Дело № 2-1073/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Кемерово 19 июля 2018 года

Ленинский районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Болотовой Л.В., 

при секретаре Голик М.В.,

с участием представителя истца И, действующей на основании ордера № ** от **.**,**, удостоверения № **, ответчика З,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Б2 и Б3, к З о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Б1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Б2 и Б3, обратилась в суд с иском к З, в котором просит взыскать с последней в свою пользу денежные средства в размере 161 839,54 рублей, уплаченные по договору купли-продажи квартиры от **.**,**, расходы по оплате государственной пошли в размере 4 436,80 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что **.**,** между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ... Стоимость договора составила 580 000 рублей. Расчет между сторон должен был производиться в два этапа: передача истцом ответчику собственных наличных средств в размере 161 839, 54 рублей до подписания договора купли-продажи квартиры, перевод 418 160, 46 рублей за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал РФ. Несмотря на то, что до заключения указанной сделки было одобрено перечисление указанных средств ответчику, в последующем отказали в перечислении 418 160, 46 рублей. **.**,** состоялось решение Центрального районного суда ..., согласно которого исковые требования З к истцу о расторжении договора купли-продажи квартиры от **.**,** по адрес Кемерово, ... удовлетворены. Указанный договор купли-продажи однокомнатной квартиры расторгнут. Прекращено право общей долевой собственности Б1, Б2, Б, Б3 на данное жилое помещение. В связи с чем, за З вновь зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру. Указанное решение суда вступило в законную силу. В жилое помещение ни истец, ни её дети фактически не вселялись. Ввиду того, что оплата по расторгнутому позже договору частично была произведена в размере 161 839,54 рублей ответчик обещала, что как только реализует вышеуказанную квартиру посредством продажи, то сразу же вернет денежные средства.

В судебном заседании представитель истца И, действующая на основании ордера адвоката № ** от **.**,**, удостоверения № ** (л.д.18), поддержала исковые требования в полном объёме по изложенным выше основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик исковые требования не признала, пояснив, что по сути исковых требований не возражает, не отрицает факт получения от истца денег за квартиру, но находит несправедливым возвращать деньги истцу по причине обмана с её стороны о возможности получения материнского капитала для оплаты жилья, в настоящее время не имеет денежных средств. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.20). 

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что **.**,** между З и Б1, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних детей Б2, Б, Б3, заключён договор купли-продажи однокомнатной квартиры общей площадью 17 кв.м, по адресу: ... принадлежащей З на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,** (данные договора на л.д.7-9).

Согласно п.5 договора от **.**,** указанную квартиру по согласию сторон Продавец продал, а Покупатель купил за 580 000 рублей. Расчет между сторонами производится в два этапа: 161 839,54 рублей уплачиваются «Покупателем» за счет собственных средств, переданных Продавцу до подписания договора, 418 160,46 рублей будут перечислены после государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал РФ серии МК-3 № ** от **.**,**г., выданного на основании решения УПФР в г. Кемерово и Кемеровском районе Кемеровской области (межрайонное) от **.**,** № ** на имя Б4, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) № ** на счет Продавцу в Публичное Акционерное общество «Сбербанк России», структурное подразделение № ** (БИК № **, кор/счет банка 30№ **), на л/счет № ** на имя З, в течение двух месяцев после государственной регистрации договора и перехода права собственности на квартиру. Полный и окончательный расчет за квартиру оформляется распиской Продавца, подтверждающей получение «Продавцом» денежных средств в полном объеме. Стороны договорились, что до оплаты покупной цены возникает залог в силу закона в пользу «Продавца».

Сторонами не оспаривается, что ответчик получила от истца денежные средства в размере 161 839,54 рублей. Данный факт ранее установлен вступившим в законную силу Решением Центрального районного суда ... от **.**,**.

Помимо этого решением Центрального районного суда ... от **.**,**, вступившим в законную силу **.**,**, расторгнут договор купли-продажи однокомнатной квартиры общей площадью 17 кв.м., по адресу: .... заключенный между сторонами. Прекращено право общей долевой собственности Б1 Б2, Б, Б3 на данное жилое помещение. Зарегистрировано право собственности З на жилое помещение- однокомнатную квартиру общей площадью 17 кв.м., по адресу: ... (л.д.11-14). 

Согласно требованиям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой (прим. – гл. 60 ГК РФ), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

В соответствии с п.3 ст.1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В силу п. 1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения (п. 1 ст. 1105 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку денежные средства в сумме 161 839,54 рубля получены ответчиком по сделке купли-продажи недвижимости, договор купли- продажи расторгнут, но до настоящего времени денежные средства не возвращены, суд находит правомерным взыскать с ответчика в пользу истца 161 839,54 рубля. 

Тот факт, что обязательство со стороны ответчика по передаче квартиры истцу не было исполнено по вине истца, а также факт отсутствия у истца на настоящий момент денежных средств, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из ч. 1 ст. 88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Сумма государственной пошлины определена исходя из следующего.

Согласно абз.3 п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100000 до 200000 рублей подлежит уплате государственная пошлина в следующем размере: 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

3 200 + 1236,79 (2 % от 61839,54) = 4436,80 рублей. 

Факт уплаты истцом государственной пошлины в размере 4436,80 рублей подтверждается чеком-ордером на л.д. 2,18.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, то с ответчика необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4436,80 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Б2 и Б3, к З о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с З, **.**,** года рождения, в пользу Б1 денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи квартиры от **.**,**, в размере 161 839 рублей 54 копейки, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 436 рублей 80 копеек.

650000, 

<

...>. Филиал ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в г. Новосибирск

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 24.07.2018.

Председательствующий: подписано Л.В. Болотова