2-157/2025 (№ 2-2815/24)

61RS0002-01-2024-006169-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Галдаева М.Е.,

при секретаре Басалыко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о разделе совместно нажитого имущества. В обоснование иска указано следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. Брак не расторгнут.

В период брака на имя ФИО2 было приобретено следующее недвижимое имущество.

Земельный участок КН № пл. 400 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок в период брака ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО2 отделом коммунального хозяйства исполкома Железнодорожного райсовета в бессрочное пользование. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформил данный участок в собственность, о чем была сделана запись с ЕГРН.

Жилой дом, 1962 года постройки, КН № площадью 52,2 кв. м. и сарай КН № площадью 8,4 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил 1/6 доли в домовладении дочери ФИО5, которая умерла в 2017 году. Собственником 1/6 доли домовладения в настоящее время является ее сын и их внук ФИО3

ФИО2 принадлежат 5/6 долей в праве собственности на указанное домовладение, государственная регистрация не произведена.

Земельный участок КН № пл. 2500 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформил данный участок в собственность, сделана запись в ЕГРН. 

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд: 

1) признать земельный участок с кадастровым номером № пл. 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> А, общей собственностью супругов ФИО1 и ФИО2, разделить следующим образом:

- признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № пл. 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № пл. 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

2) признать 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 52,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей собственностью супругов ФИО1 и ФИО2, разделить следующим образом:

-признать за ФИО1 право собственности на 5/12 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 52,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

-признать за ФИО2 право собственности на 5/12 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 52,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

3) признать 5/6 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание - сарай пл. 8,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> А, общей собственностью супругов ФИО1 и ФИО2, разделить следующим образом:

-признать за ФИО1 право собственности на 5/12 долей в праве собственности на нежилое здание - сарай пл. 8,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> А;

-признать за ФИО2 право собственности на 5/12 долей в праве собственности на нежилое здание - сарай пл. 8,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> А,

4) признать земельный участок с кадастровым номером № пл. 1000+/-6,33 кв.м., расположенный по адресу: РО, 

<

адрес>, ЗУ 104, общей собственностью супругов ФИО1 и ФИО2, разделить следующим образом:?

-признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № пл. 1000+/-6,33 кв.м., расположенный по адресу: РО, 

<

адрес>, ЗУ 104,

-признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № пл. 1000+/-6,33 кв.м., расположенный по адресу: РО, 

<

адрес>, ЗУ 104.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО3 и их представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, возражений не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

На основании ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со статьей 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

В силу положений ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст.39 СК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», согласно которого, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке. Брак не расторгнут.

В период брака на имя ФИО2 было приобретено следующее недвижимое имущество.

Земельный участок КН № пл. 400 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок в период брака ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО2 отделом коммунального хозяйства исполкома Железнодорожного райсовета по договору в бессрочное пользование. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформил данный участок в собственность, о чем была сделана запись с ЕГРН.

Жилой дом, 1962 года постройки, КН № площадью 52,2 кв. м. и сарай КН № площадью 8,4 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес> А. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил 1/6 доли в домовладении дочери ФИО5, умершей в 2017 году. Собственником 1/6 доли домовладения в настоящее время является ее сын и их внук ФИО3 ФИО2 принадлежат 5/6 долей в праве собственности на указанное домовладение, государственная регистрация права не произведена.

Земельный участок КН 61:02:0080505:724 пл. 2500 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформил данный участок в собственность, сделана запись в ЕГРН. В дальнейшем земельный участок был разделен на несколько участков, в итоге за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0080505:1439 площадью 1000 +/-6,33 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЗУ 104.

Спорное недвижимое имущество супругов не является добрачным имуществом сторон спора, не получено ими в дар или по наследству.

С учетом вышеприведенных правовых норм, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, в том числе, наличие законных оснований возникновения прав собственности ФИО2 на вышеуказанное имущество, приобретенное в период брака, суд приходит к выводу, что оно является совместно нажитым супружеским имуществом и подлежит разделу между сторонами в равных долях.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что раздел вышеуказанного имущества между ФИО1 и ФИО2 как совместно нажитого имущества следует произвести следующим образом.

Поскольку спорные земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> А., земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, были приобретены ФИО1 и ФИО2 в период их брака, они являются совместно нажитым имуществом супругов, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является единственным жильем, приобретенным сторонами в период брака, суд производит их раздел в соответствии с требованиями ст. 39 СК РФ, то есть, в равных долях, а именно:

- за ФИО1 признается право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № пл. 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с уменьшением доли ФИО2 до 1/2 доли в указанном объекте недвижимости;

- за ФИО1 признается право собственности на 5/12 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 52,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и за ФИО2 признается право собственности на 5/12 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 52,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> А,

- за ФИО1 признается право собственности на 5/12 долей в праве собственности на нежилое здание - сарай пл. 8,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> А, и за ФИО2 признается право собственности на 5/12 долей в праве собственности на нежилое здание - сарай пл. 8,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> А;

- за ФИО1 признается право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № пл. 1000+/-6,33 кв.м., расположенный по адресу: РО, 

<

адрес>, ЗУ 104, с уменьшением доли ФИО2 до 1/2 доли в указанном объекте недвижимости.

Таким образом, исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

Признать совместно нажитым и произвести раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт 

<

...>) следующим образом:

- признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № пл. 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> А, с уменьшением доли ФИО2 до 1/2 доли в указанном объекте недвижимости;

- признать за ФИО1 право собственности на 5/12 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 52,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> А, и признать за ФИО2 право собственности на 5/12 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 52,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> А;

- признать за ФИО1 право собственности на 5/12 долей в праве собственности на нежилое здание - сарай пл. 8,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> А, и признать за ФИО2 право собственности на 5/12 долей в праве собственности на нежилое здание - сарай пл. 8,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> А;

- признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № пл. 1000+/-6,33 кв.м., расположенный по адресу: РО, 

<

адрес>, с уменьшением доли ФИО2 до 1/2 доли в указанном объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Е. Галдаев

В окончательной форме решение изготовлено 12 февраля 2025 года.