РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре части жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что ей на праве собственности принадлежат 18/35 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2А3а2 общей площадью 109,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Собственниками остальной части указанного жилого дома являются: ФИО1 – 17/70 доли и ФИО3 – 17/70 доли

Как указывает истец, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> ответчиками была произведена реконструкция в лит.А3, а ею было произведено переустройство в лит.А2 (снос печи).

30.01.2020 администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области было выдано уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности за № 28-2020 на указанный жилой дом.

Актуальные сведения об основных характеристиках объекта недвижимости внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Истец указывает, что ввиду изменения общей площади жилого дома вследствие произведенной реконструкции и переустройства доли в праве общей долевой собственности на жилой дом между совладельцами не соответствуют фактически занимаемой каждым из них площади.

Истец ФИО2 утверждает, что фактически в её пользовании находятся помещения площадью: 21,7 кв.м., 5,0 кв.м., 12,0 кв.м., общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., а с учетом всех частей здания 41,7 кв.м.

ФИО3 и ФИО1 занимают помещения площадью: 6,3 кв.м., 14,5 кв.м., 10,7 кв.м., 6,3 кв.м., 9,3 кв.м., 3,5 кв.м., 1,6 кв.м., общей площадью 71,1 кв.м., отапливаемой площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., а с учетом площади всех частей здания 71,1 кв.м.

В исковом заявлении истец указывает, что занимаемые ею и ответчиками части жилого дома полностью автономны, имеют отдельные входы, самостоятельные инженерные системы и коммуникации.

Поскольку истец ФИО2 и ответчики ФИО3 и ФИО1 не могут прийти к соглашению о порядке выдела доли из общего имущества, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит: изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2А3а2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделить в натуре в собственность ФИО2 из состава жилого дома лит.АА1А2А3а2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изолированную часть лит.АА2а2 общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., а с учетом всех частей здания 41,7 кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью 21,7 кв.м., жилой комнаты площадью 5,0 кв.м., кухни площадью 12,0 кв.м., веранды площадью 3,0 кв.м., закрепить за общей площадью 38,7 кв.м. числовое значение долей 1 «единица», остальную изолированную часть жилого дома лит.АА1А3 общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., а с учетом всех частей здания 71,1 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты площадью 14,5 кв.м., жилой комнаты площадью 10,7 кв.м., коридора площадью 6,3 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., коридора площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты площадью 13,8 кв.м., тамбура площадью 1,6 кв.м., выделить в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО1, определив за каждой 1/2 доли на выделяемую часть дома, закрепить за общей площадью 71,1 кв.м. числовое значение долей 1 «единица», прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2А3а2, расположенный по адресу: лит.АА1А2А3а2, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в представленном суду заявлении исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и о признании иска в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ). 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность ФИО2 из состава жилого дома лит.АА1А2А3а2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изолированную часть лит.АА2а2 общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., состоящую из: жилой комнаты № 1 площадью 21,7 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 5,0 кв.м., кухни № 3 площадью 12,0 кв.м. 

Закрепить за общей площадью 38,7 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Выделить в натуре в собственность ФИО3 и ФИО1 из состава жилого дома лит.АА1А2А3а2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изолированную часть жилого дома лит.АА1А3 общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты № 1 площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 14,5 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 10,7 кв.м., коридора № 4 площадью 6,3 кв.м., кухни № 5 площадью 9,3 кв.м., санузла № 6 площадью 3,5 кв.м., коридора № 7 площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты № 8 площадью 13,8 кв.м., тамбура № 9 площадью 1,6 кв.м.

Закрепить за общей площадью 71,1 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Определить доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит.АА1А3 общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м. и закрепить за ФИО3 – 1/2 доли, за ФИО1 – 1/2 доли.

Прекратить за ФИО2, ФИО3 и ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2А3а2, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: 

1версия для печати