Дело № 2-2578/2024

УИД: 42RS0037-01-2024-003585-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 25 декабря 2024 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Жилякова В.Г.,

при секретаре Ореховой А.А.,

с участием:

ст. пом. прокурора Барабановой О.В., 

представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика Маловой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** (л.д. 3).

Исковые требования мотивированы тем, что истец после смерти матери ФИО4 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 10.06.2024 стал собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

Ответчик сожительствовал с матерью истца и проживал в указанной квартире, был зарегистрирован в ней с 02.08.2018 года.

25.11.2023 ответчик на почве личных неприязненных отношений совершил убийство матери истца ФИО4

В настоящее время ответчик отбывает наказание за совершенное преступление, место нахождения ответчика истцу не известно.

Вещей ответчика в принадлежащей истцу квартире нет, родственником или членом семьи истца ответчик не является, соглашения о сохранении за ответчиком права проживания в указанной квартире не заключалось.

Так как ответчик продолжает быть зарегистрированным в вышеуказанной квартире на него начисляются жилищно-коммунальные платежи, которые оплачивает истец, что нарушает права истца. Кроме того истец в настоящее время намерен продать квартиру, однако, регистрация ответчика в квартире является препятствием к продаже.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, взыскать с ответчика судебные расходы.

Истец ФИО2, извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее суду представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО1 (л.д. 6). 

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности (л.д. 8), в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал, просил суд их удовлетворить.

Поскольку место нахождения ответчика суду не известно и установить не удалось, определением суда от 03.12.2024 года ответчику был назначен представитель (л.д. 25).

Представитель ответчика – адвокат Малова И.А., действующая на основании ордера (л.д. 31), в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Старший помощник Юргинского межрайонного прокурора Барабанова О.В. в своем заключении указала, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Выслушав заключение ст. помощника прокурора Барабановой О.В., пояснение представителя истца и представителя ответчика, допросив свидетеля А.В.Ф. исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец после смерти матери ФИО4 (л.д. 10) на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 10.06.2024 (л.д. 9) стал собственником квартиры, расположенной по адресу ***

Согласно справке копии поквартирной карточки и адресной справки УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу, ответчик с 02.08.2018 по настоящее время зарегистрирован по адресу: *** (л.д. 7, 20).

По указанному адресу судом была направлена судебная корреспонденция, содержащая сведения о месте и времени рассмотрения настоящего дела.

Из почтовых возвратов следует, что направленная ответчику судебная корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения (л.д. 23, 24, 27, 28).

Достоверных сведений о том, что ответчик был осужден Томским гарнизонным военным судом при рассмотрении дела не получено (л.д. 16, 18). Сведений о месте нахождения ответчика суду не представлено. 

Свидетель А.В.Ф. пояснил в судебном заседании, что ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, вселиться в квартиру ответчик не пытался.

У суда нет оснований не доверять показаниями свидетеля, поскольку они согласуются с пояснениями представителя истца, письменными материалами дела и ничем не опровергаются. Свидетель предупреждался судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире нет, местонахождение ответчика неизвестно, истец несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, членом семьи истца ответчик не является, соглашение о сохранении за ответчиком регистрации по месту жительства в указанной квартире между истцом и ответчиком не заключалось.

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире создает истцу препятствия в реализации прав собственника. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, связанных с регистрацией ответчика в жилом помещении, собственником которого истец является, что подтверждается представленными истцом платежными документами (л.д. 33-35).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования вышеуказанным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***

Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства; какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

Так как решение состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы.

Из чека по операции ПАО «Сбербанк» следует, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей (л.д. 4).

Из Квитанций следует, что истец понес расходы по оплате услуг своего представителя в общей сумме 25000 рублей (л.д. 36, 37).

Общая сумма судебных расходов истца составляет 28000 рублей. Указанная сумма судебных расходов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Юргинского городского суда - подпись - В.Г. Жиляков

Решение принято в окончательной форме 17 января 2025 года