РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года Город Коркино 

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Юркиной С.Н.,

при секретаре Воронковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коркинского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Коркинского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства. С 12.01.1994 он постоянно зарегистрирован по адресу: АДРЕС Пользование указанной квартирой осуществляется им по договору социального найма жилого помещения НОМЕР от 01.12.2018. В ноябре 2018 он обратился в Администрацию Коркинского городского поселения с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Ему было отказано в оказании услуги по приватизации указанной квартиры, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие его регистрацию по месту жительства за период с 01.01.1992 по 12.01.1994. В указанный период он работал на Коркинском заводе стеновых материалов и проживал в ведомственном общежитии по адресу: АДРЕС. В связи с ликвидацией предприятия, он не может подтвердить своё проживание в общежитии. Отказ в приватизации квартиры, нарушает его права. Просит: признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 28,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, возникшее на основании Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (л.д.3).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, судом извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, заявленное требование удовлетворить (л.д. 18,37).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковое требование ФИО1 поддержал, просил удовлетворить его в полном объёме.

Ответчик Администрация Коркинского городского поселения, третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. Администрацией Коркинского городского поселения суду представлен отзыв на иск ФИО1, в котором возражений не имеется (л.д.20-21, 38,41,44).

Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд иск ФИО1 нашёл обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Кроме того, статьёй 11 этого же Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

В суде достоверно установлено: квартира по адресу: АДРЕС (далее спорная квартира) была предоставлена ФИО1 по месту его работы - Коркинский завод стеновых материалов в 1994 году. Право пользования квартирой было предоставлено членам семьи нанимателя - жене ФИО3 и дочери ФИО5. В последующем, после расторжения брака заявителя с ФИО3, последняя со своей дочерью снялись с регистрационного учёта и выехали из спорной квартиры. Истцом пользование указанной квартирой осуществляется по договору социального найма жилого помещения № НОМЕР от 01.12.2018. Истец обратился в Администрацию Коркинского городского поселения с заявлением о приватизации квартиры. Однако в удовлетворении его заявления было отказано.

Кроме того, в суде установлено, что ФИО1 ранее своим правом на участие в приватизации не воспользовался.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие нормативным правовым актам. 

Согласно ст. 1 Закона от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Жилые дома в соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ относят к жилым помещениям. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. 

В соответствии со ст. 18 этого же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ, предметом договора найма может быть лишь изолированное помещение, состоящее из квартиры или нескольких комнат. 

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Как установлено в судебном заседании и материалами дела подтверждается: ФИО1 с 1994 года на условиях найма занимает жилое помещение: АДРЕС общей площадью 28,2 кв. м., расположенное по адресу: АДРЕС. Нанимателем квартиры в настоящее время является ФИО1. Спорная квартира находится в муниципальной собственности Администрации Коркинского городского поселения. В период с 01.01.1992 по 12.01.1994 он работал на Коркинском заводе стеновых материалов и проживал в ведомственном общежитии по адресу: АДРЕС. Однако документы об его регистрации ни у него, ни в ОВД Коркинского района не сохранились. При этом, факт его проживания по указанному адресу в суде подтвердили допрошенные в качестве свидетелей П.С.М., Н.Р.Ф., которым достоверно известны обстоятельства проживания истца в указанном общежитии.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, как члены семьи нанимателя, в начале 2000-х годов добровольно выехали из спорной квартиры. В течение всего этого времени, т.е. в течение 18 лет, в квартиру не вселялись, бремя её содержания не несли, отказавшись от своих прав и обязанностей, тем самым утратили право пользования спорной квартирой. 

В судебном заседании достоверно установлено, что истец имеет право на получение спорной квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ранее истцом не приобреталось жильё в собственность в порядке приватизации. Спорная квартира не отнесена к жилищному фонду, не подлежащему приватизации. 

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: договором социального найма жилого помещения (л.д.5-8), справкой с места жительства (л.д.9), поквартирной карточкой (л.д.10), отказом в предоставлении услуги (л.д.11), архивной справкой (л.д.12), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области (л.д.13), отзывом (л.д.20-22), выпиской из ЕГРН (л.д.24-27), ответом на обращение (л.д.28), сообщением (л.д.29).

Не доверять указанным доказательствам у суда оснований не имеется, они полностью согласуются между собой, последовательны, поэтому они судом в обоснование заявленного истцом требования принимаются.

Возражений от ответчика, третьих лиц на иск в суд не поступило.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеется предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» основание для признания за ФИО1 право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, общей площадью 28,2 кв. м., расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина