Дело № 2-2047/2019

УИД 24RS0002-01-2019-001826-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Лазовской Г.И., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Полатовской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска, мотивируя требования тем, что на основании разрешения в 1989 году он выстроил данный гараж и с тех пор добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, использует его по назначению, несет расходы по его содержанию. До настоящего времени право собственности в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано. (л.д. 3). 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения (л.д. 24), просил рассмотреть дело без его участия, представив отзыв, в соответствии с которым возражал против исковых требований, поскольку полагает, что спорный гараж имеет признаки самовольной постройки, так как разрешение выдавалось на строительство гаража размером 4х6 м, а выстроен 38,3 кв.м и истцом не подтверждено отсутствие нарушений прав и законных интересов третьих лиц (л.д. 26).

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, законченный строительством в 1989 году объект- гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска площадью 35,4 кв.м., не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, в соответствии с правилами землепользования и застройки на территории города Ачинска, участок расположен в зоне в соответствующей зоне, что подтверждается техническим паспортом сооружения ( л.д.16-18) и справкой консультанта-главного архитектора города Ачинска ( л.д.11), построен истцом за счет личных средств на основании Решения Ачинского городского Совета народных депутатов от 27.04.1974 года №350 ( л.д.9) об отводе земельного участка и Разрешения №37 от 30.03.1989 года ( л.д.10).

С момента постройки гаража и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом как своим собственным более 18 лет, производит оплату членских взносов ( л.д.15), что также нашло свое подтверждение в показаниях свидетеля М.Е.Е..

Согласно сведениям, представленным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, право собственности на гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. С момента постройки истец открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом не поступало. Фактов нарушения прав и законных интересов других лиц, судом не установлено.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на сооружение – гаражный бокс по адресу: 

<

адрес> площадью 35,4 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд. 

Судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2019 года.