Дело № 2-503/2017 

РЕ Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово от 22 мая 2017 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Бритковой М.Ю., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО2 (по доверенности №5 от 02.05.2017г.), 

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на нежилое помещение, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> в потребительском гаражном кооперативе «Гаражный кооператив №», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Требования обоснованы тем, что с 1997 года истец пользуется указанным гаражным боксом, однако государственная регистрация права на указанный объект недвижимости не совершалась, в настоящее время гараж никому не принадлежит, каких-либо ограничений или обременений по нему не имеется. С указанного времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным, то есть более 18 лет, в связи с чем, считает, что приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО2 (полномочия проверены) не возражала относительно удовлетворения исковых требований. Из письменного отзыва стороны ответчика, а также дополнения к отзыву следует, 08.12.2015 г. комиссией Администрации г. Шарыпово был произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в ПГК «Гаражный кооператив №», в ходе осмотра установлено: на участке находится объект капитального строения -железобетонный гараж. Истец обратился в Администрацию г. Шарыпово с заявлением вх. № от 02.12.2015 г., об утверждении схемы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в ПГК «Гаражный кооператив №». 21.12.2015 г. распоряжением Администрации города Шарыпово №, была утверждена схема земельного участка по адресу: 

<

адрес> в ПГК «Гаражный кооператив №». Согласно справок отдела Архитектуры Администрации г. Шарыпово №-ОА от 26.11.2015 г., № - ОА от 26.11.2015 г., строительство гаража проводилось без нарушения архитектурных норм и правил, земельному участку присвоена адресная часть. Согласно п.п. 9 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ), договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

Кроме того, владение спорным гаражом подтверждается показаниями свидетелей, а также установлен факт несения истцом расходов за гараж (л.д. 57-58,68).

Выслушав стороны, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта помещения, составленного по состоянию на 03.03.1999 года, нежилое помещение – гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>, является объектом недвижимости, площадью застройки – 39,1 кв.м., год завершения строительства – 1990 год (л.д.6-8).

Распоряжением Администрации города Шарыпово № № от 21.12.2015 г. утверждена схема расположения земельного участка, на кадастровом плане территории, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес> разрешенное использование – обслуживание автотранспорта, описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение гаража (л.д. 59). 

Согласно справкам Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово №-ОА от 26.11.2015 года, №-ОА от 26.11.2015 года, земельный участок, указанный в приложении к данной справке, имеет адрес: 

<

адрес>, в потребительском гаражном кооперативе «Гаражный кооператив №». Строительство гаражного бокса производилось без нарушений (л.д. 62-63).

Указанный объект недвижимости, расположен на земельном участке с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, что следует из кадастрового паспорта земельного участка № от 24.02.2016 года (л.д.14-17).

В соответствии с Актом обследования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в потребительском гаражном кооперативе «Гаражный кооператив №» от 08.12.2015г. на вышеуказанном земельном участке находится объект недвижимости – гаражный бокс (л.д.66-67).

Вышеуказанный гаражный бокс состоит на кадастровом учете с 07 декабря 2010 года (л.д. 18).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 26.06.1999 года на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.9). 

Согласно уведомлению Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведений о правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.11). 

Спора об оспаривании права собственности на указанное нежилое помещение не имеется.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании подтвердили, что истец ФИО1 добросовестно владеет гаражом по адресу: 

<

адрес> как своим собственным, уплачивает за него членские взносы.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – гаражным боксом, расположенным по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, в связи с чем, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в силу приобретательной давности, на гаражный бокс, расположенный в потребительском гаражном кооперативе «Гаражный кооператив №» по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: