Дело № 2-1392/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июля 2017 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Ильяшенко О.В., действующей на основании ордера № от 21.06.2017,

представителя ответчика - адвоката Шубина Л.В., действующего на основании ордера № от 25.07.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, третье лицо: Главное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ростовской области, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец первоначально обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать последнего утратившим право пользования жилым помещением - домом 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании соглашения о разделе наследственного имущества серии № от 04.03.2013, выданного нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З. 04.03.2013, номер в реестре нотариуса №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.04.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом доме, но никогда не проживал и не проживает в настоящий момент времени. Договор жилищного найма он с ним не заключал, плату за жилое помещение не вносил. Место проживания ответчика ему неизвестно, что подтверждается справкой главного специалиста по работе с населением Администрации города Новошахтинска от 14.06.2017. Ответчик не является членом его семьи, не проживал и не проживает в указанной квартире, в связи с чем считает, что он утратил право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании изменил исковые требования и просил признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым домом по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно справке отдела по работе с населением № Администрации г.Новошахтинска от 14.06.2017 ФИО2 по 

<

адрес> зарегистрирован, но не проживает длительное время. Место его нахождения неизвестно. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

К участию в деле, в силу ст.50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика привлечен адвокат Шубин Л.В., который в судебном заседании исковые требования не признал, но при этом пояснил, что он полагает, что каких-либо нарушений прав ответчика при вынесении решения об удовлетворении исковых требований нарушено не будет, но тем не менее, поскольку он не знает позицию ФИО2, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки неизвестны.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником дома 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.07.2017.

По сведениям адресной справки отдела УФМС России по Ростовской области в г.Новошахтинске от 15.07.2017, в вышеуказанном доме с 26.05.2009 значится зарегистрированным ФИО2

Как следует из справки отдела по работе с населением № Администрации г.Новошахтинска от 14.06.2017, ФИО2 по 

<

адрес> зарегистрирован, но не проживает длительное время. Место его нахождения неизвестно. 

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей С.И.М. и П.В.В. следует, что ответчик никогда в спорном доме не жил, вещей его в доме истца никогда не было. Где в настоящее время находится последний, им неизвестно. Зарегистрировал его в этом доме дед истца, поскольку ранее этот дом принадлежал ему. Членом семьи истца ФИО2 не является.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, никогда в спорном домовладении не проживал, вещей его в данном доме никогда не было, в настоящее время где он проживает истцу неизвестно. Каких-либо соглашений о сохранении за ним права на проживание в вышеуказанном доме не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию дома ответчик не несет, в связи с чем считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Кроме этого, суд принимает во внимание, что регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчика из материалов дела не усматривается, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение не является. Регистрация по месту жительства без намерений вселиться и проживать в жилом помещении, свидетельствует о проявленной ответчиком недобросовестности при исполнении обязанности сообщать о месте, избранном им в качестве места своего жительства, а также не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, которым лицо признано утратившим право пользования жилым помещением, является в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия с регистрационного учета. 

Учитывая вышеизложенное, признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 28 июля 2017 года.