Дело .....г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 22 сентября 2017года

Новоильинский районный суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Прокопьевой И.Р., с участием прокурора Александрова А.И., адвоката Рахманина Э.Д., при секретаре Родионовой К.К.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: ..... на основании договора купли-продажи и договора дарения. С 2009г. в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ответчик, являющийся законным супругом, и с ее согласия зарегистрирован в жилом помещении. В 2012г. они развелись, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в ....., вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......

Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные, изложенным в заявлении. Дополнила, что в настоящее время она является единоличным собственником квартиры по ...... Указанная квартира приобреталась в браке. Ее отцу была предоставлена данная квартира от предприятия. В 2016 году ответчик прислал доверенность на продажу ? доли в праве собственности на указанную квартиру. Истица продала эту долю матери. Деньги от продажи доли она передала ФИО2. Договора по поводу пользования спорным жилым помещением не заключалось. Затем мать истицы подарила ей ? доли в праве собственности на квартиру по ...... С 2010 года ответчик не проживает в квартире по ...... С 2012 года проживает в ....., точное место жительства неизвестно. В Новокузнецке у ответчика родственников нет. Мама ответчика живет в Салаире. Когда они развелись, то поделили лицевые счета по квартире. Истица оплачивала коммунальные платежи по своему лицевому счету, по лицевому счету ответчика накопилась задолженность в сумме 50 000 рублей, которую она в настоящее время погашает.

Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, место его нахождения неизвестно.

Определением Новоильинского районного суда ..... суда от 12.09.2017г. к участию в деле на стороне ответчика был привлечен адвокат коллегии адвокатов ..... –Рахманин Э.Д.

В судебном заседании представитель ответчика, по назначению адвокат Рахманин Э.Д., действующий на основании ордера ..... от ...... исковые требования не признал. Просил вынести решение суда в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав прокурора Александрова А.И., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ...... и договора дарения ? долей в праве собственности на квартиру на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по ...... Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выпиской из ЕГРП.

Согласно поквартирной карточке в квартире по ..... зарегистрированы ФИО1 (собственник), ФИО6, 2009г.р. (дочь), а также бывший муж истцы –ФИО2, с которым ...... брак был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ......, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

В 2012 году ответчик выехал из квартиры, при этом вывез все свои личные вещи. На просьбы истицы сняться с регистрационного учета, ответчик никаких мер не предпринял. 

Судом по делу был допрошен свидетель Б., который показал, что истица его супруга. С 2013 года он проживает в квартире по ..... совместно с ФИО1 С ..... они зарегистрировали брак. С 2013 года вещей ответчика в квартире по ....., нет. Коммунальные платежи оплачивает ФИО1 и свидетель. С ответчиком неоднократно пытался созвониться, но он на контакт не идет. В настоящее время регистрация в квартире ответчика препятствует ее продаже. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 несмотря на то, что зарегистрирован по ....., в настоящее время в указанной квартире не проживает, является бывшим членом семьи собственника, в 2012г. выехал на другое постоянное место жительства, имущества ответчика в квартире нет. Расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам ФИО2 не несет. 

Регистрация ответчика на жилой площади истицы нарушает ее право собственности, т.к. она вынуждена нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, наличие регистрации ответчика препятствует ей в полной мере осуществлять право собственности, в том числе и право распоряжения.

Суд считает, что в соответствии с правилами ст. 35 ЖК РФ ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением. Истец не намерен предоставлять ответчику для проживания либо пользования данное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. 

Регистрация ответчика в квартире по ....., собственником которой является истец, нарушает ее права, как собственника данного жилого помещения. 

Поскольку членом семьи истца (собственника жилого помещения) ответчик не является, никакого договора с ней по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, соответственно, никакого права пользования квартирой в настоящее время он не имеет. 

Суд считает, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ право собственности истца на жилое помещение –квартиру, расположенную по ....., подлежит защите.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: И.Р. Прокопьева

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2017г.

Судья: И.Р. Прокопьева