31RS0022-01-2025-002756-25 2-1991/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

при секретаре Князевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Л.В. к Администрации г. Белгорода о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с указанным иском, С.Л.В. (далее-истец) просит признать за собой право собственности на 

<

адрес>, площадью 30,2 кв. м., с кадастровым номером №, находящуюся в 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Истец сослалась на то, что является дочерью С.А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом после смерти С.А.Ф. является 

<

адрес>. Истец с начала 80-х годов и по настоящее время постоянно проживает в вышеуказанной квартире (до января 2019 года – вдвоем с матерью, а после ее смерти – одна), после смерти матери своими действиями фактически приняла наследство, произвела действия к сохранению наследственной квартиры в надлежащем состоянии и ее охране от посягательств третьих лиц, более 40 лет зарегистрирована в квартире по месту жительства, оплачивает коммунальные услуги. С момента смерти С.А.Ф. и до настоящего времени квартира находится в единоличном владении истца. Истец к нотариусу в установленные законом сроки для принятия наследства не обращалась, наследственное дело после смерти С.А.Ф. не открывалось. Данное обстоятельство вызвано состоянием здоровья истицы, которая много лет не выходит из дома по причине серьезных проблем с опорно-двигательным аппаратом. Посильную помощь ей оказывают сотрудники социальной службы, а также двоюродная сестра. Наследодатель С.А.Ф. при жизни не произвела регистрацию своего права собственности на квартиру ни в БТИ, ни в Управлении Росреестра по Белгородской области. При этом право собственности на квартиру возникло у нее как у члена Жилищно-строительного кооператива № еще в начале 90-х гг. после выплаты паевых взносов. В то время регистрацией прав на недвижимое имущество занимались структурные подразделения БТИ. Однако С.А.Ф. эту процедуру не осуществила. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Администрация г. Белгорода явку представителя в суд не обеспечила, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, при принятии решения полагаются на усмотрение суда. 

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела подтверждается, что С.А.Ф. была вселена в жилое помещение 

<

адрес> на основании ордера №, что подтверждается контрольным талоном к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Белгородского городского Совета депутатов трудящихся (фонд ЖСК №33).

Выпиской из протокола № заседания исполкома Белгородского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что утверждено решение общего собрания членов ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым С.А.Ф. на состав семьи 2 человека предоставлена однокомнатная 

<

адрес>. 

Из доводов искового заявления представленных письменных доказательств следует, что документы ЖСК 33 в государственный архив Белгородской области не поступали, поэтому факт оплаты подтвердить не представляется возможным. 

Деятельность ЖСК 33 прекращена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. 

На момент предоставления квартиры С.А.Ф. являлась работником АО «Универмаг Маяк», что подтверждается копией ее трудовой книжки, справкой генерального директора от ДД.ММ.ГГГГ. Из данной справки следует, что в 80-х и начале 90-х годов существовала практика уплаты членских взносов за сотрудников АООТ «Маяк», случаев просрочки платежей не было, возможно паевые взносы были оплачены и за С.А.Ф.

С.А.Ф. постоянно проживала в указанной квартире, в уполномоченные органы для регистрации права собственности на квартиру не обращалась, право собственности на указанную квартиру до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано. 

Согласно ст. 114 «Жилищный кодекс РСФСР», утвержденного ВС РСФСР 24.06.1983, порядок организации и деятельность жилищно-строительных кооперативов устанавливаются законодательством Союза ССР, Примерным уставом жилищно-строительного кооператива и другим законодательством РСФСР.

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

В соответствии с п. 16 Примерного устава жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 02.10.1965 № 1143, жилая площадь в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей (пункт 3 настоящего Устава). Согласно п.17 Примерного устава жилищно-строительного кооператива размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать строительной стоимости, предоставляемой ему отдельной квартиры в кооперативном доме. Строительная стоимость квартир в кооперативном доме определяется в порядке, утвержденном Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР 20 мая 1965 г.

Остальная часть пая вносится членом кооператива в сроки, предусмотренные обязательством кооператива по погашению государственного кредита, выданного Стройбанком СССР.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 №11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, при полной выплате паевого взноса - право распорядиться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру (пункт 9).

Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу статьи 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.

Факт выплаты паевого взноса С.А.Ф. судом не ставится под сомнение, подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств.

Спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра. 

Допрошенная свидетель С.Н.В. подтвердила, что С.А.Ф. всегда проживала в спорной квартире, которая ей была предоставлена на основании ордера. После смерти С.А.Ф. единственным наследником является дочь С.Л.В.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что собственником 

<

адрес> являлась С.А.Ф.. 

С.А.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Принятое наследство считается принадлежащим наследнику с момента его открытия независимо от времени его государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. 

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти С.А.Ф. является ее дочь С.Л.В., что подтверждается свидетельством о рождении №

После смерти С.А.Ф. наследственное дело не открывалось, что подтверждается общедоступными сведениями реестра наследственных дел. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истцом представлены доказательства проживания в спорной квартире, оплаты коммунальных услуг после смерти С.А.Ф., тем самым представлены доказательства фактического принятия наследства. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Л.В. паспорт № к Администрации г. Белгорода о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за С.Л.В. право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 30,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.07.2025

Судья –