дело №2-614 / 2019

Решение

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ландаренковой Н.А.,

при секретаре Чалове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СМУП «ВЦ ЖКХ», уточнив требования в пределах сроков исковой давности, обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником 

<

адрес>. Управляющей компанией указанного дома является ОАО «Жилищник». Поскольку свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик длительный период надлежащим образом не исполняет, просит суд взыскать с не образовавшуюся за период с 01.02.2015 по 31.10.2017 задолженность в сумме 15 323 руб. 66 коп., пени в размере 5 468 руб. 56 коп., а также уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме 824 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, не согласилась с суммой задолженности, указав, что являлась собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.01.2012 после смерти своей матери. Указанное свидетельство предоставлено ею в ОАО «Жилищник» 01.11.2017. С указанного времени квитанции за коммунальные услуги стали выставляться на ее имя. 20.12.2017 она погасила задолженность по коммунальным услугам за 3 года за период с ноября 2014 года по октябрь 2017 года в сумме 46 681 руб. 46 коп., а также оплатила 20.12.2017 услуги за ноября 2017 года в сумме 1 366 руб. 69 коп. Оплата за декабрь 2017 года и январь 2018 года была произведена 14.02.2018 в сумме 2 683 руб. 46 коп. 01.02.2018 квартира ею продана. По состоянию на 01.11.2017 задолженность не была погашена только за электроэнергию в связи с тем, что не были в расчетах указаны показания электросчетчика. При погашении задолженности за электроэнергию перед АО «АтомЭнергоСбыт» и при замене счетчика выяснилось, что показания старого счетчика более, чем в три раза меньше, чем отражено в квитанциях СМУП «ВЦ ЖКХ», в связи с чем считает задолженность за электроэнергию не подлежащей погашению без показаний счетчика на 01.04.2014.

Представитель третьего лица МУП «Смоленсктеплосеть» ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо АО «АтомЭнергоСбыт» в поступившем заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что по состоянию на 24.04.2019 задолженность по оплате потребительской электрической энергии по адресу: 

<

адрес>, по лицевому счету №

<

***> отсутствует.

Третьи лица ОАО «Жилищник» и ПАО «Квадра», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили по неизвестным суду причинам.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1, ч.2 ст.153, ст.154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 67 АА 0243942 от 28.01.2012 ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 84).

По договору купли-продажи от 01.02.2018 ФИО2 продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 60).

Таким образом, в период с 28.01.2012 по 01.02.2018 ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключенному между ОАО «Жилищник» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) агентскому договору №09/13 от 01.11.2013 на организацию расчетов и перечисления денежных средств населения за услуги, оказываемые организацией, осуществляющей управление и обслуживание многоквартирными жилыми домами, СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет по поручению Принципала от его имени и за его счет следующие действия: юридические и фактические действия по взиманию платы за оказываемые Принципалом жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья, отопление электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и другие), а также осуществлять начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов, взыскание с населения в судебном порядке дебиторской задолженности Принципала за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и образовавшейся на момент расторжения ранее заключенных агентских договоров (л.д. 7-10).

По заключенному между МУП «Смоленсктеплосеть» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) агентскому договору №34/9 – СУД от 20.05.2016 Агент осуществляет предъявление требований об оплате за все предоставленные Принципалом владельцам конкретного жилого помещения жилищно-коммунальные услуги путём направления претензий, проведения разъяснительной работы с должниками либо обращения в суд от своего имени и за счет Принципала с требованием о взыскании дебиторской задолженности Принципала (с правом предъявления требования о взыскании пени в размере, установленном действующим законодательством) со всеми полномочиями, которые предоставлены истцу/заявителю процессуальным законодательством РФ (л.д. 11).

В силу агентского договора №15/11 от 17.02.2011, заключенного между ООО ТЦ «Аргус» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство выполнять комплекс работ в установленные настоящим Договором сроки по начислению, сбору и перечислению поступающих платежей от населения, проживающего в жилых помещениях домов, указанных в Приложении №1 к настоящему Договору, за услуги по техническому обслуживанию ПЗУ (домофона), а также по взысканию с населения в судебном порядке дебиторской задолженности «Принципала» за оказанные им услуги по техническому обслуживанию ПЗУ, подготовке необходимой печатной документации (л.д. 12).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленного истцом уточненного расчета задолженности с учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности, а также с учетом фактически произведенных ответчиком оплат, усматривается, что по состоянию на 01.02.2019 задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2015 по 31.10.2017 составляет 15 323 руб. 66 коп., из которой: 763 руб. 41 коп. – за отопление, 0 руб. 46 коп. – по холодному водоснабжению, 4 035 руб. 24 коп. - по горячему водоснабжению, 10 524 руб. 55 коп. – по электроснабжению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Настаивая на отсутствии задолженности в указанном размере, ответчик ФИО2 каких-либо доказательств, подтверждающих данные доводы, суду не представила. 

В судебном заседании ответчиком не оспаривалось, что оплата за коммунальные услуги производилась ею не в сроки, установленные действующим законодательством, что также подтверждается представленными суду копиями платежных документов.

Как следует из реестра расшифровки распределения оплат, представленной СМУП «ВЦ ЖКХ», 20.12.2017 ФИО2 внесено 46 681 руб. 46 коп., которые распределены: 17060 руб. 86 коп. – содержание жилья, 3373 руб. 42 коп. – холодное водоснабжение, 2336 руб. 78 коп. – отвод холодной воды, 1726 руб. 83 коп. – отвод горячей воды, 15820 руб. 01 коп. – горячее водоснабжение, 4933 руб. 56 коп. – отопление, 1430 руб. – домофон. Также, 20.12.2017 Ковальской внесена оплата в размере 1366 руб. 69 коп., из которой: 538 руб. 85 коп. – содержание жилья, 100 руб. 26 коп. – холодное водоснабжение, 70 руб. 25 коп. – отвод холодной воды, 61 руб. 47 коп. – отвод горячей воды, 555 руб. 86 коп. – горячее водоснабжение, 40 руб. – домофон. 14.02.2018 ФИО2 внесено 2683 руб. 46 коп., которые распределены следующим образом: 1027 руб. 78 коп. – содержание жилья, 200 руб. 52 коп. – холодное водоснабжение, 140 руб. 50 коп. – отвод холодной воды, 122 руб. 94 коп. – отвод горячей воды, 1111 руб. 72 коп. – горячее водоснабжение, 80 руб. – домофон.

Таким образом, все произведенные ответчиком оплаты учтены истцом при расчете задолженности.

Возражая против начисления задолженности по оплате за электроэнергию, ответчик ссылалась на отсутствие показаний прибора учета, ранее установленного в жилом помещении.

Согласно п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок расчетов за потребленную электрическую энергию определен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила № 354).

Согласно п.42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Согласно подп. "а" п. 59 Правил № 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

Согласно п. 81(13) Правил № 354, потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него энергопринимающего устройства. Абонент обязан в данном случае оплачивать фактическое потребление энергии (статья 544 ГК РФ).

Энергоснабжающая организация вправе получить от потребителя (абонента) стоимость поданной ему энергии, тогда как абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность приборов и оборудования, незамедлительно сообщать энергоснабжающей организации о неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях при использовании энергии (пункт 1 статьи 539, пункт 1 статьи 543 ГК РФ).

Покупателем электроэнергии (собственником прибора учета) должен обеспечиваться учет электрической энергии с определением объема потребления электроэнергии на розничных рынках, фактических потерь электроэнергии по данным прибора учета электроэнергии (пункт 2 статьи 539, статья 541 ГК РФ, пункты 136, 145 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442). Последующие начисления и расчеты энергосбытовых компаний базируются на данных учета электроэнергии, предоставленных потребителем (абонентом). Оплата производится за достоверное (фактическое) количество принятой электроэнергии в соответствии с данными учета. При отсутствии приборов учета и в определенных в разделе X Основных положений N 442 случаях объем определяется путем применения расчетных способов, предусмотренных настоящим документом, исходя из нормативов потребления.

Также, положениями пп. "д" п. 31 Правил № 354, установлена обязанность исполнителя (обслуживающей организации) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги (в том числе по электроэнергии), задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Этой обязанности корреспондирует право потребителя получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней) - пп. "б" п. 33 названных Правил.

Как следует из материалов дела, актом от 14.12.2017 возобновлена подача электрической энергии в квартире ответчика, установлен новый счетчик (л.д.86-87). Сведений о наличии погрешностей в показаниях снятого прибора учета в акте не имеется.

Ответчик не обращалась за проверкой правильности начисления платы за электроэнергию до начала судебного разбирательства.

При этом, как следует из представленной АО «АтомЭнергоСбыт» информации о начислениях и платежах за электроэнергию по квартире ответчика, в период с марта 2017 года по ноябрь 2017 года, показания счетчика потребителем не сообщались (л.д.128).

Исходя из смысла вышеприведенного нормативного регулирования, отсутствие прибора учета, его неисправность, истечение срока поверки, и т.п., не являются основанием для освобождения потребителя от обязанности по оплате фактически потребленной электрической энергии, плата за которую в таком случае рассчитывается исходя из установленных нормативов потребления с применением повышающего коэфффициента.

Следовательно, факт наличия задолженности полностью нашел свое подтверждение в судебном заседании, а потому, требование истца о взыскании с ответчика указанной суммы долга подлежит удовлетворению.

Кроме того, ответчик в судебных заседаниях просила о снижении начисленной пени.

Исходя из представленного истцом расчета, сумма пени за указанный период просрочки составляет 5468 руб. 56 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из разъяснений, данных в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 №263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Таким образом, суд полагает, что заявленный истцом размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ, уменьшает ее размер до 1 000 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15 323 руб. 66 коп, пени в размере 1 000 руб., а также в возврат государственной пошлины 824 руб. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Ландаренкова