гражданское дело № 2-325/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Абаза 21 декабря 2023 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего – судьи Абумова В.Ю. при секретаре судебного заседания Мазановой А.С. с участием представителя ответчиков – адвоката Загрядского И.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 указал, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 12.04.2021, ответчики зарегистрированы по указанному адресу, в доме не проживают, бремя его содержания не несут, их местонахождение неизвестно, факт их регистрации в доме затрудняет возможные сделки с домом и нарушает права истца, просил признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Истец надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом почтовой связью по известным адресам мест их жительства (регистрации), уведомления возвратились с пометкой «истек срок хранения». 

С учетом ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие сторон, назначив в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвоката Загрядского И.Л. 

Представитель ответчиков в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. 

Заслушав представителя, изучив дело, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По делу установлено, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.04.2021 является истец ФИО1

Право собственности истца на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО2, ФИО3 на объекты недвижимости не зарегистрировано. 

Согласно адресной справке, представленной истцом, по указанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 26.06.1991, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 21.10.2017. 

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу в настоящее время подтверждается информацией начальника МП Отд МВД России по г. Абазе. 

Поскольку доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками, их представителями в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, суд приходит к выводу о принятии решения по имеющимся в деле доказательствам, оценив их в совокупности в соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ.

Ответчики собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и членами семьи собственника не являются, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником суду не представлено, поэтому суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, после его вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Мотивированное решение принято 28 декабря 2023 года.

Председательствующий В.Ю. Абумов