УИН №

Дело № 2-923/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.Л., 

при секретаре судебного заседания Накоховой В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Аквамарин» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2018 года по 30 сентября 2019 года в размере 57 664,07 руб., пени, начиная с 01 января 2021 года по день фактического исполнения обязательств в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты на сумму долга – 57 664,07 руб., за исключением периодов указанных в Постановлении Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

В обоснование заявленных требований указано, что решением Арбитражного суда Пермского края от 23 марта 2020 года ООО «Аквамарин» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Пермского края от 09 июня 2020 года Б. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего, конкурсным управляющим назначен Б.1. Решением единственного участника ООО «УК «Водолей» переименовано в ООО «Аквамарин». Жилой дом, в котором проживает ответчик, в период образования задолженности (с 01 декабря 2018 года по 30 сентября 2019 года) находился в управлении истца. Задолженность ответчика составляет 57 664,07 руб. 

Истец ООО «Аквамарин» представителя в судебное заседание не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Исходя из положений ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 13, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, внесение платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, должно производиться управляющей организации, являющейся исполнителем данных услуг и отвечающей за предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания «Водолей» на основании договора управления многоквартирным домом от 01 июля 2019 года № осуществляло управление многоквартирным домом по 

<

адрес>, в том числе оказывало собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам услуги домофона, выполняло работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивало предоставление собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, действуя от своего имени и за счет собственников.

Решением единственного участника общества от 13 июня 2018 года № ООО «УК «Водолей» переименовано в ООО «Аквамарин».

Решением Арбитражного суда Пермского края от 26 марта 2020 года по делу № ООО «Аквамарин» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего назначен Б. 

Определением Арбитражного суда Пермского края от 09 июня 2020 года по делу № Б. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Аквамарин», конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий Б.1. 

В соответствии со ст.129 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом (ч. 1);

конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч. 2).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ....... доли в праве на помещение, расположенное по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 января 2021 года. 

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> за период с 1 декабря 2018 года по 08 июля 2020 года составляет 172 992,22 руб. 

Требования к ответчику предъявлены соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности – 57 664,07 руб. (172 992,22 / 3).

В расчет задолженности по теплопотреблению входит задолженность по водоснабжению горячему ОДН (тариф: 156,47 руб. – декабрь 2018 г., 159,12 руб. – январь, февраль, март, апрель, май, июнь 2019 года, 160,99 руб. – июль, август 2019 года), водоснабжению холодному ОДН (тариф: 32,48 руб. – декабрь 2018 года, 33,03 руб. – январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август 2019 года), газоснабжению (тариф: 5,81 руб. – январь, февраль, март, апрель, май, июнь 2019 года, 6,12 руб. – июль, август 2019 года), домофону (тариф: 15 руб. - декабрь 2018 года, января – август 2019 года), содержанию жилья (21,54 руб. – декабрь 2018 года, январь – март 2019 года, 22,9 руб. – апрель – август 2019 года), текущему ремонту (тариф: 12,71 руб. декабрь 2018 года, января – март 2019 года, 11,34 руб. – апрель – август 2019 года).

Также в расчет задолженности включена сумма сальдо (передача долга) в размере 174 710,09 руб. – в апреле 2019 года.

Судом у ответчика был запрошен подробный расчет взыскиваемой задолженности с указанием периода образования задолженности, а также сведения, из чего складывается указанная сумма.

В соответствии с п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Из пояснений истца следует, что расчеты задолженности по жилищно-коммунальным платежам ООО «Аквамарин» не производились, расчеты произведены ООО «Расчетный центр Прикамья» в рамках заключенного 03 сентября 2018 года с ООО «Аквамарин» договора.

Согласно представленных ООО «РЦ Прикамья» сведений (выписка из лицевого счета собственника жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, за период с сентября 2018 года по январь 2021 года) в мае 2019 года произведено сторнирование задолженности на сумму 174 710,09 руб.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Для решения вопроса о взыскании с ответчика задолженности, суду необходимо проверить соответствие суммы задолженности с начисляемыми суммами оплаты коммунальных услуг ежемесячно, в связи с чем необходимо иметь сведения о тарифах, используемых при расчете коммунальных платежей, а также о периоде, за который образовалась взыскиваемая задолженность.

Однако истцом в отношении суммы 174 710,09 руб. указанные сведения не предоставлены, в связи с чем данная сумма подлежит исключению из расчета задолженности.

Также подлежит исключению из расчета задолженности сумма начислений по содержанию жилья, коммунальных услуг, за период до 01 июля 2019 года, поскольку договор управления многоквартирным домом с ООО «Аквамарин» (ранее ООО «УК «Водолей») заключен 01 июля 2019 года. В соответствии с п. 10.3 указанного договора его условия применяются к отношениям сторон, возникшим с 01 июля 2019 года.

В соответствии с п. 14 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом.

Согласно представленного истцом расчета начисления по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение с 01 июля 2019 года по 30 сентября 2019 года (дата указанная истцом): 802,47 руб. (начисления за июль 2019 года) + 802,47 руб. (за август 2019 года) = 1604,94 руб. 18 сентября 2019 года в счет погашения указанной задолженности произведен платеж в размере 4 889,72 руб.

Анализируя изложенное, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с 01 декабря 2018 года по 30 сентября 2019 года в размере 57 664,07 руб., пени, начиная с 01 января 2021 года – по день фактического исполнения обязательства, не имеется, поскольку по состоянию на 30 сентября 2019 года задолженность у ответчика отсутствует.

Кроме того, факт отсутствия задолженности за указанный период подтверждается также выпиской из лицевого счета по указанному жилому помещению, представленной в материалы дела ООО «РЦ Прикамья», с которым ООО «Аквамарин» 03 сентября 2018 года заключен договор на осуществление расчетов.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относится, в том числе государственная пошлина. 

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

При подаче ООО «Аквамарин» иска определением судьи Кировского районного суда г. Перми от 11 января 2021 года истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 1 929,92 руб. до вынесения решения суда.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что в удовлетворении исковых требований ООО «Аквамарин» отказано, указанные расходы подлежат взысканию с истца в доход бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2018 года по 30 сентября 2019 года в размере 57 664,07 руб., пени - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» государственную пошлину в доход бюджета в размере 1 929,92 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья Н.Л. Аристова