Дело (УИД) 57RS0022-01-2025-008966-48

Производство № 2-639/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2026 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Большаковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное эксплуатационное управление № 14» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 14» (далее – ООО УК «ЖЭУ № 14», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 ( далее - ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что ООО «УК ЖЭУ №14 до 30.09.2024 осуществляло функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен). Управление осуществляется на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) и договора управления данным многоквартирным домом. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – (адрес обезличен) в (адрес обезличен). В связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей за ответчиком образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО УК «ЖЭУ № 14», в счет оплаты задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2023 по 31.03.2025 в размере 43410,20 рублей; суммы пени в размере 18084,40 рублей за период с 11.05.2023 по 31.10.2025 и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательств; расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖЭУ № 14» ФИО2 заявленные требования уточнил в части периода взыскания просил взыскать задолженность в размере 43410,20 рублей за период с 01.04.2023 по 31.10.2024.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте, представила письменную позицию по делу относительно заявленных требований.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о его рассмотрении.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статья 155 этого же Кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

При разрешении настоящего спора судом было установлено, что ООО «УК ЖЭУ №14 до 30.09.2024 осуществляло функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен). Управление осуществляется на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) и договора управления данным многоквартирным домом.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – (адрес обезличен) в (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей за ответчиком образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по уплате жилищно-коммунальных платежей сложилась за период с 01.04.2023 по 31.10.2024 и составляет – 43 410,20 рублей.

Доказательств внесения денежных средств в счет оплаты долга ответчиком не представлено.

Кроме того, в связи с неисполнением в установленный срок обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг и обслуживанию жилья по спорной квартире в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ ответчику были начислены пени. Размер пени за период с 11.05.2023 по 31.10.2025 составляет – 18 084,40 рублей.

Проверив предоставленные истцом расчеты, суд находит их правильными. Расчет задолженности по основному долгу осуществлен в соответствии с действующими тарифами и нормативами потребления, расчет пени так же осуществлен верно, в соответствии с требованиями закона.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени истцом произведен с учетом применения моратория установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление № 424).

Расчет суммы задолженности и пени судом проверен, является верным.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК ЖЭУ № 14» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Помимо этого, суд на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ считает необходимым взыскивать с ответчиков пени на сумму основного долга по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов, в том числе расходов по оплате госпошлины и расходов на оплату услуг представителя.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

По смыслу приведенных норм право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является лицо (организация), оказывающее юридические услуги.

При рассмотрении настоящего гражданского дела интересы истца представлял ФИО2, действующий на основании доверенности от 17.09.2024 и договора на оказание юридических услуг от 18.12.2022 оплата услуг которого была произведена в размере 12000,00 руб. на основании платежного поручения № 606 от 21.11.2025.

Учитывая, что представитель составил исковое заявление, предъявил его в суд, подготовил уточненное заявление, принимал участие в судебном заседании, учитывая затраченное время на представление интересов истца, характер спора и его сложность, с учетом принципа разумности и справедливости суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию сумма издержек относима, носит разумный и соразмерный характер, поэтому взыскивает ее в полном размере.

В соответствии с абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.02.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» перечень судебных издержек, предусмотренный, в частности, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости и допустимости.

Также истец понес расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, которые подлежит взысканию с ответчика по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное эксплуатационное управление № 14» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное эксплуатационное управление № 14» ((номер обезличен) в счет оплаты задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с 01.04.2023 по 31.10.2024 в размере 43410,20 рублей; пени в размере 18084,40 рублей за период с 11.05.2023 по 31.10.2025 и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательств; расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2026 года.

Судья Ю.В. Большакова