№ 2-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года г. Первомайск Первомайский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ильина В. В., с участием помощника Первомайского городского прокурора Нижегородской области Алешкова А. А., представителя истца ФИО8 – ФИО9 (по доверенности 47 БА 1883348 от 02 июня 2015 г.), ответчиков ФИО10 и ФИО11, при секретаре Куновой О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО10, ФИО11 об устранении нарушений права в пользовании жилым домом и земельным участком, о прекращении права пользования жилым домом и земельным участком и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в Первомайский районный суд Нижегородской области с указанным иском к ФИО10 и ФИО11, в котором с учетом уточнений и дополнений просил:

- обязать ФИО10 и ФИО11 не чинить ФИО8 препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес> и передать ключи от входной двери в указанный дом; 

- признать ФИО10 и ФИО11 прекратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес> и выселить их из указанного жилого дома.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок, кадастровый номер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Подтверждением тому являются выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ г. и кадастровая выписка на земельный участок с кадастровым номером указанным выше.

Данный жилой дом и земельный участок он приобрел в порядке наследования после смерти своих родителей.

Ответчики ФИО12 и ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ г. самовольно, без его согласия вселились в данный дом, и чинят ему препятствия в пользовании, владении и распоряжении жилым домом и земельным участком.

Они сменили на входной двери дома замки, и в их отсутствие он лишен возможности войти в дом.

На его предложения о прекращении права пользования его жилым домом и земельным участком ответчики никак не реагируют.

В соответствии со ст. 288 ч.1 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Осуществлению этих прав по использованию жилого дома и земельного участка ответчики чинят ему препятствия своим проживанием в доме и фактическим пользованием земельным участком.

Истец ФИО8 в суд не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя – ФИО9

Представитель истца ФИО8 – ФИО9, действующая на основании доверенности 47 БА 1883348 от 02 июня 2015 г. в судебном заседании требования ФИО8 поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании иск не признали в полном объеме, пояснив, что они на протяжении более 

<

данные изъяты> лет непрерывно, открыто и исключительно владеют, пользуются и распоряжается спорными жилым домом и земельным участком, несут бремя их содержания. В то время, как ФИО8, на протяжении всего периода времени не нес бремя содержания жилого дома, не производил оплату коммунальных услуг, налогов, не был зарегистрирован в данном жилом доме и долгие годы не имел интереса к этому жилому дому. Кроме того считают недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное истцу нотариусом.

Заслушав участников процесса, выслушав заключение помощника прокурора Алешкова А. А., полагавшего иск законным и подлежащим удовлетворению в полном объёме, исследовав письменные материалы дела и оценив все собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено и подтверждается представленными документами, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежат истцу ФИО8 Его право зарегистрировано в ЕГРП, записи о регистрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (жилой дом) и 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок) (л. 

<

...>).

Согласно представленных в суд документов - решения Первомайского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу по иску ФИО10, ФИО11 к ФИО1, ФИО2, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, в удовлетворении исковых требований ФИО10 ФИО11, отказано в полном объеме (л.д.11-15, 61-67).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом ответчиками не представлено доказательств и в суде не установлено, каких-либо иных обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчиков права собственности или права пользования указанными жилым домом и земельным участком, принадлежащими на праве собственности ФИО8

Так же в судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчики ФИО10 и ФИО11 членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, отношения не поддерживают.

Доказательств наличия, какого либо соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиками в условиях состязательности процесса суду не представлено и судом не установлено.

С учетом вышеприведенных норм права, регулирующих спорные правоотношения, обстоятельств дела, представленных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО8 о признании ФИО10 и ФИО11 прекратившим право пользования жилым помещением и выселении законны.

Доводы ответчиков ФИО10 и ФИО11, подтвержденные показаниями допрошенных в суде по ходатайству ответчиков свидетелей ФИО3 ФИО4., ФИО5., ФИО6 ФИО7 о том, что они на протяжении более 

<

данные изъяты> лет непрерывно, открыто и исключительно владеют, пользуются и распоряжается спорными жилым домом и земельным участком, несут бремя их содержания, являются необоснованными, поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено надлежащих письменных доказательств в подтверждение данных доводов.

Доводы ФИО10 и ФИО11 о том, что ФИО8, как титульный собственник, на протяжении всего периода времени не нес бремя содержания жилого дома, не производил оплату коммунальных услуг, налогов, не был зарегистрирован в данном жилом доме и долгие годы не имел интереса к этому жилому дому правового значения не имеют и не могут служить основанием к отказу в иске.

Доводы ФИО10 и ФИО11 о недействительности свидетельства о праве на наследство по закону (л. д. 10) в пользу истца не заслуживают внимания, поскольку данное свидетельство в установленном законом порядке таковым признано не было.

При таких обстоятельствах иск ФИО8 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 удовлетворить в полном объеме.

Возложить на ФИО10 и ФИО11 обязанности не чинить ФИО8 препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес> и передать ключи от входной двери в указанный дом.

Признать ФИО10 и ФИО11 прекратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес> и выселить их из указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В. В. Ильин