Дело № 2-3638/2024 

10 июня 2024 года

УИД 29RS0014-01-2024-003934-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Уваровой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Стафеевой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец заключила с ФИО2 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Архангельск, .... Ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 

<

Дата>. Однако ответчик регистрацию в жилом помещении сохранил, что создает препятствия в осуществлении прав собственника. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. При этом положениями ст. 304 ГК РФ собственнику предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Вместе с тем, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

Дата>, заключенного с ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ... ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Пунктом 3.1 договора купли-продажи предусмотрено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до 

<

Дата>. 

Из поквартирной карточки от 

<

Дата> следует, что в ... ... в г. Архангельске зарегистрирован ФИО2 в качестве владельца. 

В силу того обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя его в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения его прав как собственника спорной квартиры. 

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

С учетом изложенного, поскольку сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении после прекращения права пользования нарушает права истца как собственника на владение и распоряжение данным имуществом, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах суд полагает, что у ответчика право пользования жилым помещением прекратилось, иного в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно положениям пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, ..., ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт 

<

№>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ..., ....

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт 

<

№>) с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, пр... .....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2024 года.

Председательствующий Е.В. Уварова