КОПИЯ

УИД 63RS0№-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года 

<

адрес>

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Сорокиной Н.Ю.,

при помощнике судьи Булаткиной Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1204/2025 по исковому заявлению ТСЖ «Белые Росы-2» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Изначально ТСЖ «Белые Росы-2» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, указав, что истец является юридическим лицом, некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> действует на основании Устава, утвержденного решением Общего собрания членов ТСЖ «Белые Росы-2» от 

<

дата>, в соответствии с которым товарищество осуществляет деятельность по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации помещениями в многоквартирном доме, обслу4живание, эксплуатацию, ремонт и реконструкцию общего имущества, защиту и представление интересов собственников помещений в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, судах и т.д.

Протоколом № от 

<

дата> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора – на специальный счет, принадлежащий ТСЖ «Белые Росы-2». 

В ТСЖ «Белые Росы-2» на каждое помещение открыт лицевой счет для начисления платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт. 

Собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО5 (3/8 доли в праве общей долевой собственности); ФИО3 (3/8 доли в праве общей долевой собственности); ФИО4 (1/8 доли в праве общей долевой собственности); ФИО6 (1/8 доли в праве общей долевой собственности). 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате содержания, технического обслуживания и коммунальных услуг в размере 31 834 рублей 52 копеек, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 697 рублей 54 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 678 рублей. 

<

дата> судебный приказ № отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате содержания, технического обслуживания и коммунальных услуг в размере 31 834 рублей 52 копеек, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 697 рублей 54 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 678 рублей. 

<

дата> судебный приказ № отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате содержания, технического обслуживания и коммунальных услуг в размере 10 611 рублей 51 копейки, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 232 рублей 51 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 257 рублей. 

<

дата> судебный приказ № отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО7 задолженности по оплате содержания, технического обслуживания и коммунальных услуг в размере 10 611 рублей 51 копейки, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 232 рублей 51 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 257 рублей. 

<

дата> судебный приказ № отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. 

<

дата> от УФК по 

<

адрес> (ОСП 

<

адрес>) поступил платеж по судебному приказу № в размере 13 101 рубль 02 копейки. 

Общая задолженность ответчиков по лицевому счету перед ТСЖ «Белые Росы-2» за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 89 908 рублей 14 копеек, в том числе: задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам – 74 280 рублей 55 копеек; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома – 15 627 рублей 59 копеек. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ТСЖ «Белые Росы-2» просило суд взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истца задолженность соразмерно 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 38 532 рубля 06 копеек, в том числе: задолженность по оплате содержания, технического обслуживания и коммунальных услуг – 31 834 рубля 52 копейки; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 6 697 рублей 54 копейки.

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца задолженность соразмерно 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 38 532 рубля 06 копеек, в том числе: задолженность по оплате содержания, технического обслуживания и коммунальных услуг – 31 834 рубля 52 копейки; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 6 697 рублей 54 копейки.

Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца задолженность соразмерно 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 12 844 рубля 02 копейки, в том числе: задолженность по оплате содержания, технического обслуживания и коммунальных услуг – 10 611 рублей 51 копейка; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 2 232 рубля 51 копейка.

Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил исковые требования удовлетворить полном объеме.

Определением Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ТСЖ «Белые Росы-2» к ФИО5 ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов прекращено в части требований к ответчику ФИО5, в связи с утверждением мирового соглашения.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Белые Росы-2»-ФИО8, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования к ответчикам ФИО3, ФИО4 поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Выразила согласие на рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчики – ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась судом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебных извещений по известному месту жительства ответчиков. Каких-либо возражений от ответчиков в суд не поступило. В силу положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказ Минцифры России от 

<

дата> № и статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

В судебное заседание третье лицо – ФИО6, представитель третьего лица – ОСП 

<

адрес> ГУФССП по 

<

адрес> не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили. 

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также указанная статья регламентирует внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 названной статьи.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> являются: ФИО5 (3/8 доли в праве общей долевой собственности); ФИО3 (3/8 доли в праве общей долевой собственности); ФИО4 (1/8 доли в праве общей долевой собственности); ФИО6 (1/8 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от 

<

дата>.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Белые Росы-2».

ТСЖ «Белые Росы-2» действует на основании Устава, утвержденного решением Общего собрания членов ТСЖ «Белые Росы-2» от 

<

дата>, в соответствии с которым товарищество осуществляет деятельность по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации помещениями в многоквартирном доме, обслу4живание, эксплуатацию, ремонт и реконструкцию общего имущества, защиту и представление интересов собственников помещений в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, судах и т.д.

Протоколом № от 

<

дата> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора – на специальный счет, принадлежащий ТСЖ «Белые Росы-2». 

В ТСЖ «Белые Росы-2» на каждое помещение открыт лицевой счет для начисления платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт. 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате содержания, технического обслуживания и коммунальных услуг в размере 31 834 рублей 52 копеек, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 697 рублей 54 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 678 рублей. 

Определением мирового судьи от 

<

дата> судебный приказ № отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате содержания, технического обслуживания и коммунальных услуг в размере 31 834 рублей 52 копеек, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 697 рублей 54 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 678 рублей. 

Определением мирового судьи от 

<

дата> судебный приказ № отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате содержания, технического обслуживания и коммунальных услуг в размере 10 611 рублей 51 копейки, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 232 рублей 51 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 257 рублей. 

Определением мирового судьи от 

<

дата> судебный приказ № отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО6 задолженности по оплате содержания, технического обслуживания и коммунальных услуг в размере 10 611 рублей 51 копейки, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 232 рублей 51 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 257 рублей. 

Определением мирового судьи от 

<

дата> судебный приказ № отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. 

<

дата> от УФК по 

<

адрес> (ОСП 

<

адрес>) поступил платеж по судебному приказу № в размере 13 101 рубль 02 копейки. 

Таким образом, судебный приказ № в отношении должника ФИО6 исполнен в полном объеме. 

Согласно представленному в материалы гражданского дела расчету задолженности, общая задолженность ответчиков по лицевому счету перед ТСЖ «Белые Росы-2» за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 89 908 рублей 14 копеек, в том числе: задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам – 74 280 рублей 55 копеек; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома – 15 627 рублей 59 копеек. 

Расчет суммы указанной истцом задолженности судом проверен и признан арифметически верным, ответчиками контррасчет не представлен, как и доказательств оплаты задолженности.

С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Белые Росы-2» о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и технического обслуживания и взносов на капитальный ремонт за спорный период, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует взыскать с ответчиков понесенные истцом по делу расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований к каждому ответчику. 

С учетом указанного, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 714 рублей 40 копеек, с ответчика ФИО4 – 571 рубль 20 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Белые Росы-2» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серии № № в пользу ТСЖ «Белые Росы-2» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность в размере 38 532 рублей 06 копеек, в том числе: 31 834 рубля 52 копейки – задолженность по оплате содержания, технического обслуживания и коммунальных услуг; 6 697 рублей 54 копейки – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт; а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 714 рублей 40 копеек, всего взыскать 40 246 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии № № в пользу ТСЖ «Белые Росы-2» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность в размере 12 844 рублей 02 копеек, в том числе: 10 611 рублей 51 копейка – задолженность по оплате содержания, технического обслуживания и коммунальных услуг; 2 232 рубля 51 копейка – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт; а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 571 рубля 20 копеек, всего взыскать 13 415 рублей 22 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 

<

дата>.

Судья: подпись Н.Ю. Сорокина

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа подшит и находится в материалах гражданского дела № (УИД 63RS0№-68) Куйбышевского районного суда 

<

адрес>.