Дело № 2-1069/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Тудияровой С.В., при секретаре Нурдиновой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СанТехОборудование» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СанТехОборудование» обратилось в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, в обоснование иска указав, что с 01.09.2014 ООО «СанТехОборудование» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. Согласно справке формы №8 в квартире №* указанного дома никто не зарегистрирован. Финансово-лицевой счет открыт на И*, который умер 06.08.2017. За период с 01.09.2014 по 31.03.2018 имеется задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 112591 руб. 57 коп. ФИО2 является дочерью И*, следовательно, наследником первой очереди по закону. 

Просили взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СанТехОборудование» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.09.2014 по 31.03.2018 в размере 112591 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3451 руб. 83 коп. 

Определением суда по делу в качестве соответчика привлечен ФИО1 

Согласно уточненному исковому заявлению ООО «СанТехОборудование» собственниками квартиры 

<

адрес> на праве общей долевой собственности являются ФИО2 (доля в праве 5/6), ФИО1 (доля в праве 1/6). Сумма задолженности перед ООО «СанТехОборудование» за жилищно-коммунальные услуги за период с 26.04.2015 по 31.03.2018 составляет 92644 руб. 27 коп. Просили взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 26.04.2015 по 31.03.2018 в размере 76538 руб. 55 коп., с ФИО1 в размере 16105 руб. 72 коп., взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины, вернуть излишне уплаченную госпошлину в размере 472 руб. 50 коп. (л.д.153-154). 

Согласно уточненному исковому заявлению ООО «СанТехОборудование» просили взыскать в свою пользу задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг с ФИО1 в размере 16105 руб. 72 коп. за период с 26.04.2015 по 31.03.2018, взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 644 руб. 23 коп., вернуть госпошлину в размере 2807 руб. 60 коп. (л.д.182). 

Определением суда от 08.06.2018 производство по гражданскому делу по иску ООО «СанТехОборудование» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг прекращено в связи с отказом от исковых требований, в связи с оплатой ФИО2 имеющейся задолженности. 

Представитель истца ООО «СанТехОборудование» ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования к ФИО1 поддержала по доводам, изложенным в иске. ФИО1 является собственником 1/6 доли спорной квартиры, несмотря на то, что в квартире не проживает. Приборы учета в данной квартире не установлены, в ней никто не зарегистрирован. Она несколько раз приходила в квартиру, дверь ей открывала дочь ФИО4 Т*. Проживает ли в спорной квартире дочь ФИО4, утверждать не может, поскольку никаких актов, подтверждающих данное обстоятельство, не составлялось. Просила уточненные исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, суду пояснил, что он является собственником 1/6 доли спорной квартиры только на бумаге, поскольку пользоваться данной квартирой не имеет возможности. Доступа в квартиру у него не имеется, никакими коммунальными услугами он не пользуется. С 2009 года в данной квартире проживает дочь ФИО4 Т* со своим ребенком и сожителями без его согласия. Обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг у него не имеется. Просил в удовлетворении уточненных исковых требований отказать. 

Представитель ответчика ФИО1 ФИО5, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования не признала, поддержала пояснения ФИО1, полагала, что оснований для удовлетворения уточненного иска не имеется. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Материалами дела подтверждается, что в период с 01.09.2014 ООО «СанТехОборудование» осуществляет управление жилым многоквартирным домом 

<

адрес> на основании договора управления (л.д.10-13). 

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (5/6 доли) и ФИО1 (1/6 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.94-98). 

Согласно справке формы № 8 от 08.05.2018, выданной ООО «РИЦ-Димитровград», в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, собственником указан И* (л.д.47). 

Из наследственного дела И** следует, что она умерла 14.05.1999, ее наследниками являются муж И*, дети ФИО1, ФИО2 (л.д.114-122).

Из наследственного дела И* следует, что он умер 06.08.2007, его наследником на основании завещания является ФИО6 (л.д.63-70).

Согласно адресной справке ФИО1 с (ДАТА) значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. 

Из расчета взыскиваемой суммы ООО «СанТехОборудование» следует, что по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 26.04.2015 по 31.03.2018 у ФИО1 образовалась задолженность в размере 16105 руб. 72 коп. 

Из пояснений ответчика ФИО2, данных в ходе судебного заседания, следует, что в спорной квартире приборы учета установлены, но не опломбированы. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N2 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В ч.11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Доводы ФИО1 о том, что задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг должна нести также дочь ФИО2, которая проживала в указанной квартире, не могут быть приняты судом, поскольку она собственником квартиры не является, доказательств, подтверждающих, что она в спорный период проживала в квартире, не имеется. 

Согласно п.56 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 N 354

в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Согласно п.56(2) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498, начало действия с 01.01.2017).

С учетом изложенного, доводы ФИО1 и его представителя ФИО5 о том, что ФИО1 не должен оплачивать имеющуюся задолженность, поскольку он в указанной квартире не проживает, своей долей в праве общей долевой собственности пользоваться не может, не могут быть приняты судом. 

Факт того, что ФИО1 не зарегистрирован и не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> не свидетельствует об отсутствии у него обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг

Разрешая уточненные исковые требования ООО «СанТехОборудование», суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку с 26.04.2015 по 31.03.2018 доля ответчика ФИО1 в праве общей долевой собственности составляла 1/6. Поскольку в указанный период в спорной квартире он не был зарегистрирован, суд считает, что с ФИО1 необходимо взыскать расходы по оплате жилищных услуг за период с 26.04.2015 по 31.03.2018 и оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.03.2018:

содержание жилья – 4476,89 руб., ремонт жилья – 989,27 руб., отопление – 1214,03 руб., обслуживание ОДПУ – 48,99 руб., текущий ремонт жилья – 949,95 руб., ГВС ОДН – 12,68 руб., ХВС ОДН – 1,82 руб., электроэнергия ОДН день – 30,42 руб., электроэнергия ОДН ночь – 4,32 руб., электроэнергия ОДН кол.сч. – 4,32 руб., ГВС ОДН кол.сч – 3,74 руб., ХВС ОДН кол.сч. – 0,56 руб., ХВС на сод. жилья – 4,13 руб., ГВС на сод. жилья – 12,75 руб., электр. на сод. жилья – 59,30 руб., отопление кол.сч. – 4949,30 руб., КНС ОДН кол.сч. – 0,8 руб., диагностика газового оборудования – 88,77 руб., ГВС (подогорев) МКД– 10,96 руб., ГВС (теплоноситель) МКД – 2,52 руб., КНС ОДН кол. сч. – 3,29 руб.,

ХВС – 197,73 руб., КНС – 268,82 руб., электроэнергия – 1680,29 руб., подогрев – 762,06 руб., теплоноситель – 175,18 руб., ХВС с коэфф. – 80,14 руб., теплоноситель с коэфф. – 70,55 руб., а всего 16103,58 руб. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что исковые требования ООО «СанТехОборудование» судом удовлетворены частично, в пользу истца в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в возмещение расходов по уплате государственной пошлины надлежит взыскать с ФИО1 644 руб. 

Согласно ст. 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно п.1, 3 ч.1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой; 

прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

Не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству, а также при утверждении мирового соглашения, соглашения о примирении Верховным Судом Российской Федерации, судом общей юрисдикции.

Поскольку истец уточнил исковые требования, от исковых требований к ФИО2 отказался, в связи с добровольным удовлетворением исковых требований, в связи с чем истцу подлежит возврату госпошлина в размере 472 руб. 50 коп. по платежному поручению №* от 25.04.2018. Оснований для возврата госпошлины в большем размере не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СанТехОборудование» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СанТехОборудование» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 26.04.2015 по 31.03.2018 в сумме 12868,81 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 399,45 руб. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «СанТехОборудование» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 472,50 руб. по платежному поручению №* от 25.04.2018. 

В удовлетворении остальной части уточненных исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, 13.06.2018. 

Судья С.В. Тудиярова