Дело № 2-2163/19

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Сергиев Посад М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, 

при секретаре судебного заседания Разиньковой К.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Ширинский район к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ФИО2 обязательств по договору аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1315 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, право по которому перешло к ФИО2 на основании договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и ФИО3 

Представитель истца Администрации муниципального образования Ширинский район в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации: 

<

адрес> не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; ст. 113, 233 ГПК РФ; ст. 10 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 надлежащим образом извещенного о дате, месте и времени рассмотрения дела и, соответственно, добровольно отказавшегося от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании.

Каких-либо возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства со стороны представителя истца к судебному заседанию представлено не было.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды… (пункт 1 статьи 614 ГК РФ). 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Ширинский район (арендодателем) и ФИО4 (арендатором) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Размер годовой арендной платы составляет 2 943,42 руб., которая вноситься ежегодно, не позднее 15 июня оплачиваемого года. Срок договора аренды – 10 лет. (л.д. 6-10). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное соглашение зарегистрировано в установленном порядке. ( л.д.14-15)

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 обязанности по внесению арендной платы образовалась задолженность в размере 5 809,73 руб., ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. ( л.д.17)

В п. 4.1.2 договора аренды земельного участка оговорены условия, при каких арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды, в том числе, при не внесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа. Данное условие соответствует требованиям ст.619 ГК РФ.

Согласно ст.619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств надлежащего исполнения условий договора по внесению арендных платежей.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание нарушение ответчиком ФИО2 п. 4.1.2 договора аренды, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора аренды. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 606,614,619 ГК РФ, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования Ширинский район к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Сергеева 

Решение в окончательной форме принято 20.05.2019 года

Судья Л.В. Сергеева