебных расходов в солидарном порядке, в связи с чем взыскание расходов по оплате государственной пошлины с ответчиков должно производиться в равных долях.

Таким образом, с ответчиков в пользу Фонда должна быть взыскана в равных долях сумма государственной пошлины (л.д. 10), а именно по = 748,18 руб. с каждого (4 489,08/6).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 в лице её законного представителя ФИО3 солидарно в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Т.» сумму долга по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ: по основной сумме займа 59 192,42 руб., по процентам 12 059,30 рублей, по неустойке 35 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Т.» расходы по уплате государственной пошлины в размере 748,18 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Т.» расходы по уплате государственной пошлины в размере 748,18 руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Т.» расходы по уплате государственной пошлины в размере 748,18 руб.

Взыскать с ФИО7 в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Т.» расходы по уплате государственной пошлины в размере 748,18 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Т.» расходы по уплате государственной пошлины в размере 748,18 руб.

Взыскать с ФИО8 в лице законного представителя ФИО3 в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Т.» расходы по уплате государственной пошлины в размере 748,18 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Т. через Лаишевский районный суд Республики Т. в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.Е. Рябин

Решение11.03.2021