Дело № 2-218/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 19 мая 2017 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н., 

при секретаре судебного заседания ФИО6, 

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Черниговского района о признании права собственности на 1/2 долю в праве и включении в наследственное имущество 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав, что она и её муж, ФИО3, находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ они купили в общую совместную собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. В договоре указано, что продавец продал, а покупатель купил 1/2 часть домовладения. Указанная 1/2 часть домовладения состоит из половины двухквартирного деревянного дома. Покупателем в договоре указана ФИО2 После подписания договора сторонами он был зарегистрирован в Черниговском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №, лицевой счет 308ДД.ММ.ГГГГ-1996г. Указанный договор также зарегистрирован в Черниговском БТИ 29.03.1996г., реестровый №. В выписке указано, что зарегистрирована квартира по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 (доля в праве собственности 1/2). Согласно выписке из Единого государственною реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение является квартирой площадью 29,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, право собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по 

<

адрес> не зарегистрировано. Таким образом, указанное жилое помещение в Черниговском БТИ взято на технический учет и зарегистрировано как квартира, на кадастровом учете также значится квартира, то есть вид указанного жилого помещения - квартира. Указанная квартира в реестре муниципальной собственности администрации 

<

адрес> не значится.

ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО3 умер. После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Она является единственным наследником данного имущества по закону, так как сын умершего, ФИО7, отказался от наследства отца в её пользу. Дочь умершего ФИО8 также отказалась от наследства в её пользу. Для оформления своих наследственных прав она обратилась к нотариусу. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным ФИО9, нотариусом Черниговского НО 

<

адрес>, ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что представлен правоустанавливающий документ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором жилое помещение указано как 1/2 часть домовладения, а в выписке из ЕГРП об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ вид жилого помещения указан, как «квартира». На основании ФЗ № от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ), ФЗ № от _ 13.07.2015г.) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ) к объектам недвижимости, подлежащим учету в ГКН относятся: земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости). При этом части здания, в том числе части жилого дома, не являются видом объекта недвижимости, подлежащих учету в государственном кадастре недвижимости. В соответствии с ФЗ № от 06.10.2003г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Жилищного кодекса РФ вопрос об определения вида жилого помещения к полномочиям органов местного самоуправления муниципального района не относится. В связи с изложенным, она вынуждена обратиться в суд, чтобы определить вид жилого помещения и признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности и включить в наследственное имущество умершего ФИО3 1/2 долю в праве на квартиру, площадью 29.1 кв. м, по адресу: 

<

адрес>.

По указанным основаниям истец ФИО2 просит: определить вид жилого помещения: признать, что жилое помещение площадью 29,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является квартирой; признать за ней, ФИО2, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и включить в наследственное имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в судебное заседание отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело без её участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно свидетельству о заключении брака II-ГЩ № от ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО3 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила у ФИО11 1/2 часть домовладения, находящуюся в 

<

адрес>. Указанная 1/2 часть домовладения состоит из половины двухквартирного деревянного дома общей площадью 29,1 кв. м, жилой площадью 19,0 кв. м и прочих построек, расположенного на земельном участке мерою 0,12 га. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Черниговском сельском Совете в похозяйственной книге №, лицевой счет 308ДД.ММ.ГГГГ-1996 г., что следует из справки администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Черниговском БТИ, реестровый №, что подтверждается соответствующей записью в договоре и выпиской краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 на праве собственности (доля в праве собственности 1/2) зарегистрирована квартира по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности» (глава 5 ст. 45 ч. 3) сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до ДД.ММ.ГГГГ органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружении, помещений, объектов незавершенного строительства.

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» технический учёт или государственный учёт объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаётся юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Согласно выписке из Единого государственною реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является квартирой площадью 29,1 кв. м, право собственности на которую в Управлении Росреестра по 

<

адрес> не зарегистрировано.

Таким образом, жилое помещение площадью 29,1 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес> Черниговском БТИ взято на технический учет и зарегистрировано как квартира, на кадастровом учете значится как квартира, то есть вид указанного жилого помещения - квартира.

Как следует из свидетельства о смерти II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве на квартиру, площадью 29,1 кв. м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

На заявление ФИО2 о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу и свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего мужа ФИО3 постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ отказано на том основании, что в представленном ФИО2 правоустанавливающем документе, договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение указано как 1/2 часть домовладения, тогда как в выписке из ЕГРП об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ вид жилого помещения указан как «квартира».

На основании Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2017г.), № 218-ФЗ от 13.07.2015г) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2017г.) к объектам недвижимости, подлежащим учету в ГКН относятся: земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости). При этом части здания, в том числе части жилого дома, не являются видом объекта недвижимости, подлежащих учету в государственном кадастре недвижимости.

Истец ФИО2 является единственным наследником указанного имущества по закону, поскольку сын умершего, ФИО7, и дочь – ФИО8 отказались от наследства отца в пользу истца, что подтверждается соответствующими заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира в реестре муниципальной собственности администрации 

<

адрес> не значится.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований ФИО2.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Определить вид жилого помещения: признать, что жилое помещение площадью 29,1 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является квартирой.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 29,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственное имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 29,1 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Черниговский районный суд.

Судья О.Н. Цыбульская