Дело №2-1278/2023

46RS0011-01-2023-001243-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2023 года город Курск 

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре – Доценко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 и ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировали тем, что им на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, площадью 111,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. В 2012 году ответчик – знакомый их дочери ФИО9 обратился к истцам с просьбой зарегистрировать его по указанному месту жительства для трудоустройства и получения корреспонденции. ФИО8 родственникам истцам не являлся. В спорном домовладении он проживал с 2012 года по 2015 год, после чего добровольно выехал из дома и до настоящего времени не появлялся, его место нахождение им не известно, личных вещей ответчика в доме не имеется, бремя содержания имущества не несет. Указывают, что регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истцов, так как они не могут свободно распоряжаться принадлежащим им имуществом. 

Истцы ФИО6 и ФИО7, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, воспользовались правом ведения дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО10 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался по адресу регистрации, путем направления судебных извещений по адресу регистрации. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом для участия в рассмотрении данного дела был назначен адвокат в качестве представителя ответчиков.

Назначенный определением суда в качестве представителя ответчика ФИО8 адвокат Крюков А.Н. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО5 изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно чч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. В то же время необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

На основании п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО7 на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, площадью 111,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, Брежневский сельсовет, 

<

адрес>, что подтвреждается выпиской из ЕГРН от 20.04.2023 года.

Согласно справке, выданной администрацией Брежневского сельсовета Курского района Курской области №234 от 21.06.2023 года в спорном жилом помещении зарегистрирован с 25.05.2012 года ответчик ФИО8, значащийся как знакомый, фактически там не проживающий с 2015 года. 

Судом так же установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого дома не является и никогда ранее не являлся, прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ним и истцами не заключено, его регистрация в спорном доме ограничивает права и законные интересы истцов в отношении принадлежащего им имущества.

Как следует из пояснений представителя истцов, ответчик в вышеуказанном жилом доме не проживает с 2013 года, не несет бремени содержания вышеуказанным имуществом, не производит оплату коммунальных услуг, совместного хозяйства истцы и ответчик не ведут. Препятствий в пользовании жилым помещением истцы ответчику не чинят, личных вещей ответчика в доме не имеется. 

Указанные обстоятельства так же были подтверждены показаниями, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1 которые вместе и каждый в отдельности пояснили, что ранее с 2012 года по 2014 год ФИО8 встречался с ФИО3., проживал в спорном жилом доме, однако в 2013 году ФИО8 и ФИО2 уехали работать в г. Подольск Московской области, проживая там они расстались, после чего ФИО4 вернулась обратно в г. Курск одна. Поле этого ФИО8 они больше никогда не видели.

Оснований ставить под сомнение обоснованность и достоверность представленных стороной истца доказательств у суда не имеется, ответчиком доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.

Более того, по смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Возникновение права пользования жилым помещением, относящегося к частному жилищному фонду, законодатель связывает с заключением с собственником договора (соглашения) либо с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника в установленном порядке для постоянного проживания. 

Изложенные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что регистрация ответчика в спорном жилом доме, как основание для пользования указанным жилым помещением, ущемляет права законного собственника домовладения, а потому истцы вправе требовать устранения всяких нарушений их владения в том числе путем признания ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 и ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия. 

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2023 года.

Судья: Н.И. Смолина