Дело № 2 - 979 / 2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н., 

при секретаре Автономовой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

10 мая 2018 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО3, ООО «Жилищно-сервисная служба», АО «Ивановская городская теплосбытовая компания» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ООО «Жилищно-сервисная служба», АО «Ивановская городская теплосбытовая компания», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг в соответствии с долями собственников в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Иск обоснован тем, что ответчики, будучи собственниками жилого помещения, не оплачивают жилищные и коммунальные услуги.

В судебном заседании Истец ФИО1 отказался от исковых требований к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» и поддержал иск к остальным ответчикам.

Частичный отказ от иска к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» принят судом, о чем вынесено определение.

Представитель ответчика АО «ИГТСК» в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска в части определения порядка оплаты услуг. В остальной части иск не признал и пояснил, что АО «ИГТСК» отдельные соглашения еще ни с кем не заключало, отдельные квитанции не выдавало. Для общества достаточно решения суда об определении порядка оплаты услуг для раздельного начисления оплаты и учета платежей по каждому из собственников.

Ответчики ФИО1, ФИО3, представитель ответчика ООО « Жилищно-сервисная служба» в судебное заседание не явились по неизвестной причине.

Дело рассмотрено при данной явке в соответствии с ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Истец ФИО1 является собственником 21/100 доли, ответчик ФИО1 – 21/100 доли, ответчик ФИО3 – 22/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками остальных 36/100 долей являются члены семьи Б-вых, которые имеют отдельный лицевой счет и услуги оплачивают самостоятельно. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг и долей собственников в этой оплате подлежат удовлетворению. Исковое требование о заключении отдельного соглашения подлежит удовлетворению только в отношении истца ФИО1, поскольку остальные собственники такого требования не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Удовлетворить частично иск ФИО1 к ФИО1, ФИО3, ООО «Жилищно-сервисная служба», АО «Ивановская городская теплосбытовая компания» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Определить размер и порядок участия собственников в содержании жилого помещения в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности на две комнаты в коммунальной квартире : 

ФИО1 - 21/100 долю,

ФИО1 – 21/ 100 долю,

ФИО3 – 22/ 100 доли.

Обязать ООО «Жилищно-сервисная служба», АО «Ивановская городская теплосбытовая компания» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату услуг и выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2018 года.