№ 2-1013/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 27 февраля 2018

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

с участием адвоката Игнатьевой В.А.,

при секретаре Юрченко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,

установил:

истица обратилась с иском в суд с требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением. В обосновании иска пояснив, что истица является собственником указанного жилого помещения. Ответчик был прописан в квартире прежним собственником в ***. ФИО2 выехал из квартиры в ***, его вещей в квартире нет, расходов по содержанию жилья и по уплате коммунальных платежей не несет, фактическое место жительства ответчика неизвестно, т.е. его регистрация в настоящее время носит чисто формальный характер. Ответчик не является членом семьи истца, но сохраняет регистрацию по указанному адресу против воли истца, чем нарушает ее право собственности. 

Истица - ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик извещен судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат Игнатьева В.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика, возражала против удовлетворения иска. 

Суд, выслушав мнение представителя истца и адвоката ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ***. Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора дарения от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. ***). 

Согласно справке о регистрации формы № 9 в квартире №, расположенной в доме № по ул. *** в *** ответчик был зарегистрирован с *** (л.д***).

Отдел по Гатчинскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по н. Санкт-Петербургу и Ленинградской области сведениями о смене ФИО2 паспорта гражданина РФ и документации загранпаспорта не располагает. 

Согласно ответа Комитета по делам ЗАГС Гатчинского муниципального района Ленинградской области от *** актовой записи о смерти с *** по настоящее время не ФИО2 в архивах не обнаружено (л.д.***). 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ***.А. пояснила, что раньше являлась соседкой ФИО2 Последний раз на его видела в ***. Он раньше проживал в спорной квартире со своей женой. После смерти жены дочь ответчика забрала его к себе на ***. 

Свидетель ***.В. пояснила, что ранее являлась соседкой ФИО2, знала его на протяжении 10 лет. После смерти жены дочь ответчика забрала его к себе на ***. Он поехал к ней добровольно, его никто не принуждал. За все время после отъезда он ни ращу не пытался вернуться в квартиру. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в нем нет, он в добровольном порядке выбрал себе иное место жительство, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, общего хозяйства не вел, в связи с чем его права положениями ст. 31 ЖК РФ не защищены. 

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, показаниями свидетеля, которые подтвердил позицию истца, что ответчик не приходил в квартиру с целью проживания. В правоохранительные органы, в суд с иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не обращался. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчик фактически в спорном помещении не проживает, вещей принадлежащих ему в квартире не имеется, то основания для его выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют. 

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем. 

Вместе с тем Жилищный кодекс РФ не содержит в себе указаний на то, что бывший член семьи собственника, приобретший или сохранивший право пользования жилым помещениям, в том числе отказавшись от участия в приватизации, не может в дальнейшем утратить это право. 

Как неоднократно разъяснял Верховный суд РФ, в том числе в определении судебной коллегии по гражданским делам от 04.02.2014 г № 46-КГ13-6, к подобной ситуации, исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г N 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Соответственно тот факт, что в свое время ответчик отказался от участия в приватизации спорной квартиры не означает, сохранив за собой право пользования жилым помещением, не означает, что подобное право невозможно утратить в результате собственных объективных действий, свидетельствующих о намерении отказаться от права пользования. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Гатчинского городского суда в течение месяца. 

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***