Дело № 2-3959/2024

УИД 55RS0005-01-2024-006354-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 16 декабря 2024 года

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Волковой О.В.,

при секретаре Чебак Д.Г., помощнике судьи Карабасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Омская» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование своих требований указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанным дом с ДД.ММ.ГГГГ года находится под управлением ООО «УК Омская» на основании договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ. 

В результате ненадлежащего исполнения своих обязательств у ответчиков образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> рублей и пени 

<

данные изъяты> рублей.

Мировым судьей судебного участка № 111 в Первомайском судебном районе г. Омска ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку в штате ООО «УК «Омская» не имеется юриста, истец вынужден был обратиться за юридическими услугами, стоимость которых составила 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно, с учетом уточненных исковых требований, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на юридические услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики, извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанным дом с 

<

данные изъяты> года находится под управлением ООО «УК Омская» на основании договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ. 

В результате ненадлежащего исполнения своих обязательств у ответчиков образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> года в размере 

<

данные изъяты> рублей и пени 

<

данные изъяты> рублей.

Мировым судьей судебного участка № в Первомайском судебном районе 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.1 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание жилого помещения на момент заключения договора согласован общим собранием собственников МКД и составляет: 16,12 рублей за 1 кв.м. в месяц для квартир № дома (1 очередь); 14 рублей за 1 кв.м. в месяц для квартир № дома (2 очередь). Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, в указанный размер платы за содержание жилого помещения не включена и оплачивается дополнительно.

Пунктом 4.3 предусмотрено, что ежемесячная плата собственника за содержание помещения определяется как произведение общей площади принадлежащего ему помещения на размер платы за 1 кв.м. такой площади.

Согласно п. 4.7 договора предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно расчету истца, у ответчиков имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> рублей, начислено пени в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Проверив расчет истца, суд считает его арифметически верным.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств отсутствия задолженности, не представлен контр расчёт.

В указанной связи исковые требования в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению.

В силу ст. 333 ГК РФ размер предъявленной к взысканию пени подлежит снижению до 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию подлежат расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением данного дела на юридические услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Омская» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Омская» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на юридические услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Волкова

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2024 года.