УИД 77RS0016-02-2025-010204-79

Гр.дело №2-8742/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года г. Москва  

Мещанский районный суд г. Москвы 

в составе председательствующего судьи Городилова А.Д., 

при секретаре Аббазовой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8742/2025 

по иску ФИО1 к ФКР Москвы об исключении задолженности за оплату жилья и коммунальные услуги, выставленную за пределами срока исковой давности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать незаконными действия ФКР Москвы по начислению взносов за капитальный ремонт в период с июня 2015 года по 01.04.2025 года в размере 91 612,55 руб.; обязать ФКР Москвы произвести перерасчет платежей по услуге капитальный ремонт в сумме 91 612,55 руб. и исключить задолженность в указанном размере в связи с пропуском срока исковой давности.

В обоснование заявленных требований указала, что являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, п. Кокошкино, д.п. Кокошкино, ул. Дзержинского, д.1, кв.79 вносила в полном объеме оплату за коммунальные услуги, в выставленном в ЕПД размере. Однако в ЕПД полученным истцом 18.03.2025 года был включен счет об оплате взноса за капитальный ремонт с июля 2015г. по март 2025г. в сумме 135 365,18 руб. Ранее счета об оплате взносов за капитальный ремонт со стороны ответчика не направлялись. Не соглашаясь с расчетом, и обращаясь с требованием об исключении из расчета период с июля 2015 года по апрель 2022 года, истец ссылается на то, что истечению трех лет, задолженность по взносам на капитальный ремонт признается безнадежным долгом и не подлежит взысканию. Ответчик в перерасчете задолженности и исключении из расчета периодов, находящихся за пределами трехлетнего срока исковой давности, отказал, что послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежащим образом извещен.

С учетом ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 с 2012 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, п. Кокошкино, д.п. Кокошкино, ул. Дзержинского, д.1, кв.79. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы, в которую в том числе включен МКД, расположенный по адресу: г. Москва, п. Кокошкино, д.п. Кокошкино, ул. Дзержинского, д.1, кв.79.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в МКД по указанному адресу возникла с 01.07.2015 г., в том числе обязательство неисполненное предыдущим правообладателем.

В соответствии с ч..1 ст. 153 и ч.2 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в МКД, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании ст.210 ГКРФ, ч.1 ст. 158 и ст.39 ЖК РФ собственник помещения в МКД несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества, участвуя в расходах на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: г. Москва, п. Кокошкино, д.п. Кокошкино, ул. Дзержинского, д.1, кв.79, возникла с 01 июля 2015 года.

Кроме того, Постановлением Конституционного суда №10-П от 12.04.2016 установлено, что в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД представляют собой обязательные платежи собственников помещений таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношение.

Учитывая изложенные обстоятельства, исходя из положений, приведенных выше норм у собственника помещения, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого собственника в расходах по содержанию общего имущества является следствием самого права собственности,

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Между тем в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации). (Определение Конституционного Суда РФ от 24.10.2013 N1626-0)

Нормами ГК РФ, ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности не является основанием прекращения обязательств, предусмотренным гл. 26 ГК РФ, а списание задолженности, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора 

В силу п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина РФ от 29.07.1998 N 34н дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 70 настоящего Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации.

Что подтверждает позицию о том, что списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом вышеуказанного, о пропуске сроков исковой давности истец мог бы заявить при предъявлении к нему требований в судебном порядке.

Следовательно, судом по настоящему иску не может быть рассмотрен вопрос о применении исковой давности к требованиям о взыскании указанной задолженности и разрешен вопрос о произведении перерасчета на этих основаниях.

Таким образом, требования к ФКР Москвы по данному делу не могут быть удовлетворены, поскольку истец не имеет законных оснований заявлять требования о пропуске сроков исковой давности и о уменьшении задолженности в рамках рассмотрения данного дела.

Размер платы, подлежащей уплате ответчиком истцу, определен в соответствии с установленными тарифами и нормативами, в связи с чем ответчик также имел возможность определить размер ежемесячных платежей в спорный период самостоятельно. Невыставление счетов не освобождает как собственника помещения от установленной законом обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                                                            

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФКР Москвы об исключении задолженности за оплату жилья и коммунальные услуги, выставленную за пределами срока исковой давности - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28 ноября 2025г.

Судья А.Д. Городилов