Дело №2-918/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2017 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Р.В. Шевченко

при секретаре А.А. Никитченко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Н.к Н. Н.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

27 июня 2017 года ФИО1 обратилась в Корсаковский городской суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником земельного участка с расположенным на нем домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 07 декабря 2010 года, заключенного со своей матерью Б., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11 января 2011 года. 25 августа 2012 года мать истицы Б. зарегистрировала ответчика Н.к Н.Н. в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, как своего знакомого, которому нужна была постоянная регистрация для трудоустройства на работу. Ответчик пообещал, что после трудоустройства он снимется с регистрационного учета, чего до настоящего времени не сделал. Просит суд признать Н.к Н.Н. утратившим право пользования указанным жилым помещением, поскольку регистрация ответчика, не являющегося членом ее семьи, нарушает ее права как собственника по распоряжению и владению своим имуществом. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения согласно искового заявления.

В судебное заседание вызывался и не явился ответчик Н.к Н.Н., место его жительства и местонахождение судом не установлены. 

Представитель ответчика адвокат В., назначенный судом для представления интересов ответчика Н.к Н.Н. в порядке, предусмотренном статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, с исковыми требованиями не согласился, так как в ходе судебного заседания не установлено где может находиться ответчик и почему он не проживает в спорном жилом доме. Считает, что материалами дела подтвержден факт не проживания ответчика в спорном доме, но причины невозможности его проживания в данном доме не установлены, поэтому суд должен принять законное и обоснованное решение на основании объективных данных, полученных в судебном заседании.

Выслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика адвоката В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из пункта 3 статьи 17 Конституции РФ следует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из пунктов 4 и 5 указанной статьи следует, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 25 августа 2012 года ответчик Н.к Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из домовой книги.

07 декабря 2010 года между Б. и Г. заключен договор дарения земельного участка, площадью 

<

...> кв.м, с кадастровым номером №, с размещенным на нем жилым домом №, находящихся на 

<

адрес>. 

11 января 2011 года истице Г. выданы свидетельства о государственной регистрации права № и № на земельный участок под существующим жилым домом, площадью 

<

...> кв.м, с кадастровым номером №, и жилой дом №, общей площадью 

<

...> кв.м, с кадастровым номером №, находящихся на 

<

адрес>. 

15 января 2011 года между Д. и Г. зарегистрирован брак, после чего ей присвоена фамилия – Ж., что подтверждается свидетельством о заключении брака №. 

ДД.ММ.ГГГГ Б. умерла, о чем произведена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Корсаковскому городскому округу, ответчик Н.к Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается сведениями из военного комиссариата города Корсакова и Корсаковского района от 13 июля 2017 года. 

Как следует из ответа отдела ЗАГС Корсаковского района, за период с 21 августа 1967 года по 15 августа 2017 года записи в отношении Н.к Н.Н. о заключении брака, расторжении брака, перемене имени, смерти, отсутствуют.

По информации ГУ – ОПФР по Сахалинской области, по состоянию 15.08.2017 года сведений, составляющих пенсионные права, на ответчика Н.к Н.Н. в региональной базе данных нет, получателем пенсии не значится. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что ответчик Н.к Н.Н. в спорное жилое помещение никогда не вселялся, его вещи в доме отсутствуют, фактически не проживая в спорном жилом помещении и не пользуясь им, ответчик сохраняет в ней лишь регистрацию, бремя расходов по оплате коммунальных услуг и по содержанию дома не несет, не является членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения по реализации им своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в связи с чем, требования истицы ФИО1 о признании ответчика Н.к Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Н.к Н. Н.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Н.к Н. Н.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является для отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Корсаковскому городскому округу основанием для снятия Н.к Н. Н.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья Р.В. Шевченко