Дело № 2-2104/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республикипод председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Афанасьевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО8 к ФИО6, ФИО7 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с искомк ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что они владеют и пользуются квартирой общей площадью 65, 20 кв.м., жилой площадью 42, 40 кв.м., расположенной по 

<

адрес>. Данная квартира была получена ФИО6 на основании ордера № серии № на семью из 4 человек: ФИО6, ФИО7 - 

<

данные изъяты>, ФИО - 

<

данные изъяты>, ФИО1 -

<

данные изъяты> Ордер выдан на основании решения исполкома Калининского РИК Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№.В настоящее время в квартире зарегистрированы 3 человека: они и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ОтветчцаФИО8 была зарегистрирована в вышеуказанной квартире в период, когда их 

<

данные изъяты> ФИО находился в 

<

данные изъяты> со ФИО2 Однако фактически ФИО8 не была вселена в квартиру и никогда в ней не проживала. Регистрация по месту жительства ФИО8 носила формальный характер. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>.ОтветчицаФИО8 никогда не проживала в спорной квартире и не исполняла обязанностей нанимателя по договору социального найма. В том числе ФИО8 невносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данный факт подтверждается сальдовой ведомостью и квитанциями об оплате. ФИО8 не пыталась вселиться в спорную квартиру. В квартире отсутствуют её вещи. ФИО8 имеет постоянное место жительства по 

<

адрес>. Они не имеют с ФИО8 никаких родственных отношений, членом их семьи она не является. Считают, чтоФИО8 утратила право пользования квартирой, расположенной по 

<

адрес>.Факт регистрации ФИО8 по месту жительства в спорной квартире существенно нарушает их права в связи с тем, что мы желаем осуществить приватизацию данного жилого помещения. По нормам действующего законодательства они не могут приватизировать квартиру без учёта мнения ответчицы. В свою очередь ответчик ФИО8 отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта в ихквартире.

ФИО8 обратилась со встречным иском к ФИО6, ФИО7 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в 

<

адрес>, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что после 

<

данные изъяты> она в силу своего 

<

данные изъяты> возраста стала проживать вместе с 

<

данные изъяты> ФИО2 Она от своих прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> в добровольном порядке не отказывалась.В настоящее время она желает вселитьсяв спорную квартиру, другого жилого помещения она в Чебоксарах не имеет.Ответчики ФИО6 и ФИО7 препятствуют ей в реализации права проживания в спорном жилом помещении, чинят ей препятствия в пользовании спорным жилым помещением, препятствует ей в доступе в квартиру, отказываются выдать ключи от замков входной двери.В вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности и в нем зарегистрированы и проживают она и ответчики. В соответствии с кадастровым паспортом квартиры, расположенной по 

<

адрес>, квартира состоит из следующих помещений:прихожая - 9,70 кв.м., кладовая -1,20 кв.м., жилая комната - 17,10 кв.м., жилая комната - 12,70 кв.м., жилая комната - 12,60 кв.м., ванная- 2,60 кв.м., туалет- 1,20 кв.м., кухня- 7,60 кв.м., встроенный шкаф - 0,50 кв.м.Считает, что при определении порядка пользования данной квартирой ей следует выделить в пользование жилую комнату площадью 12,70 кв.м.Предложенный вариант порядка пользования жилым помещением является наиболее целесообразным, соответствует размерам долей в праве общей долевой собственности, при этом максимально соблюдаются права собственников.Между ней и ответчиками ФИО6 и ФИО7 постоянно возникают споры о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания жилья. Оплату коммунальных услуг и содержания жилья осуществляют как она, так и ответчики. Соглашение между жильцами спорной квартиры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Она и ответчики совместного хозяйства не ведут, имеют свой самостоятельный бюджет, проживают отдельно друг от друга, ведут отдельное друг от друга хозяйство. Просит выделить в её пользование жилую комнату площадью 12,70 кв.м., в пользование ФИО6, ФИО7 жилые комнаты площадью 17,10 кв.м. и 12,60 кв.м. В общем пользовании оставить кладовую, прихожую, туалет, ванную, шкаф встроенный.

Обязать ООО УК «Атал» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> отдельно на неё в размере 1/3 части от общей суммы, начисленной по оплате за жилоепомещение и коммунальные услуги, и отдельно на ФИО6, включая всостав его семьи ФИО9 вразмере2/3 части от начисленной платы за жилоепомещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истецФИО6 и его представитель адвокат Мальцев Э.Г. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, встречные исковые требования не признали, пояснив суду, что ни ответчица, ни её 

<

данные изъяты> ФИО2 в спорную квартиру не вселялись, ни дня ней не проживали. 

<

данные изъяты> После освобождения из мест лишения свободы ФИО с семьей проживал по адресу

<

адрес>. Данная квартира принадлежала 

<

данные изъяты> ФИО - ФИО3, который проживал с ДД.ММ.ГГГГ с 

<

данные изъяты> Суевымив спорной квартире.Препятствий ответчице в пользовании спорным жилым помещением не чинились. ФИО10 вместе с родителями приходила в спорную квартиру только в гости или на праздники, ключей от квартиры не просила.Законные представители ответчицы до её совершеннолетия, обязательства, предусмотренные договором социального найма, не несли.Оплату за жилье и коммунальные услуги начала платить после того, как 

<

данные изъяты> обратился в суд об 

<

данные изъяты> в ходе которого ответчице было предложено сняться с регистрационного учёта.

ИстицаС.Л.МБ. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчица ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчицы - ФИО11 исковые требования ФИО6 и ФИО7 не признал, встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что со слов матери С.В.ОБ. знает, что после её рождения они проживали в спорной квартире, а затем жили в квартире по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>.В настоящее время ответчица проживает по 

<

адрес>. Другого жилья на праве пользования и на праве собственности не имеет. От прав на спорную квартиру не отказывается.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполкома исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 ДД.ММ.ГГГГвыдан ордер № серия № на право занятия трёхкомнатной квартиры 

<

адрес> с составом семьи из 4 человек, включая квартиросъемщика ФИО6, 

<

данные изъяты> ФИО7, 

<

данные изъяты> ФИО и 

<

данные изъяты> ФИО1

Указанные в ордере лица вселились в данную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ и приобрели право пользования жилым помещением.

Согласно выписке из лицевого счета в настоящее время в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО6, ФИО7 и ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст. 17 Конституции РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищный правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма содержалась и в ст. ст. 54, 89 ранее действовавшего ЖК РСФСР.

При этом имеет значение не только сам факт выезда из квартиры, но и другие юридически значимые обстоятельства, в частности, волеизъявление на выезд, вселение в иное жилое помещение с условием приобретения права пользования жилой площадью, отказ от своих прав на спорное жилое помещение и добровольный отказ бывшего члена семьи от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (п. 32 постановления Пленума).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии сост. 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети, независимо от факта вселения, приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена.

Согласно положенийст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Право пользования жилым помещением ребенка (особенно если он не вселялся фактически в жилое помещение) производно от наличия такого права у законного представителя ребенка. Утрата права законным представителем может повлечь за собой утрату права и у ребенка.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Из пояснений истца, показаний свидетелей следует, что ФИО в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учёта по 

<

адрес>. В спорной квартире проживали истцы ФИО6, ФИО9 их 

<

данные изъяты> ФИО1 и 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты> истцовФИО с ДД.ММ.ГГГГ проживал по 

<

адрес>.После освобождения из мест лишения свободы в ДД.ММ.ГГГГ ФИО в данной квартире проживал вместе с семьей 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> С.В.ОВ. 

<

данные изъяты> ФИО в спорную квартиру не вселялась и в ней не проживала, с рождения проживалас родителями по 

<

адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ с матерью по 

<

адрес>.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО3 судупоказал, что ФИО6 являлся его 

<

данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ он проживал по месту жительства своего 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, а в его квартире по 

<

адрес> проживал его 

<

данные изъяты> ФИО со ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО8, а в 

<

данные изъяты>. Семья ФИО в спорной квартире не проживала, приходили в гости и на праздники. После 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с 

<

данные изъяты> выехала из квартиры 

<

адрес>.ФИО в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель ФИО4 суду показала, что она проживает по соседству с С-выми с ДД.ММ.ГГГГ. С 

<

данные изъяты> ФИО в спорной квартире не проживает. Она не видела ни разу его 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>

Аналогичные показания дали свидетели ФИО5, ФИО

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, у суда не имеется, их показания согласуются с другими материалами дела.

Так, из вводной части приговора Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО следует, что он проживает по 

<

адрес>

Таким образом, установлено, что ответчица фактически не вселялась в спорное жилое помещение и не проживала в нём, не является членом семьи нанимателя жилого помещения,отсутствуют родственные связи между нанимателем жилого помещения и членами его семьи, отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, в спорном жилом помещении нет её личных вещей.

Кроме того, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что ответчица по достижении совершеннолетия не воспользовалась правами на спорное жилое помещение, заявляла о своих жилищных правах, не предпринимала какие-либо действенные меры по вселению в спорную квартиру. Также не предпринимались меры по вселению ответчицы в жилое помещение её законными представителями. Законный представитель ФИО8 - ФИО в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из спорного жилого помещения и с указанного времени не проживал в нём, нее нес обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Доводы ответчицы о том, что ей истцами по первоначальному иску чинились препятствия в пользовании жилым помещением,отказывали в доступе в квартиру и выдаче ключей от замков входной двери, не нашли своего подтверждения.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо достоверных и убедительных доказательств, свидетельствующих о чинении препятствий в проживании в жилом помещении, в материалах дела не содержатся. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО вместе с 

<

данные изъяты> ФИО8 на протяжении указанного периода времени вселиться в спорное жилое помещение. 

То обстоятельство, что у ответчицы отсутствует по месту жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия её в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Ссылка ответчицы на частичную оплату расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг в обоснование намерения ответчицы сохранить право пользования спорным жилым помещением несостоятельна, поскольку платежи вносились ответчицей, до её совершеннолетия законными представителями, нерегулярно в течение всего периода её отсутствия в спорной квартире, всего произведена оплата с ДД.ММ.ГГГГ по август ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 500 руб., суммы платежей были установленыеюпроизвольновнарушениеустановленногозаконом, то есть ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, порядка. В то время как для установления самостоятельной ответственности бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма требуется заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, заключенного им с нанимателем жилого помещения и с наймодателем(п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Кроме того, ответчица частично исполнилаустановленной законом обязанность по оплатерасходов по содержанию жилья и коммунальных услуг в ходе рассмотрения дела по иску ФИО10 об оспаривании отцовства в отношении ФИО8

Таким образом, частичная оплата ответчицей коммунальных услуг не свидетельствуют о надлежащем выполнении ею обязанностей, вытекающих из договора социального найма, и не свидетельствует о намерении сохранить право пользования спорным жилым помещением.

Представленные ответчицей семейные фотографии, сведения о том, что она посещала детский сад и стояла на учёте в детской поликлинике по месту регистрации, не свидетельствуют о том, что ответчица проживала в спорной квартире. Судом установлено, что ответчица в спорное жилое помещение не вселялась, личных вещей в квартире не имела, с 

<

данные изъяты> проживала до ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>, а затем по 

<

адрес>. В настоящее время ответчица проживает по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 и свидетель ФИО3 пояснили, что фотографии сделаны, когда С.В.ОБ. с 

<

данные изъяты> приходила к ним в гости, в спорной квартире они не проживали.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства на основе полного, всестороннего, непосредственного и объективного исследования всех доказательств в их совокупности.

Оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что ответчица ФИО8 не вселялась в спорное жилое помещение, не надлежащим образом исполняла обязанности, связанные с исполнением договора найма спорного жилого помещения, не обращалась ни она, ни её родители до её совершеннолетия с заявлениями о сохранении за ней права на спорное жилое помещение, и не имела намерения проживать в нём, в связи с чем договор социального найма спорного жилого помещения с ней расторгнут.

При изложенных обстоятельствах требования истцов ФИО6 и ФИО7 о признании ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес> подлежит удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО8 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отказу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО6, ФИО7 удовлетворить: признать ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>.

В иске ФИО8 к ФИО6, ФИО7 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в квартире 

<

адрес>, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

ПредседательствующийЗ.ФИО12

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.