ЗА О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

03 ноября 2017 года с. Архангельское 

Каменский район Тульская область 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1263/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обосновании заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником 1/2 части жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 07 сентября 2009 года она зарегистрировала в своей части жилого дома ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 01 марта 2010 года - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Фактически ответчики в указанную часть жилого дома не вселялись и никогда в доме не проживали, их вещей в доме нет, членами семьи Журавлевой они не являются. Ответчики материальной помощи на содержание квартиры не оказывали и не оказывают в настоящее время. ФИО1, как собственник 1/2 части жилого дома, желает, чтобы ответчики были сняты с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Истец указывает, что ответчики утратили право пользования 1/2 части вышеуказанного жилого дома, принадлежащего ей (истцу) на праве собственности, так как никогда в нем не проживали. Кроме того, истец ФИО1 показала, что ответчики ни одного дня в указанном доме не проживали, не несли бремя расходов по содержанию жилья и в настоящее время также не оплачивают коммунальные услуги, их вещей в доме нет. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета из спорного жилья не снялись, на просьбы истца в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу, ответчики никак не реагируют. В настоящее время ответчики проживают в другом жилье. Ключей от дома истца не имеют, членами семьи ФИО1 не являются. 

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании ФИО1 уточнила свои исковые требования, в связи с тем, что ответчики не вселялись в указанный жилой дом и никогда в нем не проживали, она просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Она также показала, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ей – ФИО1 и ее сожителю ФИО 1 ., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Его наследники до настоящего времени не обращались к нотариусу по вопросу вступления в наследство, поскольку не истек шестимесячный срок со дня его смерти.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Ответчики: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ст. 288 ГК РФ в соответствии с указанным конституционным положением устанавливает, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на условиях предусмотренных жилищным законодательством, наделены лишь члены семьи собственника. 

В силу положений ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения Каменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля в праве. Вторым сособственником данной части дома является ФИО 1 (доля в праве 1/2) (л.д. №).

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ сектором ЗАГС администрации МО Каменский район Тульской области, следует, что ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания домовой книги № следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. №).

Из справки, выданной АО «ТНС энерго Тула» (л.д. №), следует, что ФИО1 своевременно оплачивает коммунальные услуги за электроэнергию в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, задолженности не имеет.

Из справки, выданной ООО «Газпром межрегионгаз Тула » (л.д. №), следует, что ФИО1 своевременно оплачивает коммунальные услуги за газ в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, задолженности не имеет.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на условиях предусмотренных жилищным законодательством, наделены лишь члены семьи собственника.

Согласно чч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей, вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. 

Из показаний свидетеля ФИО 2 следует, что она является знакомой ФИО1, с которой проживает в 

<

адрес> Ей известно, что в 2009-2010 годах она зарегистрировала в своем жилом доме 

двух человек 

<

адрес> – мужчину и молодую девушку, которые членами семьи ФИО1 не являлись. Кроме того, свидетель пояснил, что эти лица в указанный дом не вселялись, своих вещей в дом ФИО1 не привозили, оплату коммунальных платежей не осуществляли. По месту их регистрации она их никогда не видела.

Аналогичные показания в судебном заседании дал свидетель ФИО 3 

Показания свидетелей: ФИО 2 ., ФИО 3 последовательны, непротиворечивы, подтверждаются материалами дела, у суда не имеется оснований сомневаться в их достоверности. В связи с чем, суд признает изложенные выше показания свидетелей достоверными, относимыми и допустимыми доказательствами по делу. 

Согласно справке от 06 октября 2017 года (л.д. №), выданной администрацией МО Архангельское Каменский район Тульской области, ответчики: ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлен и не оспаривается сторонами тот факт, что ФИО2, ФИО3 в принадлежащую часть дома истца не вселялись, в указанном доме не проживали, не являлись и не являются членами семьи собственника указанной части дома (ФИО1) и не признавались таковыми. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3 по месту регистрации не проживают, более того, свидетельскими показаниями установлено, что по данному адресу они там фактически не проживали, их вещей в доме истца нет.

Какие-либо документы, подтверждающие наличие родственных отношений между ФИО1 и ответчиками суду не представлены.

Анализ вышеприведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО1 как собственник части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению в соответствии с его назначением.

ФИО2, ФИО3 членами семьи собственника части жилого дома ФИО1 не являются и в установленном законом порядке признаны не были. Регистрация ФИО2 и ФИО3 в указанной части жилого дома носила формальный характер и не может быть признана действительной.

Регистрация ответчиков: ФИО2, ФИО3 по указанному выше адресу нарушает установленные ст. 288 ГК РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением, в связи с чем, требования истца о признании ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец ФИО1 самостоятельно несет расходы на оплату части жилого дома и коммунальных услуг.

Доказательств того, что отсутствие ФИО2 и ФИО3 в спорном доме носит временный, либо вынужденный характер, суду не представлено, и не установлено.

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 года (в ред. от 06.12.2011г.) и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 26.10.2011г.), выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – 1/2 части жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – 1/2 части жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2017 года.

Председательствующий М.Н. Мамонова