Дело №2-196/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.07.2021 

г. Анадырь 

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе

председательствующего судьи Бугаевой Н.О.,

при помощнике судьи Коновалове Ю.А.,

с участием

прокурора, участвующего в деле, Никоновой О.В.,

представителя истца - Администрации городского округа Анадырь ФИО1, действующего на основании доверенности №02-02-03-19/19 от 03.09.2020, выданной Главой администрации ГО Анадыря ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Анадырь к ФИО3, ФИО4, несовершеннолетним ФИО5, ФИО6 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования служебным жилым помещением,

установил:

в Анадырский городской суд поступило исковое заявление Администрации городского округа Анадырь к ФИО3, ФИО4, несовершеннолетним ФИО5, ФИО6 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования служебным жилым помещением. В обоснование иска указано, что жилое помещение 37, расположенное по адресу: Чукотский АО, 

<

...>, является собственностью городского округа Анадырь. Спорное жилое помещение предоставлено ФИО3 в связи с работой последней ИП в кафе «Капитошка» на основании договора служебного найма от 06.12.2011 №326/сл. Вместе со ФИО3 в служебное жилое помещение вселены ее дети ФИО4, ФИО5 На основании дополнительного соглашения от 19.04.2013 №119 в указанное жилое помещение вселен сын нанимателя ФИО6 В настоящее время ФИО3 прекратила свою деятельность как ИП, кафе «Капитошка» также прекратило свою деятельность. Ответчик ФИО3 и ее дети длительное время не проживают в спорном жилом помещении. На основании изложенного, Администрация ГО Анадырь просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 06.12.2011 №326/сл, признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования служебным жилым помещением 37, расположенным по адресу: Чукотский АО, 

<

адрес>.

Определением судьи Анадырского городского суда от 24.03.2021 данное исковое заявление принято к производству Анадырского городского суда, проведена подготовка дела к судебному разбирательству.

Ответчики уведомлены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представили.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Анадырь ФИО1 поддержал требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Прокурор, участвующий в деле, Никонова О.В. в заключении полагала исковые требования Администрации ГО Анадырь подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, участвующего в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п.1 ч.1, ч.2 ст.92, 93 ЖК РФ, п.12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 №42, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного, муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст.ст.99, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Согласно чч.1 и 2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети данного нанимателя.

В соответствии с ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости жилое помещение 37, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью городского округа Анадырь.

Как следует из архивной выписки МКУ ГО Анадырь «Управление делами и архив ГО Анадырь» от 24.05.2021 №03-27/383, на основании распоряжения Администрации ГО Анадырь от 11.04.2008 № 251-рз жилое помещение 37, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в число служебных жилых помещений муниципального фонда.

Исходя из постановления Администрации ГО Анадырь от 03.12.2011 №730, жилое помещение 37, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено по договору служебного найма ФИО3, состав семьи три человека.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, в связи с работой ИП ФИО3 в кафе «Капитошка» ей была предоставлено спорное служебное жилое помещение.

На основании договора найма служебного жилого помещения от 06.12.2011 №326/сл жилое помещение 37, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представлено ФИО3 на время работы ИП в кафе «Капитошка», вместе с ней вселены в служебное жилое помещение сыновья ФИО4, ФИО5.

Дополнительным соглашением от 19.04.2013 №119 к договору найма служебного жилого помещения от 06.12.2011 №326/сл в спорное жилое помещение как член семьи ФИО3 вселен ее сын ФИО7.

Соответственно, права ФИО5, ФИО4, ФИО6, как членов семьи нанимателя в отношении спорного жилого помещения производны от прав нанимателя ФИО3

Выпиской из финансово-лицевого счета, выпиской из домовой книги, поквартирной карточкой подтверждено, что наниматель ФИО3, ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения, зарегистрированы в спорном жилом помещении с 09.12.2011 по настоящее время. ФИО6, 

<

данные изъяты> года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении 23.04.2013 по настоящее время.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 03.06.2021 ФИО3 являлась индивидуальным предпринимателем и осуществляла предпринимательскую деятельность с 16.03.2010 по 12.02.2014.

Как следует из справки Администрации ГО Анадырь от 30.06.2021 №2258-С, в списке граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях и улучшении жилищных условий в ГО Анадырь, ФИО3 не состояла и по настоящее время не состоит, жилые помещения в г. Анадырь по договору социального найма не получала.

Согласно сообщению ответчика ФИО3 от 20.05.2021 в настоящее время она и ее дети проживают в г. Санкт- Петербург.

Стороной ответчиков не опровергнуты доводы представителя истца, не указаны обстоятельства и не представлены какие-либо доказательства отнесения ответчиков к группе лиц, не подлежащих выселению из служебных жилых помещений, на основании части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом указанных выше обстоятельств, договор найма служебного жилого помещения считается расторгнутым ввиду прекращения ФИО3 деятельности как индивидуального предпринимателя в кафе «Капитошка», на период которой ей предоставлялось спорное жилое помещение.

В связи с этим суд приходит к выводу, что договор найма служебного жилого помещения от 06.12.2011 №326/сл, с учетом дополнительного соглашения от 19.04.2013 №119, подлежит признанию расторгнутым.

Поскольку ответчики не состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не относятся к перечню граждан, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускается, основания для сохранения за ответчиками права пользования служебным жилым помещением отсутствуют.

С учетом изложенного, требования Администрации ГО Анадырь к ФИО3, ФИО4, несовершеннолетним ФИО5, ФИО6 о признании договора найма служебного жилого помещения расторгнутым, признании ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Статьёй 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из части 1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец, как орган местного самоуправления, на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.

Исходя из п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, сумма государственной пошлины по настоящему иску составляет 6000 рублей.

Учитывая характер спорного правоотношения, с ответчика ФИО3, в том числе как законного представителя несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, в доход бюджета городской округ Анадырь подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4500 рублей (1500 х3), с ответчика ФИО4 – 1500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Администрации городского округа Анадырь к ФИО3, ФИО4, несовершеннолетним ФИО5, ФИО6 о расторжении договора найма служебного жилого помещения от 06.12.2011 №326/сл, признании утратившими право пользования служебным жилым помещением 37, расположенным по адресу: Чукотский АО, 

<

адрес>, - удовлетворить в полном объеме.

Признать договор найма служебного жилого помещения 37, расположенного по адресу: Чукотский АО, 

<

адрес>, от 06.12.2011 №326/сл, с учетом дополнительного соглашения от 19.04.2013 №119, расторгнутым.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением 37, расположенным по адресу: Чукотский АО, 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО3, в том числе как законного представителя ФИО5, ФИО6, в доход бюджета городского округа Анадырь государственную пошлину в размере 4500 рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета городского округа Анадырь государственную пошлину в размере 1500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Н.О. Бугаева 

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2021.

Судья 

Н.О. Бугаева