Дело № 2-3148/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

судьи Суховой Е.В.,

при секретаре Пономаревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Венеция» о взыскании неустойки, процентов, убытков, штрафа,

установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО «Венеция». Иск мотивирован тем, что ранее она была клиентом ООО «Венеция» согласно договору участия в долевом строительстве. Данный договор расторгнут, однако ответчик в установленные законом сроки не возвратил полностью оплаченные денежные средства, и она вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Решением ... городского суда Республики ... от 

<

дата> по делу № заявленные истцом требования удовлетворены частично и взысканы в её пользу: сумма невыплаченных денежных средств в размере 780000 руб., проценты за несвоевременный возврат денежных средств (по ч.6 ст.9 Федерального Закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 138960 руб. Однако после предъявления исполнительного листа в службу судебных приставов оказалось, что таких взыскателей не мало (имеется сводное исполнительное производство ) и ООО «Венеция» прекратило все операции по расчётным счетам - до настоящего времени никому денежные средства не выплачены. По мнению истца, за период с 

<

дата> по настоящее время она имеет право взыскать с ответчика: проценты за несвоевременный возврат денежных средств по ч. 6 ст.9 Федерального Закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 297557 руб.. На основании ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации, так как с момента возникновения обязательства ответчика перед истцом прошло много времени, то она, по ее мнению, имеет право на начисление процентов с суммы задолженности 780000 руб. за период с 

<

дата> по настоящее время-

<

дата> исходя из ключевой ставки Центробанка в сумме 136994-01 руб. Так как истец уже доказала, что неправомерными действиями ответчика ей причинён ущерб, то она считает, что не только должна получить проценты за пользование чужими денежными средствами, но и те проценты, которые она платила кредитной организации за взятый кредит. Ответчик вовремя не возвратил деньги, уплаченные за участие в долевом строительстве в полном объёме, поэтому она вынуждена брать заём, чтобы возвратить денежные средства, взятые в долг ранее, для внесения их застройщику. Получив деньги полностью в срок, она могла бы остаток их положить на вклад и получать проценты. А этого не произошло. Согласно справке из Северного народного банка, ей были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на 

<

дата> в сумме 833215-35 руб.

В связи с изложенным, истица просила суд взыскать с ответчика проценты за несвоевременный возврат денежных средств по ч. 6 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирный домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 297557 рублей и до момента уплаты долга, проценты с суммы задолженности 780000 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата> исходя из ключевой ставки Центробанка в размере 136994,01 рублей и до момента выплаты долга, проценты, уплаченные за пользование кредитом по состоянию на 

<

дата> в сумме 83215,35 руб., судебный штраф в размере 258883,18 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, её представитель по нотариальной доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, но проценты по ч. 6 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» просила взыскать по состоянию на 

<

дата>, проценты по ст. 395 ГК РФ просила взыскать за период с момента вступления решения суда в законную силу, т.е. с 

<

дата> по 

<

дата>, остальные требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ООО «Венеция» извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, однако в судебное заседание представитель не явился. 

Согласно ст. 233 ч. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с изложенным, учитывая согласие представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Решением ... городского суда Республики ... от 

<

дата>, вступившим в законную силу 

<

дата> установлено, что 

<

дата> между истцом и ООО «Венеция» (Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве №№. По условиям которого, застройщик обязался обеспечить строительство дома и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность квартиру № в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 4.2. Договора стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 3500000 руб., согласно п. 5.1 Договора участник долевого строительства оплачивает денежные средства по п. 4.2. договора в следующие сроки: в течение 5 дней с момента государственной регистрации – 1750000 руб., до 

<

дата> -1050000 руб., до 

<

дата> -700 000 руб. Во исполнение обязательств по договору истец внес 2800000 руб., последний платеж, в сумме 700000 руб., истцом не оплачен. Согласно п. 2.1.5. Договора квартира должна быть передана участнику долевого строительства не позднее 

<

дата>.

<

дата> истцом представителю ООО «Венеция» вручено уведомление об отказе от исполнения договора, поскольку сообщение о завершении строительства дома не направлено, сведений о том, что дом введен в эксплуатацию не имеется. С момента получения уведомления потребителя, договор считается расторгнутым. Данным решением суда иск ФИО1 к ООО «Венеция» о защите прав потребителей удовлетворен частично, взысканы с ООО «Венеция» невыплаченные денежные средства в сумме 780000 руб., проценты за несвоевременный возврат денежных средств в соответствии с ч. 6 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 138960 руб., компенсация морального вреда в сумме 5000 рублей, штраф в сумме 461980 руб. В оставшейся части иска отказано.

Решение вступило в законную силу 

<

дата>.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.(часть вторая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

В силу требований ч. 6 ст. 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Рассматривая данный спор, суд исходит из того, что взысканные по вышеуказанному решению суда от 

<

дата> денежные средства, внесенные истцом по договору, не возвращены ответчиком, решение не исполнено, следовательно, у истца возникло право на предъявление требований о взыскании процентов на сумму, которую потребитель уплатил ответчику в рамках договора участия в долевом строительстве, и неустойки за нарушение сроков их возврата участнику долевого строительства в связи с расторжением договора по причине нарушения сроков строительства.

Руководствуясь ст. 395 ГК РФ, и установив, что решение ... городского суда Республики ... от 

<

дата>, вступило в законную силу 

<

дата>, которым с ответчика взысканы внесенные по договору денежные средства в размере - 780000 руб., и оно не исполнено по состоянию на 

<

дата> (на данную дату заявлены требования) и у ответчика не имелось оснований для пользования взысканными в пользу истца денежными средствами, в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере в размере 81595,48 руб., ответчиком расчет не оспорен, признан судом верным. При этом суд учитывает, что договор заключен сторонами 

<

дата>, то есть до 

<

дата> (вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации").

Учитывая, что заключенный сторонами договор был расторгнут в связи с нарушением ответчиком срока передачи объекта истцу, следовательно, ответчик обязан был в течение 20 дней со дня расторжения договора перечислить истцу внесенную им по договору денежную сумму с начисленными на указанную сумму процентами со дня внесения денежных средств истцом до даты их перечисления.

Вступившим в законную силу решением ... городского суда Республики ... от 

<

дата>, указанные проценты были взысканы за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 138960 руб. Учитывая, что фактически внесенные истцом по договору денежные средства не возвращены, следовательно, у истца возникло право на взыскание указанных процентов за период с 

<

дата> по 

<

дата> Проценты за указанный период составляют 297557 руб..

Установив, что ответчик в добровольном порядке, до обращения истца в суд, не исполнил требование потребителя об уплате неустойки, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчика на основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" штрафа в размере 148778,50 руб.

Учитывая, что ответчик ходатайства о снижении суммы неустойки и штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ не заявлял, оснований для их снижения не имеется. 

Кроме того, истица просит суд о взыскании с ответчика уплаченных ей процентов по кредитному договору по состоянию на 

<

дата> в сумме 83215, 35 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что в связи с тем, что ответчик не возвратил истцу вовремя долг в полном объеме, она вынуждена брать заем, чтоб возвратить денежные средства, взятые в долг ранее, для внесения их застройщику. 

Согласно условиям кредитного договора от 

<

дата>, заключенного «Северный Народный Банк» (ПАО) и ФИО2 Банк предоставляет заемщику потребительский кредит в сумме 330000 руб, а заемщик обязуется своевременно возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им в размере ...% годовых.

Согласно справке «Северный народный Банк» (ПАО) по состоянию на 

<

дата> ФИО2 по кредитному договору № от

<

дата> уплачено процентов за пользование кредитом в размере 83215,35 руб. 

Требования истца о взыскании убытков в виде процентов, выплаченных истцом по кредитному договору от 

<

дата>, заключенному им после расторжения договора участия в долевом строительстве, по мнению суда, удовлетворению не подлежат, так как данные требования суд признает необоснованными, поскольку прямая причинно-следственная связь между несвоевременным выполнением ответчиком обязательств по договору долевого участия в строительстве и обязанностью истца по выплате процентов за пользование кредитными средствами отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Кострома в размере 6175,57 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 -198, 235 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Венеция» в пользу ФИО2 проценты за несвоевременный возврат денежных средств по ч. 6 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирный домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 297557 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 81595,48 рублей, штраф в размере 148778,50 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о взыскании процентов уплаченных по договору, взыскании судебного штрафа в большем размере, отказать. 

Взыскать с ООО «Венеция» в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Кострома государственную пошлину в размере 6175,57 руб. 

Разъяснить, что ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения может быть подано заявление о его отмене в Свердловский районный суд г. Костромы. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы. 

Судья