Дело № 2-162/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года 

с. Лопатино

Лопатинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Осиповой Т.В.

при секретаре Кочкаровой Т.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2- адвоката Попова В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лопатинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований на то, что 

<

дата> на основании договора купли-продажи жилого дома от 

<

дата> они приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области сделана запись № о регистрации права собственности на данный объект недвижимости. После приобретения данного жилого дома 

<

дата> ФИО1 был зарегистрирован по данному месту жительства ее брат-ФИО2, ему было необходимо для того, чтобы устроиться на работу. Впоследствии он уехал в Украину, связь с ними (ФИО1 и ФИО3) не поддерживает, на просьбы о снятии с регистрационного учета не реагирует. Ответчик никакой доли в этом имуществе не имеет, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от дома не имеет, членом семьи собственника не является.

Просили признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснив, что фактически ни она с супругом, ни ее брат-ФИО2 в доме № по 

<

адрес> не проживали, поскольку в нем идет реконструкция, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2.- адвокат Попов В.С., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ ввиду того, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО3

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. ч. 1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.7,8,14,15)

Как следует из справки администрации Пылковского сельсовета Пензенской области от 01.06.2017 года в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, 

<

дата> года рождения, который по вышеуказанному адресу не проживает (л.д.26). 

По сведениям УФМС России по Пензенской области от 01.06.2017 года (л.д.23), ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженец поселка 

<

адрес>, по учетам зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата> по настоящее время.

ФИО4 показали, что по адресу: 

<

адрес> брат ФИО1- ФИО2 не жил, жил с ФИО1 и ФИО3 некоторый период времени по адресу: 

<

адрес>, а сейчас он (ФИО2) на протяжении года, а может и более, отсутствует в селе.

Суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками спорного жилого помещения, а поэтому они должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц. Собственник вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора, но не обязан этого делать. Истцы с ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключали, какие либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Истцы возражают против проживания ответчика в их доме. Доказательств того, что ответчик выказывает какие-либо намерения проживать в доме, у суда не имеется: отношения с истцами длительное время не поддерживает, участия в оплате коммунальных услуг, налогов не принимает, какого-либо имущества в доме не имеет.

Таким образом, ФИО2 не является членом семьи ФИО1 и ФИО3, и поскольку соглашение о дальнейшем пользовании принадлежащим истице жилым помещением отсутствует, он утратил право проживания в жилом доме.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проанализировав нормы действующего законодательства, в том числе и приведенные выше, доводы истцов, представленные ими доказательства и установленные фактические обстоятельства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лопатинский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: Т.В. Осипова