... Дело № 2-1331/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань 04 апреля 2017 года

Вахитовский районный суд г. Казани в составе: 

председательствующего судьи Е.Н. Леденцовой, 

при секретаре судебного заседания Т.С.Андреевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа, процентов по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов. 

В обоснование иска указано, что ... ответчик получил взаймы от истца денежные средства в сумме ... рублей под 3,5% в месяц с обязательством вернуть денежные средства до .... В обеспечение договора займа было установлено условие о залоге 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., принадлежащей ФИО2 на праве собственности. В указанный срок ответчик сумму долга не вернул, проценты по договору также не выплачивает. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика ... рублей, проценты по договору займа в размере ... рублей, обратить взыскание на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ...А, ..., взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, ... рублей расходы по уплате государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, увеличив сумму процентов на ... рублей .... 

В судебном заседании истец, его представитель, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании сумму основного долга по договору займа признала, в удовлетворении остальной части исковых требований просила отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из положений статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (пункт 2).

В соответствии со статьей 809 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

На основании части 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Пунктом 1 статьи 334.1. ГК РФ установлено, что залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу статьи 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.

В соответствии со статьей 339.1. ГК РФзалог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:

1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1);

2) если предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью (статья 358.15). 

Судом установлено, что ... ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства в сумме 1 ... рублей под 3,5 % в месяц в сумме ... рублей с обязательством уплачивать проценты не позднее 29 числа каждого месяца, и возвратить сумму долга не позднее .... В подтверждение передачи денежных средств в заем сторонами оформлена расписка от ....

Из пояснений истца следует, что сумма долга по настоящее время истцу не возвращена, не выплачены проценты .... Также истец указал, что в декабре ответчик частично выплатил проценты за сентябрь в размере ... рублей. 

Поскольку состоявшиеся отношения по договору займа были установлены судом, а доказательств о полном исполнении обязательств по данному договору суду не представлено, суд считает, что требования о взыскании суммы основного долга в размере ... рублей подлежат удовлетворению.

Суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом, являются обоснованными, поскольку стороны согласовали указанный в договоре процент. Таким образом, с учетом того, что в декабре ответчик передал в счет уплаты процентов за сентябрь ... рублей, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать проценты в размере ... за период с ... (...).

Доводы ответчика относительно отсутствия задолженности по процентам допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждены, потому не могут быть приняты судом. 

Что касается требования об обращении взыскания на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., то суд полагает, данное требование не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено судом, условия договоров займа от 01 июля 2016 года не содержит обязательного, предусмотренного ст. 9 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)" условия о договоренности сторон в части стоимости предмета залога, истцом также не представлено доказательств, подтверждающих действительную стоимость залогового имущества с целью последующего обращения на него взыскания.

Кроме того, в силу п. 1 ч. 1 ст. 339.1 ГК РФ, залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1). В соответствии ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 102-ФЗ от 17.1998 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что государственная регистрация ограничения (обременения) собственности, принадлежащей ФИО2, сторонами по договору займа не производилась, в связи с чем требованиеФИО1 об обращении взыскания на предмет залога является незаконным. 

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В связи с тем, что истцом не представлено допустимых доказательств несения расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей, а имеющаяся в материалах дела ксерокопия таковой не является, суд считает необходимым в удовлетворении заявления о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать. При этом истец не лишен права обратиться в суд с отдельным заявление о взыскании судебных расходов предоставив соответствующие доказательства. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд присуждает ответчику возместить истцу понесенные по делу судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требования в размере 14 805 рублей. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-196, 198 ГПК РФ суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в размере ... рублей, проценты по договору за период с ... по ... в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Вахитовский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ...

... 

... Е.Н. Леденцова