Дело № 2-1397/2025

(34RS0002-01-2025-001107-40)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 14 апреля 2025 года 

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Забровского К.Б.,

при секретаре судебного заседания Сиохиной О.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО2, действующего по устному ходатайству, представителя ответчика – ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дзержинского района Волгограда о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указал, что 06 августа 2021 года умерла мать истца – ФИО4. После ее смерти открылось наследство в виде 46/76 долей жилого дома, под Литером «А», общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью – 30,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. В установленные сроки он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (наследственное дело №). После истечения шестимесячного срока он обратился за получением свидетельства о праве на наследство, однако, нотариус пояснил, что выдача свидетельства невозможна, так как произошла реконструкция площади застроенных объектов данного домовладения.

На земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес>, располагаются два жилых дома: Литер «А» и Литер «Б». В литере «А» ранее проживала мать истца, он и его сестра ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ при жизни ФИО4, между ней и собственником дома (Литер «Б») было достигнуто соглашение, удостоверенное нотариусом о порядке пользования жилым домом участниками общей долевой собственности, согласно которому матери истца фактически принадлежит дом под Литером «А», а ФИО6 под литером «Б», площадью 74,9 кв.м. При этом на момент заключения данного соглашения, площадь жилого дома, под Литером «А», составляла 56,9 кв.м, а в свидетельстве о праве на наследство от 18.08.1994 г. его площадь указана в размере 55,9 кв.м. Согласно данным технического паспорта МУП «ЦМБТИ» от 27.05.2002 г. площадь дома под Литером «А» - 56,9 кв.м., литера «Б» - 74,9 кв.м. Таким образом, на территории домовладения по 

<

адрес> имеются изменения площади застройки жилого дома под литером «А». В фактическом пользовании истца находится жилой дом под литером «А». Наследником по закону жилого дома под литером «А» является истец и его сестра ФИО5, которая не желает принимать наследство. Учитывая изложенное, просит признать за собой в порядке наследования право собственности на 46/76 долей в жилом доме, под литером «А», общей площадью 56,9 кв.м., жилой – 30,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Волгограда в судебном заседании возражали относительно исковых требований в части нахождения на одном земельном участке двух жилых помещений.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Исходя из абз. 1 ч. 1 ст.1141ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Часть 1 ст.1142ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 4 ст.1152ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст.1153ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Часть 1 ст.1154ГК РФопределено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО5 являются детьми ФИО4, что также подтверждается свидетельствами о рождении.

ФИО4 18.05.1994 г. вступила в наследство на: 46/76 долей жилого дома, под Литером «А», общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью – 30,9 кв.м., литера «Б»: кирпичного жилого дома с жилой и холодной пристройками, печным отоплением, газом, обшей площадью, 30,4 кв.м, в том числе жилой площадью – 19,7 кв.м, сарая, двух уборных, душа, заборов, водопровода, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации Дзержинского района Волгограда от 03.04.1996 г. № 603 был изменен проект индивидуального жилого 

<

адрес>. БТИ было поручено оформить документы и принять домовладения № по 

<

адрес>, в эксплуатацию с размерами: жилой дом лит «А» общеполезной площадью 56,9 кв.м., жилой площадью – 30,9 кв.м.; жилой дом литер «Б» общедомовой площадью – 74,9 кв.м., жилой площадью – 34,5 кв.м.

05.11.2002 г. между ФИО6 и ФИО4 было достигнуто соглашение, удостоверенное нотариусом о порядке пользования жилым домом, участниками общей долевой собственности, согласно которому ФИО4 фактически принадлежит дом под Литером «А», общей площадью 56,9 кв.м, жилой площадью 30, 9 кв.м., а ФИО6 под литером «Б», что общей площадью 74,9 кв.м., жилой площадью – 34,5 кв.м. 

11.11.2002 г. между ФИО6 и ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 заключен договор купли-продажи 30/76 долей земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту МУП «ЦМБТИ» от 27.05.2002 г. дом под Литером «А» имеет общую площадь 56,9 кв.м., под литером «Б» - 74,9 кв.м.

Из справки № 19 от 24.01.2025 г., выданной ООО «ЦМБТИ», следует, что на земельном участке общей площадью 631 кв.м. расположен жилой дом под Литером «А» общей площадью 56,9 кв.м., под литером «Б» - 74,9 кв.м.

Из выписки из ЕГРН от 19.02.2025 г. следует, что собственниками здания по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № являются ФИО7 (30/380 доли), ФИО8 (60/380 долей), ФИО9 (30/380 долей), ФИО10 (15/380), ФИО11 (15/380 долей). В общей сложности данным гражданам принадлежит на праве собственности 30/76 долей, что соответствует размеру долей, установленному постановлением администрации Дзержинского района Волгограда от 03.04.1998 г., соглашением о порядке пользования жилым домом участниками общей долевой собственности от 05.11.2002 г.

06.08.2021 г. ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

24.01.2022 г. и 04.02.2022 г. от ФИО1 и ФИО5 поступили заявления о принятии наследства по закону после матери ФИО4 Нотариусом г. Волгограда ФИО12 было заведено наследственное дело, однако, свидетельства о праве наследства выданы не были.

До судебного заседания от ФИО5 поступило заявление от 26.03.2025 г., в котором она с исковым заявлением согласна, не возражает против его удовлетворения, так как она отказывается от наследства в пользу истца ФИО1 В судебном заседании ФИО5 подтвердила свою позицию, а именно, что она просит удовлетворить исковые требования ФИО1, от вступления в наследство на недвижимое имущество она отказывается в пользу ФИО1

Таким образом в судебном заседании было установлено, что на момент смерти ФИО4 право собственности наследодателя на спорное имущество не было зарегистрировано в ЕГРН, при наличии у нее свидетельства о праве на наследство по закону. При этом после вступления в наследство ФИО4 была изменена площадь жилого дома, под литером «А», расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом, постановлением администрации 

<

адрес> Волгограда, а также соглашением о праве пользования. Вместо общей площади жилого дома, под литером «А», в размере 55,9 кв.м., на момент вступления в наследство ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, под литером «А», составила 56,9 кв.м. 

Указанное основание и послужило поводом для обращения истца в суд, поскольку нотариусом г. Волгограда ФИО12 было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Следует отметить, что документом, подтверждающим возникновение права собственности наследодателя на спорные 46/76 долей в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, является свидетельство о праве собственности на наследство по закону от 18.05.1994 г.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно разъяснениям в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец в порядке ст. 1153 ГК РФ, в течение установленного законом срока со дня открытия наследства фактически вступил во владение наследственным имуществом после смерти матери, пользуется и несет бремя содержания имуществом расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, и то, что истец как наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, содержит спорное жилое помещение в надлежащем порядке, вносит плату за содержание жилого дома, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к администрации Волгограда о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Довод представителя ответчика о том, что на земельном участке имеются фактически два жилых дома является необоснованным, поскольку предметом данного спора является признание права собственности в порядке наследования, а не ввод в эксплуатацию нового объекта недвижимости. Кроме этого, в судебном заседании было установлено, что администрации Дзержинского района Волгограда с 1996 года известно о наличии двух объектов недвижимости на данном земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Дзержинского района Волгограда о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, под Литером «А», общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью – 30,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № 34:34:030144:575, что составляет 46/76 долей в праве общедолевой собственности.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 28.04.2025 г.

Судья К.Б. Забровский