УИД 62RS0001-01-2025-002488-03

гр.дело № 2-3118/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Новичковой И.Н.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 04.08.2003 г. между истцом и ЗАО «Мервинский жилищный концерн» в лице генерального директора ФИО2 был заключен договор № «Об инвестировании строительства жилья» на строительство двухкомнатной квартиры № 22 на 6 этаже с проектной площадью 77,53 кв.м. С кадастровым номером № от 15.11.2011 г. 

04.08.2003 г. между истцом и ЗАО «Мервинский жилищный концерн» в лице генерального директора ФИО2 было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым ранее строительный номер квартиры 22 изменен на 21, а истец оплачивает стоимость нежилого помещения Н16 (строительный номер), расположенное на 6 этаже в 1 подъезде дома по адресу: 

<

адрес>, общей проектной площадью 4,00 кв.м., в размере 30 000 руб. Нежилое помещение не имеет кадастрового номера. Передача нежилого помещения Н16 (строительный номер) от застройщика к инвестору была осуществлена номинально, без подписания передаточного акта. С момента передачи истец постоянно пользуется указанной кладовкой. На квартиру № 21 по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № имеется свидетельство о праве собственности. Свои обязательства по договору инвестирования истец исполнила в полном объеме. 

В апреле 2025 года истец обращалась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для получения выписки из ЕГРН на нежилое помещение, однако получила уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. 31.05.2019 года ЗАО «Мервинский жилищный концерн» ликвидировано, в связи с чем истец не смогла зарегистрировать спорное нежилое помещение в установленном законом порядке. Ответчик является единственным акционером ЗАО «Мервинский жилищный концерн», имущество юридического лица должно быть передано ему.

На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение Н16 (строительный номер), расположенное на 6 (шестом) этаже в 1 (первом) подъезде дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 4,00 кв.м., не имеющий кадастрового номера.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, исковые требования истца ответчик признал в полном объеме, о чем представитель ответчика, действующий на основании доверенности и в рамках предоставленных полномочий, представил суду собственноручно написанное заявление, указав, что последствия признания иска ему понятны, просил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. 

Третьи лица Администрация 

<

...> о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представители третьих лиц в заседание не явились, возражений на исковое заявление не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 признал исковые требования ФИО1 о признании права собственности на нежилое помещение, добровольно, о чем представил суду письменное заявление, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ему понятны, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, в связи с признанием иска, необходимость исследования фактических обстоятельств и доказательств по делу отсутствует, а требования истца о признании права собственности на нежилое помещение, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение, – удовлетворить.

Принять признание иска от ответчика ФИО2.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт серии №), право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение Н16 (строительный номер), площадью 4,00 (Четыре) кв.м., расположенное на 6 (Шестом) этаже 1 (Первого) подъезда многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, не имеющее кадастрового номера. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья-подпись

Копия верна. Судья - И.Н. Новичкова