УИД 77RS0020-02-2024-015298-89

Дело № 2-1442/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи фио, 

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1442/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 фио, ФИО3 об определении долей в оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении долей в оплате коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указала, что истец, ФИО1, является нанимателем двухкомнатной квартиры, общей площадью 56.6 кв.м., жилой 32,3 кв.м, расположенной по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения № 531069599 от 22.08.2024. в Соответствии с договором квартира передана в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО1 и членам ее семьи: внуку фио паспортные данные, бывшей жене сына ФИО4 паспортные данные, и сыну бывшей жены сына ФИО3, паспортные данные, таким образом в квартире в настоящее время зарегистрировано 4 человека. Просила определить долю ФИО1 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес в размере 1/4 доли. Определить долю ФИО4, ФИО3, фио по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес в размере 3/4 долей. Обязать ЕИРЦ адрес Перово производить раздельное начисление платы жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, из расчета ФИО1 – 1/4 доли, ФИО4, ФИО3, фио – 3/4 доли, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В суд истец не явился, извещен надлежащим образом.

В суд ответчики не явилась, извещены надлежащим образом.

В суд представители третьих лиц не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1, является нанимателем двухкомнатной квартиры, общей площадью 56.6 кв.м., жилой 32,3 кв.м, расположенной по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения № 531069599 от 22.08.2024. в Соответствии с договором квартира передана в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО1 и членам ее семьи: внуку фио паспортные данные, бывшей жене сына ФИО4 паспортные данные, и сыну бывшей жены сына ФИО3, паспортные данные.

В квартире в настоящее время зарегистрировано 4 человека ФИО1, фио, ФИО4, ФИО3

Фактически после расторжения брака 25.03.2008 года сына истца фио (умерший 28.11.2015 года) с супругой ФИО4, невестка ФИО4 с детьми перестала общаться с истцом. Истец с бывшей снохой и ее детьми не ведут совместное хозяйство, имеют разный бюджет, фактически установили порядок пользования квартирой таким образом, что истец занимает маленькую комнату в квартире, а ФИО4 с двумя детьми - большую. Ранее истец с сыном фио, снохой ФИО4 и двумя детьми проживали по адресу: адрес на основании договора социального найма. 

Решением Перовского районного суда адрес от 15 апреля 2015 года исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио к ФИО1 и фио, фио адрес об определении порядка начисления и оплаты коммунальных платежей с обязанием выдачи отдельных платежных документов по оплате коммунальных платежей, с обязанием раздела задолженности удовлетворены частично. Определен порядок начисления и оплаты коммунальных услуг в квартире следующим образом: 3/5 доли за ФИО4, с учетом несовершеннолетних детей фио и фио, и 2/5 доли за фио с учетом ФИО1 с обязанием ЕИРЦ адрес Перово выдачи двух отдельных платежных документов для оплаты квартплаты и коммунальных платежей с учетом определенного порядка. 

Поскольку по программе реновации в адрес вместо жилого помещения по адресу: адрес, была предоставлена квартира по адресу: адрес, в которой имеется единый лицевой счет оплаты коммунальных платежей и выдается единый платежный документ, то, поскольку, ответчики с истцом фактически не являются единой семьей, истец желает оплачивать коммунальные платежи самостоятельно, с сохранением единого лицевого счета и выдачей двух платежных документов для оплаты платежей в оплате квартплаты. Задолженностей по оплате коммунальных платежей не имеется. Соглашений между наймодателем и нанимателем по поводу размера и участия в расходах по оплате коммунальных платежей не заключалось.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство ими не ведется, между сторонами не имеется семейных отношений, в том смысле, который им придают положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, вместе с тем, в спорном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают, пользуются жилищно-коммунальными услугами при этом, соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. 

Соглашения об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, имеются оснований для определения доли каждого из дееспособных, имеющих право проживать в спорной квартире, лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.

Учитывая, что истец выразил желание на самостоятельную оплату коммунальных услуг, возражений со стороны ответчиков не поступило, с учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4, порядок и размер участия ФИО4, фио, фио в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/4 с возложением на управляющую организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования – удовлетворить. 

Определить порядок участия ФИО1 в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, и оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 1/4 доли от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги. 

Определить порядок участия ФИО3, фио, ФИО4 в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, и оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 3/4 доли от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги. 

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов за жилое помещение - квартиру № 104, расположенную по адресу: адрес, согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2025 года.

Судьяфио