№2-5906/2018

Решение

именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны (далее - ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование, что является собственником квартире №..., расположенной по адресу: ..., в которой была произведена перепланировка. Указывает, что произведенная перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, и не создается угроза их жизни и здоровью. В связи с изложенным просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика. 

Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором принятие решения по данному заявлению оставил на усмотрение суда.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит квартира №..., расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07 марта 2007 года (л.д. 4)

По заказу истца акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» выполнен проект по перепланировке указанного жилого помещения. Проектом перепланировки предусматривается увеличение площади жилой комнаты (3) за счет демонтажа шкафа; существующий вход в помещение шкафа заложить ГКЛ; уменьшение площади кухни за счет демонтажа перегородки с дверным проемом между ней и коридором и возведение перегородки из ГКЛ с дверным проемом 810х2070 (h) в зоне кухни; уменьшение площади жилой комнаты (7) за счет демонтажа перегородки с дверным проемом между ней и коридором и возведение перегородки из ГКЛ с дверным проемом 910х2070(h) в зоне жилой комнаты; объединение и расширение ванной и туалета за счет демонтажа перегородки между ними и коридором и возведения перегородок из ГКЛВ с дверным проемом 710х2070 (h) в зоне коридора (л.д. 5-12).

В ходе перепланировки были выполнены следующие ремонтно-строительные работы: демонтаж ненесущих перегородок шкафа; дверной проем в помещение шкафа заложен ГКЛ; демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между кухней и коридором и возведение перегородки из ГКЛ с дверным проемом в зоне кухни; демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (7) и коридором и возведение перегородки из ГКЛ с дверным проемом в зоне жилой комнаты; объединение и расширение ванной и туалета за счет демонтажа ненесущих перегородок между ними и коридором и возведения перегородок из ГКЛВ с дверным проемом в зоне коридора.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению №14/18 от 28 марта 2018 года, выданному Набережночелнинским филиалом АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», в результате произведенной перепланировки несущие конструкции не затронуты, перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий, конструкции жилого дома и соответствует СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим требованиям, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан (л.д. 11).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом, истцом представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что права и законные интересы граждан не нарушены и не создана угроза их жизни или здоровью.

Оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры №..., расположеннй по адресу: ..., в соответствии с проектом перепланировки акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» и техническим заключением Набережночелнинского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан за №14/18 от 28 марта 2018 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

На момент публикации решение не вступило в законную силу.. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.