Мотивированное 

решение

 

составлено 05 мая 2019 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

город Невьянск Свердловской области 30 апреля 2019 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А., 

при секретаре судебного заседания Бородиной Е.М., 

с участием: 

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2(далее по тексту – истец) обратился в Невьянский городской суд Свердловской области с иском к ФИО1 (далее по тексту – ответчик) об обращении взыскания на недвижимое имущество – земельный участок с КН 66:15:2101001:183 площадью 311158 кв.м, категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Новоуральского городского суда Свердловской области от 13.12.20018 удовлетворены исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа в сумме 370 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 1 493 051 рубль 59 копеек, расходы по плате государственной пошлины в сумме 17 515 рублей.

00.00.0000 в отношении должника возбуждено исполнительное производство ***-ИП в ходе которого выявленземельный участок принадлежащий должнику, поскольку у должника отсутствует иное имущество на которое может быть обращено взыскание истец просит обратить взыскание на недвижимое имущество принадлежащее ответчику. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании пояснил, что не намерен уклоняться от возврата взысканной задолженности. Задолженность не погашена в связи с отсутствием финансовых средств.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Судебный пристав-исполнитель .... отдела судебных приставов УФССП России по .... ФИО3, в судебное заседание не явилось, извещено о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав приставленные доказательства суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, обязательства ответчика по выплате ФИО2 задолженности возникли на основании решения Новоуральского городского суда .... от 00.00.0000 по делу *** вступившего в законную силу 00.00.0000.

00.00.0000 судебным приставом-исполнителем Новоуральского городского отдела судебных приставов УФССП России по .... возбуждено исполнительное производство ***-ИП на основании исполнительного документа - исполнительного листа, выданного Новоуральским городским судом .....

В ходе исполнительного производства установлено, что доказательств, подтверждающих уважительность причин неисполнения указанных выше исполнительных документов в срок, установленный для добровольного исполнении, должником не представлено. Должником надлежащим образом не подтверждено, что нарушение установленных сроков исполнения исполнительного документа вызвано чрезвычайными, объективно непредотвратимыми обстоятельствами и другими непреодолимыми препятствиями, находящимися вне его контроля, при соблюдении им той степени заботливости и осмотрительности, которая требовалась в целях надлежащего исполнения. Наличие у ответчика задолженности по исполнительному документу, не оспорена. Доказательств оплаты долга, либо доказательств наличия денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиком не представлено.

Спорный объект недвижимости –земельный участок расположен по адресу ...., в 300 м по направлению на юг от ориентира южная граница ...., расположенного за пределами участка площадью 311158 кв.м., КН ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно статье 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иной порядок обращения взыскания на земельный участок не предусмотрен ни Федеральным законом N229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве», регулирующим условия и порядок принудительного исполнения, ни иными законами.

Согласно части 1 статьи 84 Федерального закона «Об исполнительном производстве» изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 данного Федерального закона.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 58 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на недвижимое имущество оценка недвижимого имущества осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, с учетом указанных выше положений действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, при этом, суд учитывает, что обращение взыскания на спорный объект недвижимости обусловлено необходимостью установления баланса интересов взыскателя и должника. 

В силу ст. ст. 88, 91, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчикаФИО1 в пользу истца Такс С.А., подлежат взысканию судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество – земельный участок расположенный по адресу ...., в 300 м по направлению на юг от ориентира южная граница ...., расположенного за пределами участка площадью 311158 кв.м., КН ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Недвижимое имущество подлежит реализации в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем с публичных торгов в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд. 

Председательствующий –