Дело № 2-157/2025

18RS0003-01-2023-000528-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Ижевск 

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе: 

председательствующего судьи Шешукова Д.А., 

при секретаре Осипове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору подряда, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора и взыскании убытков, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору подряда, мотивируя свои требования следующим.

<

дата> между ФИО1 (Подрядчик) и ФИО2 (Заказчик) заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого 

<

адрес> (далее - Договор). Согласно п. 1.1. Договора, Подрядчик обязуется в соответствии с проектом индивидуального жилого дома выполнить строительство индивидуального жилого дома общей площадью 234,3 кв.м., находящегося по адресу: 

<

данные изъяты>, а Заказчик обязуется принять и оплатить работу в соответствии с п. 2.1. настоящего Договора. В соответствии с п. 2.1. Договора стоимость работ, с разбивкой по этапам выполнения Работ составляет 31 000 рублей за 1 кв.м, площади, что составляет 7 263 300 руб. 00 коп. Исходя из п. 2.3. Договора, оплата работ осуществляется Заказчиком последовательно, после приемки каждого предыдущего этапа строительства. Как следует из расчета стоимости дома, строительство жилого дома поделено на следующие этапы: фундамент; возведение первого этажа; возведение второго этажа; кровля; фасад; отопление; электрика; внутренняя штукатурка стен и стяжка полов; окна. В настоящий момент ФИО1 выполнены, а ФИО2 оплачены работы на общую сумму 4 605 176 руб. 00 коп., а именно: этап «Фундамент» стоимостью 1 150 000 руб. 00 коп., что подтверждается подписями на сметном расчете; этап «Возведение первого этажа» стоимостью 1 692 458 руб. 00 коп., что подтверждается подписями на сметном расчете; этап «Возведение второго этажа» стоимость 1 762 718 руб. 00 коп., что подтверждается подписями на сметном расчете. Более того, ФИО1 выполнены работы на общую сумму 685 188 руб. 00 коп., в том числе «Кровля» стоимостью 398 848 руб. 00 коп. и «Фасад» стоимостью 286 340 руб. 00 коп. Данные работы до настоящего времени ФИО2 не оплачены. В связи с отказом ФИО2 принимать работы и подписывать акты выполненных работ, 05.11.2022г. ФИО1 в адрес ФИО2 было направлено уведомление о готовности работ к приемке и требование о подписании актов выполненных работ и их оплате. Согласно ч. 4 ст. 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. В январе 2023г. ФИО1 был получен ответ ФИО2, согласно которому, ФИО2 признает факт сдачи работ по этапам «Кровля» и «Фасад» и не имеет претензий по их качеству. Более того, в данном ответе ФИО2 указывает, что вышеуказанные работы были ей полностью оплачены даже в большем объеме, однако данное утверждение не соответствует действительности, так как какую - либо оплату за данные этапы работ ФИО2 не производила. Факт оплаты каждого этапа работ фиксировался в каждом сметном расчете путем проставления ФИО1 отметки «расчет произведен полностью», в том числе по этапам «Фундамент», «Возведение первого этажа», «Возведение второго этажа», однако по этапам «Кровля» и «Фасад» данные документы ФИО2 подписаны не были и в связи с отсутствием оплаты данные отметки не проставлялись. Таким образом, за ФИО2 числится задолженность перед ФИО1 за выполненные работы на общую сумму 685 188 руб. 00 коп., которую истец просил взыскать.

В дальнейшем представителем ФИО1 на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации увеличены исковые требования, окончательно истец просил суд взыскать с ответчика:

- 99 993 руб. за выполнение работ устройству кровли;

- 465 270 руб. за выполнение работ устройству фасадов;

- 135 310 за выполнение работ устройству отмостки.

Не согласившись с требованиями первоначального иска, ФИО2 обратилась с иском в суд к ФИО1, о расторжении договора и взыскании убытков, мотивируя свои требования следующим.

<

дата> между сторонами заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого 

<

адрес> (далее - Договор), предметом которого явилось выполнение строительно - монтажных работ на объекте - индивидуальный жилой дом общей площадью 234, 3 кв.м., находящийся по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>. Согласно пункту 2.1 Договора стоимость работ с разбивкой по этапам выполнения работ составляет 31 000 (Тридцать одна тысяча) рублей за 1 кв.м, площади, что в общей сумме составило 7 263 300 (Семь миллионов двести шестьдесят три тысячи триста) рублей. С момента подписания настоящего Договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в Проект или изменения стоимости строительно-монтажных материалов с пересчетом стоимости сметы в части изменившейся цены материала. Данная сумма являлось окончательной, и на период выполнения работ не подлежала изменению (в том числе увеличению). В силу пункта 1.2 Договора материалы необходимые для выполнения работы поставляются Подрядчиком в счет стоимости указанной в Договоре. На период действия Договора с 

<

дата> и по настоящее время дополнительные соглашения по изменению стоимости строительно-монтажных материалов с перерасчетом стоимости сметы между Заказчиком и Подрядчиком не заключались. На сегодняшний день ФИО2 оплачены материалы и работы на общую сумму 4 605 176 рублей, что подтверждено ФИО1 в первоначальном исковом заявлении. При этом, данная сумма является недостоверной, потому как ответчиком выполнены работы и приобретены строительные материалы по каждому этапу работ в общей сумме 6 232 326 рублей, в частности: возведение фундамента стоимостью 1 150 000 руб., что подтверждается сметным расчётом, предоставленным Подрядчиком; возведение первого этажа коробки дома стоимостью 1 872 458 руб., что подтверждается сметным расчётом, предоставленным Подрядчиком; возведение второго этажа коробки дома стоимостью 2 062 718 руб., что подтверждается сметным расчётом, предоставленным Подрядчиком; работы и часть материалов по строительству кровли на сумму 632 650 руб. (в том числе работы на сумму 530 366 рублей); работы по монтажу фасада стоимостью 514 500 рублей. При этом, ФИО1 по договору подряда на строительство индивидуального жилого 

<

адрес> от 

<

дата> по этапам работ «Кровля» и «Фасад» не выполнены: подшив свесов кровли; установка водосточной системы; отделка цоколя; установка отливов окон. Работы, не выполненные подрядчиком в рамках всего договора подряда на строительство индивидуального жилого 

<

адрес> от 

<

дата>: инженерные коммуникации (отопление, горячее и холодное водоснабжение, электрика); внутренние предчистовые отделочные работы (стяжка пола, штукатурка стен). Согласно п. 2.3 Договора, оплата работ осуществляется Заказчиком последовательно, после приёмки каждого предыдущего этапа строительства. По действующей между Заказчиком и Подрядчиком договорённости отметка о фактически полученных оплатах фиксировалась ФИО1 в его экземпляре сметного расчёта, в том числе по этапам «Фундамент», «Возведение первого этажа», «Возведение второго этажа». Сметный расчёт по этапу «Кровля» был предоставлен ФИО1 только в части строительно-монтажных работ (без учёта стоимости материалов). На данном расчёте ФИО1 также проставлялись отметки о фактически полученных им суммах за работы и часть материалов. По этапу «Фасад» никаких сметных расчётов ФИО1 предоставлено не было, все согласования по ценам и срокам работ производились между сторонами в устной форме. Кроме того, согласно имеющимся квитанциям и чекам у Заказчика, часть строительных материалов для строительно-монтажных работ по кровле, фасаду (включая окна) и возведению первого этажа приобретались ФИО2 самостоятельно, и составили: 721 303 (Семьсот двадцать одна тысяча триста три) рубля за строительные материалы для работ по кровле; 1 376 221 (Один миллион триста семьдесят шесть тысяч двести двадцать один) рубль за материалы для работ по фасаду, в том числе 650 400 (шестьсот пятьдесят тысяч четыреста) рублей за окна; 193 932 (Сто девяносто три тысячи девятьсот тридцать два) рубля за строительные материалы для возведения первого этажа (кирпич). Итого, общая сумма денежных средств, уплаченных лично ФИО2 за строительные материалы в рамках Договора подряда составила 2 291 456 (два миллиона двести девяносто одна тысяча четыреста пятьдесят шесть) рублей. При подписании и согласовании окончательной суммы Договора претензий и разногласий у сторон не имелось, дополнительных соглашений между Заказчиком и Подрядчиком не заключалось. ФИО2 понесла дополнительные расходы сверх суммы Договора на строительные материалы и окна, которые согласно п. 1.2-1.3 Договора должны быть включены в общую стоимость Договора Таким образом, общая сумма расходов, которых ФИО2 понесено по Договору, составляет 6 232 326 рублей + 2 291 456 рублей = 8 523 782 рублей, что превышает общую стоимость Договора 8 532 782 - 7 263 300 = 1 269 482 рублей. Кроме того, на сегодняшний день Подрядчиком не выполнены следующие работы, предусмотренные Договором: инженерные коммуникации (отопление, горячее и холодное водоснабжение, электрика), внутренняя штукатурка стен, стяжка полов, а также не в полном объёме выполнены работы по кровле и фасаду. В соответствии с текущими ценами на эти работы приблизительная плановая сумма затрат по ним может составить около 2 100 000 (два миллиона сто тысяч) рублей. Таким образом, сумма затрат, превышающая общую стоимость Договора, для ФИО2 может составить: 1 269 482+ 2 100 000=3 369 482 (Три миллиона триста шестьдесят девять тысяч четыреста восемьдесят два) рублей. ФИО2 направлен ответ на предоставленные ответчиком акты сдачи- приемки строительных работ от 

<

дата> и от 

<

дата>, в которых ФИО2 просила ФИО1 подготовить приложение-смету на следующие этапы работ: инженерные коммуникации и внутренние предчистовые отделочные работы. Данные документы по следующими этапам работ подрядчиком до сегодняшнего дня не предоставлены, в устном порядке подрядчик отказался продолжать работы по договору, что дает истцу право расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого 

<

адрес> от 

<

дата> и взыскать с подрядчика убытки в связи с неисполнением условий договора. Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В силу положений статьи 704 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц. Согласно пункту 5 статьи 709 ГК РФ подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав присуждение к исполнению обязанностей в натуре. Ее применение конкретизировано в главе 25 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно в ст. 397 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что в случае неисполнения должником обязательства выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков. Руководствуясь положениями закона, истец просила суд 

- расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого 

<

адрес> от 

<

дата>, заключенный между ФИО2 (паспорт серия: 

<

данные изъяты>, выдан Индустриальным РОВД 

<

адрес> от 

<

дата>) и ФИО1 (паспорт серия: 

<

данные изъяты> выдан ОВД 

<

адрес> от 

<

дата>); 

- взыскать с ФИО1 (паспорт серия 

<

данные изъяты>, выдан ОВД 

<

адрес> от 

<

дата>) в пользу ФИО2 (паспорт серия 

<

данные изъяты>, выдан Индустриальным РОВД 

<

адрес> от 

<

дата>) убытки в размере 3 369 482 (Три миллиона триста шестьдесят девять тысяч четыреста восемьдесят два) рубля.

- взыскать с ФИО1 (паспорт серия 

<

данные изъяты>, выдан ОВД 

<

адрес> от 

<

дата>) в пользу ФИО2 (паспорт серия 

<

данные изъяты>, выдан Индустриальным РОВД 

<

адрес> от 

<

дата>) судебные расходы на оказание юридическое помощи и услуги представителя по настоящему делу в размере 65 000 (Шестьдесят пять тысяч) рублей.

В дальнейшем представителем ФИО2 на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации увеличены исковые требования, окончательно ситец просил суд взыскать с ответчика:

- расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого 

<

адрес> от 

<

дата>, заключенный между ФИО2 (паспорт серия: 

<

данные изъяты>, выдан Индустриальным РОВД 

<

адрес> от 

<

дата>) и ФИО1 (паспорт серия: 

<

данные изъяты> выдан ОВД 

<

адрес> от 

<

дата>); 

- взыскать с ФИО1 (паспорт серия 

<

данные изъяты>, выдан ОВД 

<

адрес> от 

<

дата>) в пользу ФИО2 (паспорт серия 

<

данные изъяты>, выдан Индустриальным РОВД 

<

адрес> от 

<

дата>) убытки в размере 1 302 396 руб. 

- взыскать с ФИО1 (паспорт серия 

<

данные изъяты>, выдан ОВД 

<

адрес> от 

<

дата>) в пользу ФИО2 (паспорт серия 

<

данные изъяты>, выдан Индустриальным РОВД 

<

адрес> от 

<

дата>) судебные расходы на оказание юридическое помощи и услуги представителя по настоящему делу в размере 65 000 (Шестьдесят пять тысяч) рублей, расходы за проведение экспертизы в размере 45 000 руб., сумму государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в сумме 1 600 руб. 

В судебном заседании ФИО1 не присутствует, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, которая настаивала на заявленных требованиях, против удовлетворения встречного иска возражала по доводам представленных письменных возражений.

ФИО2 и ее представитель в судебном заседании настаивали на доводах встречного иска, возражали против удовлетворения первоначального.

Суд, выслушав ФИО4, представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

<

дата> между ФИО1 (подрядчик) и ФИО2 (заказчик) заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого 

<

адрес> (далее – договор подряда). 

Согласно п. 1.1. договора подряда подрядчик обязуется в соответствии с проектом индивидуального жилого дома выполнить строительство индивидуального жилого дома общей площадью 234,3 кв.м., находящегося по адресу: 

<

данные изъяты>, а заказчик обязуется принять и оплатить работу в соответствии с п. 2.1. настоящего договора. 

В соответствии с п. 2.1. договора подряда стоимость работ, с разбивкой по этапам выполнения работ составляет 31 000 рублей за 1 кв.м, площади, что составляет 7 263 300 руб. 00 коп. 

В силу п. 2.3. договора подряда оплата работ осуществляется заказчиком последовательно, после приемки каждого предыдущего этапа строительства. 

На основании п. 3.1 договора подряда подрядчик приступает к выполнению работ в течение 5 календарных дней с момента оплаты авансового платежа по первому этапу.

Срок выполнения работ по каждому этапу указан в приложениях к договору (п. 3.2 договора).

Указанные приложения к договору подряда суду не представлены.

По завершению работ подрядчик передает заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ, заказчик в течение 5 рабочих дней обязан подписать акт сдачи-приемки выполненных работ или направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненным работам. В случае, если в указанный срок заказчик не подпишет акт сдачи-приемки работ или не направит мотивированный отказ, работы считаются принятыми и подлежат оплате (п. 3.3, 3,4 договора подряда).

В случае мотивированного отказа заказчика сторонами составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения (п. 3.5 договора подряда).

ФИО1 

<

дата> в адрес ФИО2 направлены уведомление о готовности к приемке работ, а также акт сдачи-приемки строительных работ от 

<

дата> о выполнении работ по устройству кровли на сумму 398 848 руб., акт сдачи-приемки строительных работ от 

<

дата> о выполнении работ по устройству фасада на сумму 286 340 руб. 

Указанные акты, направленные по указанному в договоре подряда адресу ФИО2 посредством почтовой связи, ФИО2 не получены. Почтовое отправление возвращено отправителю 

<

дата> в связи с истечением срока хранения.

Согласно письменному ответу на предоставленные акты и уведомления от 

<

дата>, указанные акты и уведомления получены ФИО2 

<

дата> посредством приложения мессенджера «Вайбер».

Согласно заключению проведенной по делу строительно-технической экспертизы от 

<

дата> рыночная стоимость проведенных работ (без учета стоимости материалов) составила: 289 450 руб. за выполнение работ устройству кровли; 465 270 руб. за выполнение работ устройству фасадов; 135 310 руб. за выполнение работ устройству отмостки.

Стороной ФИО2 суду также представлена в виде фотокопии расписка, согласно которой ФИО1 в сентябре-ноябре 2021 года получил от ФИО2 в счет стоимости произведенных работ по устройству кровли 396 650 руб., что стороной ФИО1 не оспаривалось.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании письменными доказательствами и сторонами по делу не оспаривались. 

В силу положений ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В силу положений п. 1 ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

На основании ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

В силу положений ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

На основании ст. 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Как установлено судом в силу положений заключенного договора стороны предусмотрели, что оплата работ осуществляется заказчиком последовательно, после приемки каждого предыдущего этапа строительства, подрядчик приступает к выполнению работ в течение 5 календарных дней с момента оплаты авансового платежа по первому этапу. По завершению работ подрядчик передает заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ, заказчик в течение 5 рабочих дней обязан подписать акт сдачи-приемки выполненных работ или направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненным работам. В случае, если в указанный срок заказчик не подпишет акт сдачи-приемки работ или не направит мотивированный отказ, работы считаются принятыми и подлежат оплате.

Как установлено судом ФИО1 

<

дата> в адрес ФИО2 направлены: акт сдачи-приемки строительных работ от 

<

дата> о выполнении работ по устройству кровли на сумму 398 848 руб., акт сдачи-приемки строительных работ от 

<

дата> о выполнении работ по устройству фасада на сумму 286 340 руб. 

Указанные акты получены ФИО2 

<

дата> посредством приложения мессенджера «Вайбер», при этом в установленный договором срок они не подписаны, также не представлен мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненным работам.

Таким образом, в силу п. 3.4 договора указанные работы считаются принятыми и подлежащими оплате, доказательств осуществления которой в полном объеме суду не представлено.

Стороной ФИО2 суду также представлена расписка, согласно которой ФИО1 в сентябре-ноябре 2021 года получил от ФИО2 в счет стоимости произведенных работ по устройству кровли 396 650 руб., что стороной ФИО1 не оспаривалось.

Таким образом, общая сумма задолженности по указанным актам составила: 288 538 руб. (398 848+286 340 - 396 650), которая подлежит взысканию в пользу ФИО1

ФИО1 заявлено к взысканию рыночная стоимость выполнения работ по устройству кровли и фасада согласно заключению проведенной по делу строительно-технической экспертизы, вместе с тем суд при определении стоимости указанных работ руководствуется заключенным договором и представленными в его исполнение актами.

Не подлежат удовлетворению требования о взыскании с ФИО2 стоимости выполненных работ по устройству отмостки, ввиду того, что в установленном договором порядке они ФИО2 не сдавались подрядчиком.

Разрешая требования ФИО2 о расторжении договора подряда, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как уже было приведено выше на основании ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

При этом ФИО2 суду не представлено доказательств существенного нарушения стороной ФИО1 договора подряда или отказа ФИО2 от исполнения договора.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания данного договора расторгнутым.

В силу п. 1 ст. 719 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

Неисполнение ФИО2 обязанности по приемке работ в нарушение условий договора и положений ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации послужило основанием к приостановлению работ подрядчиком в силу положений ст. 719 Гражданского кодекса Российской Федерации, а самостоятельное продолжение работ при не расторгнутом договоре подряда, не дает права последующего взыскания убытков с подрядчика.

Суду не представлено доказательств наличия недостатков в выполненных подрядчиком работах, нарушения подрядчиком сроков выполнение работ, утраты или повреждения имущества заказчика (ст.ст. 706,715,723 Гражданского кодекса Российской Федерации), что не дает права ФИО2 на возмещение убытков, следовательно, требования встречного иска о взыскании убытков, как и требования о возмещении судебных расходов, удовлетворению не подлежат.

Судом удовлетворены требования первоначального иска на сумму 288 538 руб. что составило 42,11% от заявленных первоначально, в силу чего на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца по первоначальному иску подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4332, 97 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по договору подряда удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору подряда в размере 288 538 руб., сумму государственной пошлины в размере 4332, 97 руб.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора и взыскании убытков оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска. 

Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2025.

Судья Д.А. Шешуков