Дело № 2-1954/2020

22RS0066-01-2020-001872-05 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Леонтьевой Т.В.,

при секретаре Ждановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Изумрудный город» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности на ООО УК «Изумрудный город» заключить с истцом отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на 

<

адрес> в 

<

адрес>, просила обязать выдавать отдельный платежный документ пропорционально размеру принадлежащей доли.

В обоснование своих требований указала, что 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности в размере 1/3 доли ФИО1, 1/3 доли ФИО2, 1/3 доли ФИО3 Поскольку лицевой счет открыт на ФИО1, то она ежемесячно производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Остальные сособственники не желают участвовать в несении данных расходов.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, что подтверждается распиской.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, не возражала об исключении ООО УК «Изумрудный город» из числа соответчиков, привлечении третьим лицом.

Определением суда ООО УК «Изумрудный город» исключено из числа соответчиков, привлечено третьим лицом.

Представитель ООО УК «Изумрудный город» ФИО5 после исключения управляющей компании из числа соответчиков оставила разрешение вопроса на усмотрение суда, указав, что после определении долей по оплате собственниками жилого помещения и коммунальных услуг управляющая компания будет каждому собственнику выдавать отдельный платежный документ.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, что подтверждается распиской.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах. Возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности в размере 1/3 доли ФИО1, 1/3 доли ФИО2, 1/3 доли ФИО3

Лицевой счет открыт на имя ФИО1

Поскольку собственники жилого помещения не могут прийти к соглашению о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в данном жилом помещении, однако в силу норм жилищного законодательства на них возлагается обязанность по несению бремени содержании жилого помещения и оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на помещение, то суд находит в данной части требования подлежащими удовлетворению. Суд определяет порядок внесения платы 

за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>36 пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

- ФИО1, 1/3 доли,

- ФИО3 1/3 доли,

- ФИО2 1/3 доли.

Данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>36 согласно определенному порядку в размере 1/3 доли на ФИО1,, 1/3 доли на ФИО2, 1/3 доли на ФИО3.

Между тем, требования к ООО УК «Изумрудный город» суд находит преждевременными, поскольку доказательств того, что ООО УК «Изумрудный город» нарушила права материального истца ФИО1, не представлено, поскольку управляющей компании соглашение между собственниками или решение суда об определении порядке несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не предоставлялось.

Кроме того, выдача управляющей компанией отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

- ФИО1, 1/3 доли,

- ФИО3 1/3 доли,

- ФИО2 1/3 доли.

Данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>36 согласно определенному порядку в размере 1/3 доли на ФИО1,, 1/3 доли на ФИО2, 1/3 доли на ФИО3.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.В. Леонтьева