№ 2-2317/2024

55RS0003-01-2024-002067-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 23 мая 2024 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Могилёвой О.В., при секретаре судебного заседания Журавской О.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обратился в суд с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Омск, 

<

адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул.

<

адрес>, общей площадью 51,10 кв.м. В течение длительного времени данные собственники не выполняют обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на 18 марта 2024 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 года по август 2023 года составляет 41 292 рубля 82 копейки. По состоянию на 18 марта 2024 года сумма пени за период с сентября 2014 года по август 2023 года составила 10 915 рублей 40 копеек.

Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность с сентября 2014 года по август 2023 года в размере 52 208 рублей 22 копейки, в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 41 292 рубля 82 копейки, пени в размере 10 915 рублей 40 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 766 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО5, заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Также просила учесть, что в рамках исполнения судебного приказа ответчиками внесена сумма в размере 14 944 рубля 56 копеек, из нее 684 рубля 74 копейки учтены при расчете задолженности.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4 в судебном заседания участия не принимали, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт, который входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что в совместной собственности у ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, находится квартира, расположенная по адресу: г.Омск, ул. 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения № 3-589 от 19 марта 1998 года выданного Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества. 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 22 апреля 2024 года право собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: г. Омск, ул. 

<

адрес> не зарегистрировано.

По сведениям Управления по вопросам миграции в квартире № 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (до заключения брака Гришечко) И. Ю., 

<

данные изъяты> года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения с ДД.ММ.ГГГГ

Обращаясь в суд с исковыми требованиями истец указывает, что ответчиком не производится уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, направленные на создание устойчивых механизмов финансирования расходов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Для этих целей согласно части 2 статьи 154 Жилищный кодекс Российской Федерации в состав платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 169 Жилищный кодекс Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 Жилищный кодекс Российской Федерации).

В связи с тем, что собственники жилых помещений в указанном многоквартирном доме в установленный частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, постановлением Администрации г. Омска от 12 августа 2014 года № 1061-п «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали или не реализовали способ формирования фонда капитального ремонта в установленный срок» в отношении указанного дома определен способ формирования фонда капитального ремонта - на счете Регионального фонда. Доказательств иного ответчиком суду не представлено.

То есть, если собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором ответчикам принадлежит жилое помещение, не было принято решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, то у ответчика возникла обязанность по перечислению взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10 ноября 2021 года № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на 2014 год - в размере 6,70 руб.; на 2015 год - в размере 6,70 руб.; на 2016 год - в размере 6,70 руб.; на 2017 год - в размере 6,70 руб.; на 2018 год - в размере 6,70 руб.; на 2019 год - в размере 6,70 руб.; на 2020 год - в размере 6,70 руб.; на 2021 год - в размере 6,70 руб., на 2022 год – в размере 11,43 руб., на 2023 год – в размере 11,84 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Имущество регионального оператора формируется за счет платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (пункт 2 части 1 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, функциями регионального оператора являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в таких домах; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; иные предусмотренные данным Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Согласно представленного истцом расчета, заложенность ответчиков за период с 01 сентября 2014 года по 31 августа 2023 года составляет 52 208 рублей 22 копейки, из которой: 41 292 рублей 82 копейки – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 10 915 рублей 40 копеек – пени.

Доказательств наличия задолженность в меньшем размере, ответчиками в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчета не приведено.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы права, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 года по август 2023 года в размере 41 292 рубля 82 копейки.

Рассматривая требования истца о взыскании пени, начисленных на задолженность, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, несвоевременно и (или) не полностью внесшее плату за коммунальные услуги (должник), обязано уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с расчетом истца в связи с нарушением ответчиками обязанности по своевременной и полной оплате взносов за период с 01 сентября 2014 года по 31 августа 2023 года начислены пени в размере 10 915 рублей 40 копеек.

Расчет суммы пени стороной ответчика не оспорен. Заявленная сумма пени, по мнению суда является соразмерной последствиям нарушения обязательств и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче в суд искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 1 766 рублей. Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 766 рублей

Также установлено, что на основании судебного приказа от 16 января 2024 года, вынесенного мировым судьей судебного участка № 62 в Ленинском судебном районе в г. Омске в солидарном порядке с ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО4 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с сентября 2014 года по августа 2023 года в сумме 41 292 рубля 82 копейки, пени в размере 9 542 рубля 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 863 рубля.

21 февраля 2024 года на основании возражений ответчика ФИО6 определением мирового судьи судебный приказ отменен.

По сведениям представленной стороной истца в рамках исполнения судебного приказа с ответчиков удержаны денежные средства в сумме 14 944 рубля 56 копеек, из которых 684 рубля 74 копейки учтены в расчете задолженности.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым зачесть в счет исполнения денежные средства в размере 14 259 рублей 82 копейки, удержанные в рамках исполнительного производства ... в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>).

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт ..., ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт ..., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт ..., в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2014 года по 31 августа 2023 года в размере 41 292 рубля 82 копеек, пени в размере 10 915 рублей 40 копеек, всего взыскать 52 208 (пятьдесят две тысячи двести восемь) рублей 22 копейки, 

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт ..., ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт ..., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт ... в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области(ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 766 (одна тысяча семьсот шестьдесят шесть) рублей.

Зачесть в счет исполнения денежные средства в размере 14 259 рублей 82 копейки, удержанные в рамках исполнительного производства ... (судебный приказ мирового судьи судебного участка № 62 в Ленинском судебном районе в г. Омске от 16 января 2024 года № ...) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) О.В. Могилёва

Мотивированный текст решения изготовлен 30 мая 2024 года

Судья О.В. Могилёва