РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

судьи Евдокимова Н.М.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7,

представителя ответчиков ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о. Тольятти к Водолажскому ФИО12, ФИО2 ФИО13, ФИО5 ФИО14, ФИО4 ФИО15 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г.о. Тольятти обратилась в суд с исковым заявлением к Водолажскому ФИО16, ФИО2 ФИО17, ФИО5 ФИО18, ФИО4 ФИО19 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных требований указано, что на земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 78547 кв.м расположены объекты общей площадью 83211,2 кв.м (в том числе, административное нежилое здание, Дворец культуры и техники, нежилое здание – склад, нежилое здание – Хладоцентр, магазин, торгово-развлекательный административный комплекс с пунктами общественного питания, Дворец бракосочетаний, сооружения – технологические бассейны и транспортная развязка с городскими дорогами и элементами благоустройства центра города).

В указанных объектах недвижимости расположены нежилые помещения, принадлежащие ответчикам:

- ФИО1 – нежилое помещение площадью 262,3 кв.м (1/2 доли), нежилое помещение площадью 628 кв.м (1/2 доли);

- ФИО2 – нежилое помещение площадью 254,3 кв.м (1/2 доли);

- ФИО3 - нежилое помещение площадью 254,3 кв.м (1/2 доли);

- ФИО4 - нежилое помещение площадью 262,3 кв.м (1/2 доли), нежилое помещение площадью 628 кв.м (1/2 доли).

Ответчики самовольно занимали земельный участок:

- ФИО1 – площадью 420,2 кв.м. в период с 31.01.2012г. по 31.07.2016г.;

- ФИО2– площадью 120,1 кв.м в период с 25.09.2008г. по 31.07.2016г. 

- ФИО5 – площадью 8,4 кв.м в период с 25.09.2008г. по 31.07.2016г.;

- ФИО4 – площадью 420,2 кв.м. в период с 31.01.2012г. по 31.07.2016г.

В связи с данными обстоятельствами в адрес ФИО1 мэрией г.о.Тольятти направлено письмо №гр-5425/5.2 от 30.08.2016г., в котором предложено оплатить фактическое использование земельного участка в размере 609815 рублей 25 копеек за период с 31.01.2012г. по 31.07.2016г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 115363 рубля 51 копейка, начисленные за период с 01.02.2012г. по 31.07.2016г. 

В адрес ФИО2 мэрией г.о.Тольятти направлено письмо №гр-5422/5.2 от 30.08.2016г., в котором предложено оплатить фактическое использование земельного участка в размере 304037 рублей 58 копеек за период с 25.09.2008г. по 31.07.2016г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 100378 рублей 65 копеек, начисленные с 01.10.2008г. по 31.07.2016г.

В адрес ФИО5 мэрией г.о.Тольятти направлено письмо №гр-5420/5.2 от 30.08.2016г., в котором предложено оплатить фактическое использование земельного участка в размере 304037 рублей 58 копеек за период с 25.09.2008г. по 31.07.2016г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 100378 рублей 65 копеек, начисленные за период с 01.10.2008г. по 31.07.2016г.

В адрес ФИО4 мэрией г.о.Тольятти направлено письмо №гр-5419/5.2 от 30.08.2016г., в котором предложено оплатить фактическое использование земельного участка в размере 609815 рублей 25 копеек за период с 31.01.2012г. по 31.07.2016г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 115363 рубля 51 копейка, начисленные с 01.02.2012г. по 31.07.2016г.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, 20.03.2017г. мэрия г.о.Тольятти переименована в администрацию г.о.Тольятти.

На основании указанных обстоятельств истец обратился в суд, где просил взыскать в пользу администрации г.о.Тольятти:

- с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 609815 рублей 25 копеек за период с 31.01.2012г. по 31.07.2016г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 115363 рубля 51 копейка, начисленные за период с 01.02.2012г. по 31.07.2016г.;

- с ФИО2 неосновательное обогащение в размере 304037 рублей 58 копеек за период с 25.09.2008г. по 31.07.2016г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 100378 рублей 65 копеек, начисленные с 01.10.2008г. по 31.07.2016г.;

- с ФИО5 неосновательное обогащение в размере 304037 рублей 58 копеек за период с 25.09.2008г. по 31.07.2016г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 100378 рублей 65 копеек, начисленные за период с 01.10.2008г. по 31.07.2016г.;

- с ФИО4 неосновательное обогащение в размере 609815 рублей 25 копеек за период с 31.01.2012г. по 31.07.2016г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 115363 рубля 51 копейка, начисленные с 01.02.2012г. по 31.07.2016г.

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено о применении сроков исковой давности, а также о неверном исчислении площади земельного участка, при этом частично признали исковые требования согласно собственных расчетов.

В связи с чем, представителем истца предоставлены уточненные расчеты, согласно которым просит взыскать в пользу администрации г.о.Тольятти:

- с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 259597 рублей 11 копеек за период с 28.03.2014г. по 31.07.2016г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29824 рубля 55 копеек, начисленные за период с 01.04.2014г. по 31.07.2016г.;

- с ФИО2 неосновательное обогащение в размере 74197 рублей 08 копеек за период с 28.03.2014г. по 31.07.2016г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8524 рубля 34 копейки, начисленные с 01.04.2014г. по 31.07.2016г.;

- с ФИО5 неосновательное обогащение в размере 74197 рублей 08 копеек за период с 28.03.2014г. по 31.07.2016г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8524 рубля 34 копейки, начисленные за период с 01.04.2014г. по 31.07.2016г.;

- с ФИО4 неосновательное обогащение в размере 259597 рублей 11 копеек за период с 28.03.2014г. по 31.07.2016г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29824 рубля 55 копеек, начисленные с 01.04.2014г. по 31.07.2016г.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчиков в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ему понятны.

Суд, выслушав представителе сторон, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 6 Закона Самарской области «О Земле», а также ст. 7 Устава г.о. Тольятти, органами местного управления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» о разграничения государственной собственности на землю, распоряжение землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке, находящемся по адресу: 

<

...>, площадью 78547 кв.м., кадастровый № расположены объекты общей площадью 83211,2 кв.м (в том числе, административное нежилое здание, Дворец культуры и техники, нежилое здание – склад, нежилое здание – Хладоцентр, магазин, торгово-развлекательный административный комплекс с пунктами общественного питания, Дворец бракосочетаний, сооружения – технологические бассейны и транспортная развязка с городскими дорогами и элементами благоустройства центра города).

В указанных объектах недвижимости расположены нежилые помещения, принадлежащие ответчикам:

- ФИО1 – нежилое помещение площадью 262,3 кв.м (1/2 доли), нежилое помещение площадью 628 кв.м (1/2 доли);

- ФИО2 – нежилое помещение площадью 254,3 кв.м (1/2 доли);

- ФИО3 - нежилое помещение площадью 254,3 кв.м (1/2 доли);

- ФИО4 - нежилое помещение площадью 262,3 кв.м (1/2 доли), нежилое помещение площадью 628 кв.м (1/2 доли).

Как указано выше, ответчики в различные периоды времени самовольно занимали часть указанного земельного участка. 

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Договор аренды указанного земельного участка между истцом и ответчиками заключен не был.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В нарушение ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ответчики не производили оплату за фактическое использование земельного участка.

В ходе судебного разбирательства истцом предоставлен расчет исковых требований в отношении каждого ответчика за период с 28.03.2014г. по 31.07.2016г. с учетом применения срока исковой давности с учетом кадастровой стоимости земельного участка, установленной решением Самарского областного суда по делу№3а-178/2017 и равной рыночной стоимости в размере 188120065 рублей. С 01.01.2016г.

В силу положений ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчики уточненные исковые требования в пределах срока исковой давности признают в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Как следует из п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что договор аренды земельного участка ответчиками не заключен, принцип платности использования земельного участка в рассматриваемой ситуации подлежит реализации путем взыскания с ответчиков неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка. При этом взысканию с ответчиков подлежит плата согласно уточненного расчета за период с 28.03.2014г. по 31.07.2016г. 

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в следующем размере:

- с ФИО1 - 29824 рубля 55 копеек, начисленные за период с 01.04.2014г. по 31.07.2016г.;

- с ФИО2 - 8524 рубля 34 копейки, начисленные с 01.04.2014г. по 31.07.2016г.;

- с ФИО5 - 8524 рубля 34 копейки, начисленные за период с 01.04.2014г. по 31.07.2016г.;

- с ФИО4 - 29824 рубля 55 копеек, начисленные с 01.04.2014г. по 31.07.2016г.

Истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст. 98 ГПК РФ -пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований:

- с ФИО1 – 6094 рубля 22 копейки;

- с ФИО2 – 2681 рубль 64 копейки;

- с ФИО5 - 2681 рубль 64 копейки;

- с ФИО4 - 6094 рубля 22 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 395, 1102, 1109 ГК РФ, 39. 98, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Тольятти к Водолажскому ФИО20, ФИО2 ФИО21, ФИО5 ФИО22, ФИО4 ФИО23 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать в пользу Администрации г.о.Тольятти: 

- с Водолажского ФИО24 неосновательное обогащение в размере 259597 рублей 11 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29824 рубля 55 копеек;

- с ФИО2 ФИО25 неосновательное обогащение в размере 74197 рублей 08 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8524 рубля 34 копейки;

- с ФИО5 ФИО26 неосновательное обогащение в размере 74197 рублей 08 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8524 рубля 34 копейки;

- с ФИО4 ФИО27 неосновательное обогащение в размере 259597 рублей 11 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29824 рубля 55 копеек.

Взыскать с Водолажского ФИО28 госпошлину в доход бюджета г.о.Тольятти - 6094 рубля 22 копейки.

Взыскать с ФИО2 ФИО29 госпошлину в доход бюджета г.о.Тольятти – 2681 рубль 64 копейки;

Взыскать с ФИО5 ФИО30 госпошлину в доход бюджета г.о.Тольятти - 2681 рубль 64 копейки;

Взыскать с ФИО4 ФИО31 госпошлину в доход бюджета г.о.Тольятти - 6094 рубля 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2017 года. 

Судья Н.М. Евдокимов